Mandal/​Sandnesheia: Nyhet - flere nye tomter for salg! Boligområde med store, solrike tomter uten byggeklausul!

Om prosjektet

Et spennende boligområde like øst for Mandal sentrum, med gode solforhold, mektig utsikt, og kort avstand til det du trenger. Bydel Sandnesheia er i full utvikling, og du kan ta del i denne, enten som privatperson eller utbygger.

Det er ikke ofte en helt ny bydel bygges. Sandnesheia er nettopp det - en helt ny bydel med byggetrinn langt inn i fremtida. Her skal vi bygge det hyggeligste nabolaget som får nyte en helt unik utsikt over byen. På Sandnesheia er du tett på naturen med Mandalselva og Aurebekksvannet i umiddelbar nærhet, samtidig som du er tett på byen. Bydelen skal bli et sted for alle generasjoner der du flytter internt ettersom behovene dine endres. Her skal du finne alt du trenger, som innebærer både gode naboer, barnehage, grøntområder, nærhet til natur og by, men også en helt unik utsikt til Mandal.

Første boligfelt på Sandnesheia skal nå bygges ut. Delfelt B8 består av tomt 1-5 som selges samlet, tomt 6-10 som selges samlet og tomt 11-30 som selges som enkeltomter. Tomtene er regulert til enebolig, 2-mannsbolig, rekkehus og 4-mannsbolig. Tomtene leveres grovplanert.
Alle tomtene ligger solrikt og fint til. Det er ingen byggeklausul, men reguleringsbestemmelser for området.
Det er mange ferdighusleverandører som kan levere bolig til tomten om man ønsker en enklere byggeprosess. Om man ønsker å få alt spesialtilpasset så er det mange dyktige arkitekter.
Når man bygger bolig for å bo i lenge så er det mange viktige valg man må ta. Her kan megler hjelpe deg til å velge riktig tomt for dine ønsker.

Ta kontakt med megler for en hyggelig boligprat!

Beliggenhet

Tomtene er beliggende flott til i nytt boligområde på Sandnesheia. Området ligger langs med elva med avkjøring på Ime. Ca 5 min til Mandal sentrum.

Mandal er den sydligste byen i Norge. På sommeren kan du velge mellom syv strender som omkranser et stort grøntområde, skogen Furulunden, som ligger helt inntil bykjernen. Du har også umiddelbar tilgang til den vakreste skjærgård og holmeturer få minutter unna. Byen er i stadig utvikling, men noe kjært for både fastboende og turister består: den koselige gågata med utsiktspunktet Uranienborg som våker over den. Her finner du flere nisjebutikker og koselige kafèer, som er verd turen til byen alene.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør ved overtakelse.

Tomt

Tomteareal på den enkelte tomt fremkommer i prislisten. Tomtene er fra 259 til 793 kvm.

Mer informasjon fremkommer på prislisten.

Eneboligtomter;
Tomt 11 - totalpris kr 2 000 000
Tomt 12 - totalpris kr 1 950 000
Tomt 13 - totalpris kr 1 950 000
Tomt 14 - totalpris kr 1 950 000
Tomt 15 - totalpris kr 1 950 000
Tomt 16 - totalpris kr 1 550 000
Tomt 17 - totalpris kr 1 550 000
Tomt 18 - totalpris kr 1 550 000
Tomt 19 - totalpris kr 2 000 000
Tomt 20 - totalpris kr 1 950 000
Tomt 27 - totalpris kr 1 500 000
Tomt 28 - totalpris kr 1 300 000
Tomt 29 - totalpris kr 1 350 000
Tomt 31 - totalpris kr 1 350 000
Tomt 32 - totalpris kr 1 300 000
Tomt 33 - totalpris kr 1 250 000
Tomt 49 - totalpris kr 2 100 000
Tomt 50 - totalpris kr 2 150 000
Tomt 51 - totalpris kr 2 150 000

Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Denne begrensningen utgår da selger er profesjonell.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.