Solrik nausttomt på 171 kvm med sørvendt orientering. Nauststørrelse inntil 50 kvm.

Oppdragsnummer

313-22-0131

Eier

Hestad eiendom as v. Stian Hestad

Eiendomstype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 118 Bnr. 1015 i Ålesund kommune

Tomtetype/areal

Fellestomt / 170 kvm

Beliggenhet

Tomten ligger usjenert til på Hessa i en rolig og familievennlig gate. Det er kort avstand til Ålesund sentrum og dagligvarebutikk. Det er bare 6 minutters gange til nærmeste busstopp. Det er bilvei ved tomten.

Korsvika terrasse som nærmeste nabofelt.

Det er fine turmuligheter i området, bl.a. Sukkertoppen som er ca 15 minutters gange fra tomten. Man kan også gå Tueneset rundt fjellet og komme til Atlanterhavparken.

Byggemåte

Naustet kan være inntil 50 kvm i grunnflate og ha en maksimal mønehøyde på 5,5 m. Den naturlige strandlinjen skal i størst mulig grad bevares. Man kan opparbeide støer i naturstein.

Naustet kan ha mindre rom til lagringsformål, men ikke innrede boligrom. Naustene kan sammenkjedes 2-3 naust. Det skal være nøktern byggestil, og ha fasadekledning i enten ubehandlet eller malt stående trepanel.

Adkomst

Se kartskisse på høyreside i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute til eiendommen.

Beskrivelse av tomt

Tomten er beliggende i et attraktivt og veletablert område på Hessa. Området er familievennlig og har kort veg til skole, barnehage, turområder.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Det er ikke tilknyttet vann eller avløp. Gebyr for tilknytning er kjøpers ansvar.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting kr ,- pr

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til uthus/naust/badehus iht. reguleringsplan for Hessa syd med ID 1507 1504695 datert 11.12.2014.

I kommuneplan er området avsatt til nåværende fritidsbebyggelse datert 09.03.2017

I reguleringsbestemmelsene står det at nauststørrelse ikke kan overskrive 50 kvm i grunnflate.

Andre faste løpende kostnader

Tomten er ikke forsikret.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Det hefter ikke odel på eiendommen.
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Visninger (Kr.1 950)
Kommunale opplysninger (Kr.2 760)
Fotografering (Kr.2 000)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Provisjon (forutsatt salgssum: 500 000,-) (Kr.40 000)
Markedspakke (Kr.14 900)
Oppgjørskostnad (Kr.5 970)
Tilrettelegging (Kr.5 000)

Vedlegg til salgsoppgaven

Meglers verdivurdering
Egenerklæringsskjema
Matrikkelrapport
Situasjonskart
Reguleringsplaner og bestemmelser
Viktig informasjon til kjøper og selger
Budskjema