Hellesøy| Fin naustetomt tilrettelagt og klar for oppføring av naust - Vann, strøm, kloakk til tomtegrense - Lun marina

Beskrivelse

Helt nord i havgapet på Vestlandet finner du praktfulle Hellesøy! Område kan by på en nydelig skjærgård med fantastiske fiskemuligheter og flott og varierende turterreng. Fra Hellesøy går det lokal rutebåt ut til øyene Lyngøy, Hernar, Sanden, Sulo og Nordøy. Mellom øyene finnes det også flere fine holmer og badeviker som er svært populære på sommerstid. Det er ca. 10 minutter kjøretur til Tjeldstø hvor du finner dagligvarebutikk og bensinstasjon, og bussholdeplass ligger like ved siden av tomten.

Tomten som selges har en attraktiv beliggenhet i en lun marina sentralt på Hellesøy. I front av tomten er det allerede oppført kai og flytebrygge, og tomten er ferdig planert og tilrettelagt for oppføring av naust.

Bebyggelse

Området er hovedsakelig bebygget med eneboliger, fritidsboliger og naust.

Beliggenhet

Praktfull beliggenhet på Hellesøy helt nord i havgapet i Øygarden. Nydelig skjærgård med fantastiske fiskemuligheter og flott og variert turterreng. Tomten som selges har en attraktiv beliggenhet i en lun Marina.

Fra Hellesøy går det lokal rutebåt ut til øyene Lyngøy, Hernar, Sanden, Sulo og Nordøy. Det er ca. 10 minutter kjøretur til tettstedet Tjeldstø. Her finner du dagligvarebutikk og bensinstasjon. Til Rong senter bruker du ca. 20 minutter med bil. Her finner man et større utvalg av butikker, café, treningssenter m.m. Det er busstopp bare få meter unna tomten.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Hellesøy ligger ca. 55 minutters kjøretid fra Bergen sentrum. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomt som er regulert til naust. Tomten er ferdig planert. Det er lagt til rette for vann, kloakk og strøm til tomten.

Diverse

Det er gitt byggetillatelse til oppføring av 2 naust på eiendommen med gnr. 209, bnr. 299. Tomten er seinere fradelt, og delt inn i 2 bruksnumre som har fått nr. 299 og nr. 307 som nå selges. Se vedlagt kart. Det medfølger rett til parkering av 1 bil på eiendommen gnr, 209, bnr. 3 ovenfor Methøyen 5. Denne er pr. d.d. ikke tinglyst.

Byggingen av naustene er startet, men byggetillatelsen som er gitt 04.06.2021 er nå gått ut på tid. Selger har vært i kontakt med kommunen som opplyses om at så lenge det arbeides kontinuerlig med tomen så vil ikke fristen utløpe på tid. Til nå er tomten ferdig planert, og det er oppført kai og brygge i front. Selger vil fortsette å gjøre mindre arbeid på tomten frem til et eventuelt salg av denne. Kjøper må påregne å videreføre arbeidet kontinuerlig etter overtagelse for at byggetillatelsen fortsatt skal være gyldig. Dersom arbeidet stoppet opp i en lengre periode må kjøper påregne å søke om byggetillatelse på nytt.

Det er gitt tillatelse fra eier av gnr. 209, bnr. 3 til eier av gnr. 209, bnr. 307 å bygge helt i grensen til hans tomt. Denne tillatelsen er gitt mot at han får bygge inntil 1 meter fra denne grensen i ettertid. Denne er pr. d.d ikke tinglyst.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 15500kr.

Ansvarlig megler

Anette Landro Sjøflot