Fantastisk fritidstomt på over 1.4 mål, med strandlinje og havutsikt! Ikke Byggeklausul

Beskrivelse

Velkommen til Vaksvig!
Vi har for salg en fantastisk fritidstomt med havutsikt og egen strandlinje. Tomten ligger du flott til i naturskjønne omgivelser, med kort avstand til fine turområder og gode muligheter for fiske.

Maksimum bebygd grunnareal er begrenset oppad til 60 kvm. Hytten skal ha fasadekledning av tre og saltak som tekkes med teglstein. Møneretning og takvinkel skal tilpasses nærliggende bebyggelse og terrenghelling. Bebyggelsens karakter, stiluttrykk, vindussetting og utforming, fargebruk m.v. skal være i samsvar med stedlig, tradisjonell byggeskikk. Maksimal mønehøyde settes til 5,0 meter. Terrasser og boder er ikke tillatt

Tomten selges uten byggeklausul-dvs. du står fritt til å velge byggefirma.

Beliggenhet

Tomten ligger i et naturskjønt område i Vaksvig på Eigerøy. Her har du en flott havutsikt og egen strandlinje. Virkelig en flott plass for å nyte det spektakulære vinterværet eller flotte sommerdager. Kort avstand til havet hvor man kan bade og fiske. Fra tomten til Egersund sentrum med alle servicetilbud er det ca. 10 min. kjøring med bil. Fra Stavanger til tomten er det ca. 1 time og 15 min.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Når kjøper ikke er forbruker:

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Adkomst

Kjør fra Egersund sentrum ut mot Eigerøy. I rundkjøring etter Eigerøybroen ta til venstre. Kjør til Hovland. Etter ferie terminal ta til høyre inn på Løyningsveien. Kjør ca. 3 min mot havet. Stopp ved port på venstre side av veien. Denne er låst for allmenn motor ferdsel, kun bonde og eiere som får kjøre. Se ''Til salgs'' skilt på tomt.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Selveiertomt på 1451 kvm ihht. matrikkelen. Se vedlagt kart kart for grenser.

Diverse

Prospektet med vedlegg er godkjent av selger.

Alle kostnader for tilknytning til vann, kloakk, telefon, kabelnett og strøm mv. dekkes av den tomtekjøper.

Kjøper er oppmerksom på at en ikke har anledning til å bruke veier, grøfter og fellesareal som opplagringsplass for materialer eller masser. Det er ikke tillatt å benytte beltegående maskiner på opparbeidede veier. Ved opparbeidelse av tomten må ikke skråning for fylling eller skjæring anlegges inn på regulert veigrunn. Tomtekjøper har selv ansvar for at overvann fra egen tomt ikke føres til naboeiendom eller fellesareal.

Dersom det av tomteeier eller noen som handler i dennes tjeneste, forvoldes skade på vei, ledninger, fellesareal og/eller annen manns eiendom, er tomteeier erstatningspliktig ovenfor skadelidende.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Elin Folland