Bildegalleri
Stor boligtomt på 1101 kvm uten byggeklausul - Tegninger for prosjektert tomannsbolig medfølger
Nedre Ilenveg 13, 3713 Skien- Totalpris
- 1 846 342 kr
- Omkostninger
- 46 342 kr
Pris på lån: fra 7 783 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 783 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 260 000 o/25 år. Kostnad: 1 074 900 kr. Totalt 2 334 900 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Stor solrik tomt uten byggeklausul.
Det er tegnet inn tomannsbolig på tomten, men denne er ikke søkt om.
Tomten har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet på Ilen mellom Bølehøgda og Borgestad. Eiendommen ligger barnevennlig innerst i blindvei.
Vestvendt med gode solforhold og oppført bolig vil få flott utsikt fra 2. etg.
Kort avstand til dagligvareforretninger, Buer barneskole og Menstad ungdomsskole.
Gode bussforbindelser mellom Skien og Porsgrunn og kort til bussholdeplass.
Bebyggelse
Det er prosjektert tomannsbolig på tomten, men den er ikke søkt om.
Beliggenhet
Tomten har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet på Ilen mellom Bølehøgda og Borgestad. Eiendommen ligger barnevennlig innerst i blindvei.
Vestvendt med gode solforhold og oppført bolig vil få flott utsikt fra 2. etg.
Kort avstand til dagligvareforretninger, Buer barneskole og Menstad ungdomsskole.
Gode bussforbindelser mellom Skien og Porsgrunn og kort til bussholdeplass.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Adkomst
Fra rundkjøringen ved Menstadbrua: Følg Bølevegen mot Skien sentrum. Etter ca. 200 meter ta til høyre inn Nedre Ilenveg. Etter ca. 100 meter deler veien seg. Hold da mot venstre inn blindveg. Tomten ligger i enden av denne veien.
Se også vedlagt kart!
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Lett skrånende solrik tomt.
Tomten er i dag opparbeidet med for det meste gressplen.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Ansvarlig megler
Stig Engebretsen
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 268414270 |
---|---|
Sist endret | 12. feb. 2024 10:42 |
Referanse | 610220133 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.