Byggeklar, eiet tomt i meget attraktive omgivelser.

Kort om eiendommen

Elgåsen 216 ligger som byggeklar tomt, der den tidligere bomvokterhytta ved bommen lå. Her er du midt i knutepunktet og har perfekte helårs turmuligheter, for hele familien. I all hovedsak naturtomt, lett skrånende terreng. Strøm er framført til tomta. Adkomst inn til selve tomta for å få helårsvei med egen parkering må etableres av ny eier i samråd med selger. Vann hentes i vannpost. Området er ikke regulert for vann og avløp. Kommune er søkeinstans for evt private løsninger. Tomten kan besiktiges på egen hånd. Salgsstart torsdag15/9 kl. 10.00, for mer informasjon om budgivning se pkt. budgivning i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Byggeklar, eiet tomt på Elgåsen ca 5-6 km innenfor Sjusjøen. Tomta ligger der bommen på Elgåsen har stått. Svært flott, helårs turområde med kort vei ut i oppkjørte skiløyper. Elgåsen er også et ypperlig utgangspunkt for både sykkel-og fotturer og det er et rikholdig sti-og veinett å velge i. I sentrum av Sjusjøen finner du dagligvareforretning, sportsbutikk,serveringssteder m.m. I Natrudstilen byr Sjusjøen skisenter på alpint i tillegg til rulleskianlegg, skiskytteranlegg, down-hill sykling m.m..

Tomt

Tomteareal er på ca 1.000 m² på eiet tomt. Ligger i et flott fjellområde i relativt åpent terreng og midt i "knutepunktet" der den tidligere bommen på Elgåsen var. I all hovedsak naturtomt med fine solforhold. Lett skrånende terreng. Det er ikke opparbeidet adkomstvei inn på tomten pr i dag. Her finnes flere alternativer og ny eier avtaler dette med selger/grunneier. Opparbeidelse av adkomstvei må skje for kjøpers regning. Strøm framført til tomta. Brukerbetaling i 2022 er kr 1.995,-.

Bebyggelse

Fritidsbebyggelse.

Adkomst

Følg rv 216 mot Sjusjøen. Fra Sjusjøen sentrum fortsett videre innover fjellet til Elgåsen, følg vegen snaue 5 km, framt til det store krysset. Tomta ligger her der den tidligere bomvokterhytta stod, i veidele mellom Birkebienervegen og veien over til Melsjøen/Nordseter. Bomavgift.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det kreves at alle bud har en frist på 1 time i forbindelse med budrunden. Budgivningen foregår i kontorets åpningstid - mellom kl. 8.00-16.00.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.