Solrike hyttetomter midt i Kragerøskjærgården med mulighet for båtplass

Bilvei frem til hytta
Her kan du kjøre helt frem til hytteveggen. Gumøy ligger sentralt i Kragerøskjærgården med bilferje fra Kragerø. Ferjeturen tar omlag 25 minutter og ferjeleiet på øya ligger ca. 1,5 km. fra hytteområdet. 

10 minutter til Kragerø i egen båt 
Fra bryggeanlegget nede ved sjøen i tilknytning til tomteområdet, tar det ca. 10 minutter inn til Kragerø i egen båt. 

Bruk gjerne Google Maps-link  denne finn.no-annonsen hvor du kan legge inn ditt avreisested for veibeskrivelse. Du kan også se hvordan det ser ut ved køfeltet på Kragerø ferjekai via Google Streetview-link i annonsen.

Kontaktinformasjon representant for grunneier
Kristin Bull Ellegård 
Tlf: 47804091
E-post: kristinbellegard@gmail.com

Gumøy
Tomtene ligger på Gumøy, en stor øy på hele 5500 dekar. Området har flott utsikt mot Langåresund og båt trafikk. Området har kort vei til Kragerø, Jomfruland og Valle. 

Det er byggeforbud i strandsonen, dvs. 100 meter. Avstanden til sjøen for disse tomtene er derfor så nær sjøen som det er mulig å legge nye tomter.

Særdeles gode solforhold
Alle tomtene ligger mellom 30-40 meter over havet og har særdeles gode solforhold. Her er det sol fra tidlig morgen til seint på kvelden. 

Offentlig transport til Gumøy
Fra Kragerø går det ferjer, hurtigbåt og taxibåter ut til Gumøy. Turen ut tar ca. 20 minutter med ferje og tar deg til ferjeleiet på Tangane.

9 hulls golfbane som nærmeste nabo 
Rett ved tomteområde ligger øyas egne private 9 hulls golfbane vakkert beliggende og idyllisk anlagt i Gumøys kulturlandskap. Banen er både krevende og sjarmerende på samme tid og har et nytt klubbhus med alle moderne fasiliteter som et naturlig møtested.

Kultursti 
Rundt golfbanen er det laget egen kultursti og denne passerer like bortenfor tomtene. Kulturstien er godt merket med bord og benker utplassert og flere opplysningstavler med lokalhistorie. 

Vei og stinett for trivsel og trening
Vei og stinettet på Gumøy er stort og godt vedlikeholdt med variert natur og flotte utsiktspunkter. Her er det gode muligheter for flotte gåturer, joggeturer eller sykling om du vil. 
Gumøy vel jobber kontinuerlig med merking og rydding av stiene på øya.   

Utsiktspunkt 
På både Østre og Vestre Gumøyknuten har du fantastisk utsikt over store deler av skjærgården. Det er muligheter for hytteovernatting på Vestre Gumøyknuten, som er skjærgårdens høyeste punkt for opplevelse av både solnedgang og soloppgang om du ønsker. 

Rikt fugle og dyreliv
Gumøy har et rikt fugle og dyreliv med svane, hegre, ørn, skarv, ugle og rugde som dagligdagse syn itillegg til hare, grevling, rev, rådyr samt en og annen elg.  

På naboeiendommen driver de med villsau, dermed er store deler av øya beitemark. Vi er svært glade for at øya vår ikke gror igjen. Muligheten for kortreiste kulinariske opplevelser er dermed også til stede. Lammelår fra villsau kan trygt anbefales. 

Gode fiskemuligheter
Hvis du liker å fiske, så spretter sjøøretten rundt om på vårparten, det er bare å vandre avsted med stanga. Med båt er veien kort ut forbi Jomfruland, da er middagen så å si i boks. 

Badeplass og ball løkke
En liten rusletur unna tomteområdet, halvveis mot ferjeleiet ligger en badeplass og ball løkke. Her er det en barnevennlig liten sandstrand, lekeapparat til de minste, bord og benker til felles bruk og brygger til både bading og krabbefiske.  

Kontaktinformasjon representant for grunneier
Kristin Bull Ellegård 
Tlf: 47804091
E-post: kristinbellegard@gmail.com

Kilder tekst: Grunneier, Gumøy golf, Gumøy vel, Visit Norway. 

Tjennane 
Tomtene er del av Tjennane reguleringsplan 

Tomtestørrelser
Tomtene er fra ca. 500 kvm. til 885 kvm. store. Se under for størrelser pr. tomt. 

Vann, avløp og strøm 
Grovplanering av tomt, tilgang til strøm, vann og kloakk leveres til tomtegrense etter nærmere avtale med grunneier. Ekstern leverandør av grunnarbeid kan også benyttes om tomtekjøper ønsker dette. 

Trygt oppgjør 
Kjøpesum samt utstedelse av skjøte håndteres av nøytral tredjepart/advokat/oppgjørsmegler. 

Utnyttelsesgrad
Hyttene kan bebygges inntil BYA = 100m2. Det tillates også bod på inntil BYA=15 m².  

Tomteoversikt
Gnr/Bnr    Tomtenr.      Adresse                 Størrelse       Pris 
25/273      3              Grosplassveien 10    691 kvm.    NOK 2.025.000,- 
25/274     Solgt 
25/275     Solgt 
25/276     Solgt 
25/277     7               Grosplassveien  4     760 kvm.    NOK 1.600.000,- 
25/278     8               Grosplassveien 16     671 kvm.   NOK 2.025.000,- 
25/279     9               Grosplassveien 18     885 kvm.   NOK 2.025.000,-  
25/280     Solgt
25/281     Solgt 
Tomt 1                                                                           NOK 1.600.000,- 
Tomt 2                                                                           NOK 1.900.000,- 

Oppmåling og fradeling av tomt 1 og tomt 2 skjer ved gjennomført salg. Tomt 1 og tomt 2 er ca. 500 kvm. 

Omkostninger 
Dokumentavgift 2,5%, Kartverket NOK 40.000,- forutsatt tomtepris på NOK 1.600.000,- 
Tinglysing av skjøte, Kartverket NOK 500,- 
Tinglysing av pantobligasjon, NOK 500,-
Håndtering av oppgjør, utstedelse av skjøte, Advokat/Oppgjørsmegler. Inkludert i tomtepris. 
Oppmåling og fradeling av tomt, Kragerø kommune. Inkludert i tomtepris for alle tomtene med unntak av tomt 1 og tomt 2.  
Tilgang til kommunalt hovedanlegg for vann og avløp NOK 132.000,- 
Sum omkostninger NOK 173.000,- 

Båtplass
Det er muligheter for kjøp av båtplass 
NOK 100.000,- pr. plass. Årskostnad for drift og vedlikehold tilkommer. 

Det tas forbehold om endringer i tomtepriser samt offentlige avgifter. 

Ta gjerne kontakt med grunneier direkte om du har spørsmål eller ønsker å avtale visning. 

Kontaktinformasjon representant for grunneier
Kristin Bull Ellegård 
Tlf: 47804091
E-post: kristinbellegard@gmail.com