Bildegalleri
Attraktiv boligtomt i nyere boligfelt på toppen av Hemmingstad | Solrik beliggenhet i enden av blindvei | Rolig område
Carriers gate 3, 5532 Haugesund- Totalpris
- 3 578 490 kr
- Omkostninger
- 88 490 kr
Pris på lån: fra 15 879 kr/mnd
Lånekalkulator fra 15 879 kr/mndEff.rente 6,27 %. 2 443 000 o/25 år. Kostnad: 2 320 700 kr. Totalt 4 763 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Eiertomten på drøye 1,1 mål er relativt flat og fint beliggende i terrenget i enden av blindvei. Tomten ligger på toppen av Hemmingstad m/gode solforhold og vil få flott utsikt fra andre etasje ved bygging. Område er både rolig og barnevennlig med beliggenhet i et nyere boligfelt. Herfra er det korte avstander til barnehager og skoler i alle trinn samt Haugesund sentrum og diverse servicefasiliteter.
I henhold til reguleringsplan RL 1409 med tilhørende reguleringsbestemmelser for Hemmingstad Gård datert 28.05.08 er tomten regulert til bolig. Tillatt utnyttelsesgrad BYA = 30%. I reguleringskartet er det tomten merket med BYA 40%. Reguleringsbestemmelsene sier 30%. Megler har konferert med kommunen som uttalte at det vanligvis er 30% for eneboligtomter og en bør ta utgangspunkt i dette.
Bebyggelse
Tomten ligger i et attraktivt og nyere boligområde som består av eneboliger og noe flermannsboliger.
Beliggenhet
Boligtomten er fordelaktig og flott beliggende på en høyde i enden av blindvei. Tomten ligger barnevennlig til i et nyere boligfelt på Hemmingstad med gode solforhold. Herfra er det korte avstander til flere barnehager og skoler i alle trinn samt gangavstand til nærmeste bussholdeplass.
Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved både Kiwi og Spar som begge er innenfor ca. 15 minutters rusletur fra tomten. For ytterligere servicetilbud og et bredere butikkutvalg er det en kort kjøretur til både Combisenteret og Markedet. Drøye 3 km. unna ligger for øvrig Haugesund sentrum. Her finnes alt hva hjertet, hodet og magen behager. Sjarmerende nisjebutikker, kjedebutikker, cafeer og restauranter - her er noe for enhver smak.
For den aktive byr nærområde også på flotte naturområder med flere turstier, og for de minste - flere lekeplasser. Både EVO og CrossFit Haugesund er innenfor ca. 20 minutters gåtur unna tomten.
Se for øvrig vedlagt nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen
Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Adkomst
Følg Karmsundgata og ta opp Storasundgata ved rundkjøring vis a vis H-avis bygget. Følg veien videre nesten til endes og ta opp ved skilt Boreas gate og deretter første til høyre opp Carriers gate. Tomten vil da ligge på høyre side.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til tomten.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Eiertomten på drøye 1,1 mål er relativt flat og fint beliggende i terrenget i enden av blindvei. Tomten ligger på toppen av Hemmingstad og har gode solforhold og vil få flott utsikt fra andre etasje ved bygging.
Oppgitt areal er i henhold til målebrev tinglyst 06.04.2009 opplyst til 1152,9 kvm.
I henhold til reguleringsplan RL 1409 med tilhørende reguleringsbestemmelser for Hemmingstad Gård datert 28.05.08 er tomten regulert til bolig. Tillatt utnyttelsesgrad BYA = 30%. I reguleringskartet er det tomten merket med BYA 40%. Reguleringsbestemmelsene sier 30%. Megler har konferert med kommunen som uttalte at det vanligvis er 30% for eneboligtomter og en bør ta utgangspunkt i dette.
Det skal legges til rette for en parkeringsdekning som følger Haugesund kommunes bestemmelser for parkering. For enebolig (1 boenhet) er følgende krav 2 bilplasser. Eneboliger tillates oppført i 2 etasjer pluss sokkeletasje der terrenget ligger tilrette for dette. Husene skal plasseres innenfor byggegrensen. Der det er mulig uten for stor sjenanse for naboer, eller til hinder for vei/gangvei/frisiktsoner kan garasjer tillates plassert utenfor byggegrense. Sammen med byggesøknad skal det foreligge plan for ubebygget del av tomten (utomhusplan) i målestokk 1:500.
For flere bestemmelser knyttet til boligbebyggelse, se vedlagte reguleringsbestemmelser og godkjent plan, datert 28.05.08.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Ansvarlig megler
Vegard Aksnes
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 270230237 |
---|---|
Sist endret | 12. aug. 2024 06:02 |
Referanse | 704220281 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.