Høyt og fritt beliggende på Kamben - med en unik beliggenhet - mye sol og en fantastisk utsikt!

Kort om eiendommen

Tomtene er beliggende i Kontaktvegen ved Kamben på Golsfjellet. De er på ca. 1, 8- 2 mål og har en av de beste beliggenhetene på Golsfjellet, med vidstrakt utsikt og gode solforhold hele året.

Området er et eldorado for skientusiaster med skiløyper rett utenfor tomtegrensa. Golsfjellet har et av Norges beste løypenett, med over 20 mil preparerte løyper, som igjen er koblet på løypenettet både i Hemsedal og Tisleidalen. Her blir du aldri lei!
Det er og kun en kort kjøretur til både Golsfjellet Alpinsenter Bualie og Storefjell Skisenter. Ønsker du større utfordringer er det ca. 40 min til Hemsedal Skisenter.

Det vil ila. høst 2022 bli lagt vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen. Bygg din drømmehytte allerede neste år!

Beliggenhet

Tomtene ligger i et naturskjønt, idyllisk og populært hytteområde på Golsfjellet, og har noen av de beste solforholdene man kan tenke seg. Herfra har man en flott utsikt mot Nystølfjellet og nedover dalføret i Hallingdal.

Området er et eldorado for skientusiaster, enten det er alpint, langrenn eller friski. Om vinteren er det et av Norges mest snørike destinasjoner, kjent for flotte langrennsområder med ca. 220 km maskinpreparerte løyper, og det er fine skiløyper i umiddelbar nærhet til eiendommen. Rett nedenfor hyttefeltet kan du spenne på deg skiene og skli rett inn i et godt og variert løypenett med nypreppa løyper gjennom hele vintersesongen!

Golsfjellet er et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive og den som liker å ta livet med ro på fritiden. I området finnes bl.a. flott natur som bør oppleves og brukes, ca. 20 mil med preparerte skiløyper innover fjellet, alpinanlegg ved Storefjell og Bualie, varierende fjellområder og stølsveier for fotturer, båtutleie og Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell, mange flotte sykkelstier/veier, flere hoteller som tilbyr mat- og drikkeservering, fiske- og bademuligheter i flere vann og elver, et rikt stølsliv om sommeren, krevende 18-hulls golfbane ved Eikredammen, motorsenter ved Fuglehaugen m.m.

Gol sentrum som ligger ca. 20 minutter fra Golsfjellet er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bla kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, post, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Tropicana Badeland ved Pers Hotell, Gol motor- og fritidspark, legesenter, Mattilsynet, NAV m.m.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no.

Tomt

Tomtene er kun oppmålt i kart. Arealet kan avvike ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper dersom handel kommer i stand før fradeling og oppmåling er gjennomført.
Området har slak helling med enkelte brattere partier.

Priser fra kr. 1 890 000,- + omk.

Adkomst

Fra Gol sentrum

Følg FV 51 mot Fagernes. Sving av ved avkjøringen til Golsfjellet og følg skilting mot Kamben. Når man kommer til Kamben hotell, følger man veien til høyre forbi hotellet og oppover Kambegutu. Etter ca. 150 meter kommer man til Røde Korshytta på Golsfjellet. Her kan man parkere og tomtene ligger på nordsiden av hytta.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk arel.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Regulering

Tomtene omfattes av reguleringsplan for Øvre Kamben med PlanID 2019001 vedtatt 03.07.2019, og er regulert til fritidsbebyggelse.

Det kommer bl.a frem i reguleringsplanen at:
-Bygninger skal ha saltak på mellom 22 og 35 graders vinkel. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende bebyggelse mht. takform, materialbruk og farge.
-Det skal ikke settes opp gjerde rundt den enkelte fritidseiendom. Det kan gjerdes inn inntil 500 kvm av tomten inkl. bebyggelsen underforutsetning at det blir brukt gjerdetype godkjent av stølslaget.
-Det kan bygges en frittliggende fritidsbolig med et tilhørende anneks og/eller uthus. BRA skal ikke overstige 211 kvm per tomt. BRA inkluderer også biloppstillingsplass iht. Teknisk forskrift (36 kvm).
-Maks mønehøyde skal ikke overstige 6,5 meter for fritidsbolig og for anneks/uthus og garasje er maks mønehøyde 4,5 meter. Avstand mellom fritidsboligen og anneks skal ikke overstige 4 meter.

Området omfattes også av kommuneplan for Gol kommune med PlanID 2009007 vedtatt 06.09.2011 og er regulert til fritidsbebyggelse.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter planID: 2019001/2009007.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ansvarlig megler

Håkon Wøllo