Stor tomt på Espa med muligheten til å bygge din egen drømme bolig! - 1.046 kvm - bilvei helt frem og hyggelig nabolag.

Kort om eiendommen

- Tomten ligger i et rolig område
- Gode solforhold
- Fin utsikt over Mjøsa
- Brønn med pumpe allerede etablert
- Kommunen opplyser til selger at avløp, strøm og fiber ligger nær tomtegrensen
- 25 min fra Gardemoen
- Mulighet for båtplass langs Mjøsa
- Gode bade og fiskemuligheter
- Nabo har fortalt selger at de begynner å sette opp et par hus i nabolaget, noe som vil gjøre dette til et koselig område å bo i.

Beliggenhet

Velkommen til Espa! Stor og fin tomt med masse muligheter og potensielt fin utsikt.
Tomten ligger i et nydelig område med kort reisevei til flotte turmuligheter, jakt og fiske, skiløyper og alpinsenter.

Følgende steder er en kort kjøretur unna:
- Hurdal alpinsenter
- Budor skisenter
- Råholt badeland
- Tangen Dyrepark
- Smaragdgruvene
- Løiten Brænderi og Lysestøperi

Adkomst

Følg E6, ta av mot Morskogen, Trautskogen og Strandlykkja. Ta andre avkjøring i rundkjøring og deretter andre avkjøring i neste rundkjøring. Følg Spitalsveien i ca 2 km og ta til venstre inn på Sørlia. Kjør 150 m og tomten ligger på høyre.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Diverse opplysninger

Selger har ikke forsøkt å bebygge eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det man kan se på overflaten. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt ville vært oppdaget ved grave-, og bygningsarbeider, men som selger ikke har mulighet å vite.

Tomten

Eiet tomt på 1 046 kvm. Tomten består i dag av en naturtomt med trær og diverse vekster. Tomten har et godt potensiale til å skape et drømmehjem.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med privat stikkvei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. Kommunen har opplyst til selger at avløp, strøm og fiberkabel ligger i nærheten av tomten. For å få oversikt over eksakt hvor må kjøper kontakte kommunen for å få kart over dette. Tilkoblingsavgifter tilkommer.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2020 var kr 158 812,- ifølge skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Søelia byggefelt datert 16.02.2005 og Kommuneplanens arealdel 2020-2032 datert 17.06.2020.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).