Stor, ubebygd boligtomt med pen beliggenhet på Ringvål | Ca.1 mål | Flott utsikt mot Øysand |Lett skrånet med potensial

Kort om eiendommen

Boligtomten har en fin plassering i Nytrøringen på Ringvål. Eiendommen er lett skrånet med et areal på ca. 1 mål. Tomten har en flott beliggenhet som byr på umiddelbar nærhet til helårlig turterreng i marka. Hestsjøen benyttes som badested om sommeren. Det er kort vei til skiløype ved Lauglovatnet på vinterstid. Kort avstand til barnehage, ballbinge og skistadion.

Det er ca. 10 min kjøring til Heimdal sentrum og 16 min kjøring til Tiller med City Syd og flere kjøpesentre/varehus hvor du finner alt man trenger i det daglige. Ca. 20-25 min kjøring til Trondheim sentrum.

Beskaffenhet

Tomten er lett skrånet med adkomstveg helt fram til tomten.

Beliggenhet

Tomten har en flott beliggenhet som byr på umiddelbar nærhet til helårlig turterreng i marka. Hestsjøen benyttes som badested om sommeren. Det er kort vei til skiløype ved Lauglovatnet på vinterstid. Kort avstand til barnehage, ballbinge og skistadion.

Det er ca. 10 min kjøring til Heimdal sentrum og 16 min kjøring til Tiller med City Syd og flere kjøpesentre/varehus hvor du finner alt man trenger i det daglige. Ca. 20-25 min kjøring til Trondheim sentrum.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til kart på gulesider/1881/Google maps samt vedlagte kart i salgsoppgaven.
Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til nåværende tettbebyggelse jf. kommuneplanens arealdel 2012-2024.

Eiendommen ligger i et regulert område og reguleres etter gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: r0170 Ringvålgrinda. Leinstrand (16.4.1984)

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 1 248,-
Årstall 2022

Kommunale avgifter og gebyrer for 2. termin 2022 er kr 312,- Det er fire terminer i løpet av ett år og inkluderer kostnader knyttet til vann, avløp og feiing. Det gjøres oppmerksom på at kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Vei, vann og avløp
Det foreligger pålegg om å knytte seg til offentlig vann og avløp på eiendommen. Vannledning som ligger i øvre del av tomta (til nabo) er privatvannledning. Konferer megler ved evt. spørsmål.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 54 966,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2020

Skattemessig formuessverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 29.10.85
Bestemmelse om veg

Reg Av Grunn - Tinglyst dato 22.01.85
Reg av grunn