Bjørheimsbygd - Stor tomt med nydelig utsikt. Forelå rammetillatelse som nå er utgått til oppføring av 3 rekkehus.

Adresse

Lynghaugvegen 95
4121 Tau

Matrikkel

Gnr. 25 bnr. 121 i Strand kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i landlige og tilbaketrukket boligfelt like ved Tau. Tomten har en nydelig utsikt mot omgivelsene og grenser til friområde. Området er meget barnevennlig og eiendommen ligger i enden av blindgate. Eiendommen ligger få minutter unna både Jørpeland og Tau hvor du finner flere butikker, serveringssteder, skole, barnehager og fritidsaktiviteter.

Se vedlagt kartskisse og på høyre side av finn.no-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle tomten.

Type, eierform og byggeår

Boligtomt Selveier

Innhold

Tidligere rammetillatelse på oppføring av 3 rekkehus. Plantegningen viser følgende:

1.Etasje: Entrè, bad, gjesterom, tv-stue, lesekrok og bod.
Sokkel 2: Stue med åpen kjøkkenløsning og bod/teknisk rom
Sokkel 1: 3 soverom, gang, bad/vaskerom og bad.

Det tas forbehold om feil i tegninger.

Standard

Det forelå godkjent rammetillatelse som nå er utgått, for oppføring av 3 rekkehus. Rammetilltalelsen og tegninger ligger ved i salgsoppgaven.

Parkering

Parkering på egen tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 722 kvm, Eierform: Eiet tomt

2012/887989-2/200BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
23.10.2012
RETTIGHETSHAVER:STRAND KOMMUNE
Org.nr: 964978751
Rett til å ha stående rekkverk, autovern, graveskråninger og/eller fyllinger

2012/887989-3/200BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
23.10.2012
RETTIGHETSHAVER:STRAND KOMMUNE
Org.nr: 964978751
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser

2012/887989-4/200BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
23.10.2012
RETTIGHETSHAVER:LNETT AS
Org.nr: 980038408
Bestemmelse om telefonledning/telesentral

2012/887989-5/200BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
23.10.2012
RETTIGHETSHAVER:ALTIBOX AS
Org.nr: 984586612
Bestemmelse om telefonledning/telesentral

2012/887989-6/200BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
23.10.2012
RETTIGHETSHAVER:TELENOR ASA
Org.nr: 982463718
Bestemmelse om telefonledning/telesentral

2012/887989-7/200FORKJØPSRETT
23.10.2012
RETTIGHETSHAVER:STRAND KOMMUNE
Org.nr: 964978751
Forkjøpsrett ved salg av ubebygd tomt
Gjelder i to år
Med flere bestemmelser

2012/887989-8/200BESTEMMELSE OM GJERDE

Tomt og hage

Tomten ligger i et skrånet terreng.

Vei, vann og avløp

Kommunal vei frem til tomta. Kommunale avgifter er ikke stipulert da eiendommen ikke er bebygd. Det må påregnes kommunale avgifter. Det må påregnes tilkoblingsavgift til strømnettet, vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig. Eiendommen grenser til friområde mot øst.

Konsesjon

Tomten er ubebygd. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må derfor innsendes og godkjennes av Strand kommune. Risiko forbundet med egenerklæringen om konsesjonsfrihet påhviler kjøper.

Prisantydning

890 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kostnader

Kommunale avgifter er ikke stipulert da eiendommen ikke er bebygd. Det må påregnes kommunale avgifter.

Det må påregnes tilkoblingsavgift til strømnettet, vann og avløp.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegninger. Arealet kan avvike.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.