Saltnes - 2 boligtomter med attraktiv beliggenhet

Kort om eiendommen

Velkommen til Saltnes og Østersida!

Her selges 2 boligtomter i et meget attraktivt og veletablert område med meget gode sol- og lysforhold og flott utsikt mot Saltdalselva og området rundt. Rolig og barnevennlig nærområde med begrenset trafikkgjennomgang.

Kort vei til ulike fasiliteter i og rundt Rognan sentrum som butikker, cafe, restauranter, hotell, skoler, barnehager, idrettsanlegg, treningssentre mfl. Ulike fritidstilbud innen idrett og foreninger i område. Gode kommunikasjonsmuligheter med buss og tog. Flotte rekreasjonsmuligheter mot nærområde med kort vei til sjø, lakseførende elv og fjell.

Tomt 1 - gnr. 8 bnr. 246 - Areal ca. 1.303 kvm - Prisantydning kr. 550.000,-
Tomt 2 - gnr. 8 bnr. 240 - Areal ca. 1.127 kvm - Prisantydning kr. 550.000,-

Tomtene selges som råtomter. For å få godkjent bygging på tomtene må vei, vann, avløp, strøm og fiber ferdigstilles. Kostnader for dette må sjekkes opp direkte med entreprenører/ Saltdal kommune.

Kontakt megler på telefon 982 59 109 for visning eller gjennomgang.

Innhold

Tomt 1 - gnr. 8 bnr. 246 - Areal ca. 1.303 kvm - Prisantydning kr. 550.000,-
Tomt 2 - gnr. 8 bnr. 240 - Areal ca. 1.127 kvm - Prisantydning kr. 550.000,-

Beskaffenhet

Tomt 1 - gnr. 8 bnr. 246 - Areal ca. 1.303 kvm - Prisantydning kr. 550.000,-
Tomt 2 - gnr. 8 bnr. 240 - Areal ca. 1.127 kvm - Prisantydning kr. 550.000,-

Beliggenhet

Eiendommens beliggenhet er på Saltnes, ca. 1,2 km vest fra Rognan sentrum, i et etablert boligfelt. Nærområdet består i hovedsak av annen småhusbebyggelse, nærhet til Saltdal bygdetun, og barnehage som er i umiddelbar nærhet. Idrettsanlegg, barne- og ungdomsskole, ca. 1,2 til 1,8 km unna. Området har meget gode lys og solforhold, samt begrenset gjennomgangstrafikk.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2009 -2013 legges til grunn for planlegging, forvaltning og utbygging i kommunen. Område er etter reguleringsplan
for "Endring av Saltnes, vestre del "regulert til boligformål etter planid. 2004001/ "Endring av del av reguleringsplan for Saltnes vestre del" 2004013. Det anbefales at vedkommende setter seg inn i gjeldende reguleringsplan med bestemmelser/endringer for område.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Avkjørsel fra offentlig vei. Adkomst fra kommunal vei blir privat og felles med naboeiendom (se kartskisse vedlagt). Det er vann og avløp i nærhet av tomtene. For å få godkjent bygging på tomtene må vei, vann og avløp ferdigstilles. Gebyrer og eventuell tilkoblingsavgift til det offentlige nettet faktureres av Saltdal kommune etter gjeldende satser.

Kostnader for opparbeidelse av vei/vann/kloakk må sjekkes opp direkte med entreprenører/ Saltdal kommune.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.