Hyttetomter ved alpinanlegg og langrennsløyper.

Beliggenhet

Tomtene ligger meget fint til i et etablert hyttefelt på Dombås. Området består av frittliggende fritidsboliger. Området ligger fritt og fint til med god utsikt og solgang. Området byr på flotte naturopplevelser både sommer og vinter. Det er kort vei til alpinanlegget på Dombås, samt til
lysløype og ellers milevis med oppkjørte skiløyper som går opp til blant annet Dovrefjell. Det er også kort vei til Bjorli. Om sommeren byr området på flere oppmerkede tur- og sykkelstier. Det er også kort vei til både Dovrefjell, Jotunheimen og Rondane. Fra tomtene er det ca 2 km til Dombås med flere butikker, vinmonopol, gode buss- og togforbindelser samt de fleste servicefasiliteter.

Adkomst

Fra Dombås tar man til høyre i rundkjøringen ved skilt mot Trondheim. Deretter tar man av til høyre ved skilt mot Trolltun. Følg veien, og ta av til venstre mot Utsikten. Følg deretter veien oppover. Tomtene ligger så på venstre side av veien, og er merket med skilter som oppgir areal og
tomtenummer.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Kjørrhovda-området, datert 26.06.1996. Området er regulert til hytte, og omkringliggende eiendommer er regulert til hytte og friluftsområde. Utsnitt av reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven, og bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det kommer frem fra reguleringsbestemmelser §3 for fritidsboliger at tomtene kan bebygges med en til tre bygninger, hytte og uthus under samme tak, hytte og frittstående uthus/anneks eller eller hytte, frittstående anneks og uthus.
Taket skal oppføres i saltak konstruksjon med takvinkel mellom 18-45 grader. Taket skal ha mørk og naturvennlig farge. Tillatt tomteutnyttelse er 25%.
Synlig grunnmur skal ikke overstige 1m fra ferdig terreng, og eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad tas vare på.
Før tomtene bygges ut skal det foreligge bebyggelsesplan for hele feltet.

Dovre kommune opplyser at det er igangsatt reguleringsarbeider i øvre del av planområdet for å tilrettelegge for flere fritidstomter. P.t. er det ikke avklart om dette kan gjennomføres pga. kapasiteten på VA-anlegget. Konfr. megler for mer informasjon.

Vei, vann og kloakk

Tomtene vil ha offentlig tilknyttet vann og avløp til tomtegrensen.
Tilknytning til dette anlegget vil være kjøpers ansvar.

Tomtene har en tilknyttingsavgift på 8,50kr pr. m2 for tilkobling av vann og avløp som blir fakturert etter kjøpet.

Innen VAR (vann/avløp/renovasjon), skal gebyrene fastsettes i samsvar med reglene for beregning av selvkost. Selvkost er den kostnaden kommunen har for å produsere en bestemt vare eller tjeneste, og der
kommunen krever inn brukerbetaling (gebyrer). I kostnaden blir det medtatt både driftskostnader og kapitakostnader.

Innen kommunen er det flere selvkostområder:
- Renovasjon og septikrenovasjon (tømming av septiktanker) - her er
det lovfestet at gebyrene skal dekke utgiftene.
- Vann og avløp - her bør gebyrene dekke utgiftene, og Dovre har beslutta dekningsgrad på 100%.
- Plan og byggesaksbehandling, kart og oppmåling samt feietjeneste.
- her kan gebyrene maksimalt dekke utgiftene.

For selvkostområdene er det slik at dersom inntektene (gebyrene) er høyere enn utgiftene så skal overskuddet avsattes til fond, og fondet skal brukes til å dekke driftsutgifter innenfor tjenesten sett over en 5-årsperiode.

Ved evt underskudd, så må dette dekkes inn i løpet av en 5- årsperiode.

Gebyrinntektene kan ikke brukes til andre områder innen kommunen enn det de er forutsatt brukt til. Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Kommunen vil utføre ferdigkontroll ihht. utbyggingsavtalen.