Stor og attraktiv fritidstomt i naturskjønne omgivelser | Solrikt | Ingen byggeklausul | V/​A, fiber og strøm til tomten

Beskrivelse

Velkommen til Vaksvigveien 22!

Romslig tomt med gode solforhold.

Meget flott beliggende i naturskjønne omgivelser. Nær fine turområder. Gode fiske- og bademuligheter. Fin utsikt mot Sæstadvannet. Kort vei til Egersund sentrum.

Strøm, vei, vann og avløp til tomtegrense. Privat avløp via renseanlegg. Det er lagt opp til avløpsledning fra pumpestasjon opp til veien i tilfelle fremtidig offentlig avløp. Vann er offentlig via private ledninger. Det vil bli lagt fiber til tomtegrense.

Det foreligger ingen byggeklausul på tomten. Kjøper står dermed fritt til valg av leverandører i alle faser av byggeprosessen.

Det kan bygges inntil 60 m2 BYA. En etasje. I tillegg tillates oppført terrasse på inntil 20 m2 BYA og bod på inntil 5 m2 BYA. Frittliggende terrasser og boder tillates ikke.

Bebyggelse

Tomten ligger i et område med spredt fritidsbebyggelse og landbruk.

Beliggenhet

Stor og attraktiv fritidstomt beliggende i naturskjønne omgivelser. Nær flotte turområder. Gode fiske- og bademuligheter. Her kan man nyte herlige sommerdager ved sjøen. Kort vei til Egersund sentrum, her finner man servicetilbud som restauranter, koselige kafeer, dagligvarebutikker og kjøpesenter for å nevne noe. Egersund er en by som har mye folkeliv og steller i stand flere attraksjoner både sommer og vinter.

Det henvises til nabolagsprofilen vedlagt i salgsoppgaven for nærmere beskrivelse av nabolaget.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Tomten er skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom.

Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til tomten.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Fritidstomt med rolig og attraktiv beliggenhet.

Tomten er noe kupert/naturtomt. Meget romslig med stort potensiale.
Det må påregnes kostnader for anleggsarbeid og opparbeidelse av tomten.

Det foreligger avtale/erklæring internt på feltet og avtale om veirett, se vedlegg.

Tomtestørrelsen er 920.3 kvm ihht matrikkelkart fra Eigersund kommune.

Diverse

Prisen inkluderer:
-Målebrev.
-Råtomt - Vei, vann og avløp til tomtegrense.
-Strøm til tomtegrense.
-Vann er offentlig via private ledninger som går over gården.
-Privat avløp via renseanlegg. Det er lagt opp til avløpsledning fra pumpestasjon opp til veien i tilfelle fremtidig offentlig avløp.
-Blir lagt fiber til tomtegrense.

Vei, vann og avløp antas av entreprenør ferdigstilt ca 4 mnd. etter igangsettelsestillatelse.

Kostnader med Sæstad Hyttvel:
- Engangsinnksudd pr tomt kr. 8 000,- ifbm. opprettelse av hyttevel i enhetsregisteret. Dette betales av selger, men kjøper må tilbakebetale det.
- Engangsinnskudd kr. 7 000,- pr tomt til veilaget Vaksvikveien. BEtales av kjøper og forfaller til betaling ved byggetillatelse.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, evt tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser etc påhviler kjøper.

Ved kjøp av eiendommen må kjøper og selger avgi erklæring om konsesjonsfrihet. I denne forbindelse kan det opplyses at kjøper erklærer at tomten vil bli bebygd innen 5 år.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper likevel ikke ønsker å tinglyse skjøtet, må det tas forbehold om dette i bud.

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Hytterenovasjon er like ved porten ved veien ned til Vaksik.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Johnny Nicolai Olsen