22 SOLGT! Flotte, vestvendte boligtomter for ene- og tomannsbolig med utsikt over Harestuvannet. BYA 30%

Om prosjektet

Området som legges ut for salg består av 31 tomter som kan bebygges med tomannsbolig, enebolig eller enebolig med utleiedel. Så her har du anledning til å bygge det som passer for nettopp deg. 22 SOLGT.

Harestustranda har en fantastisk vestvendt beliggenhet og sol fra morgen til kveld. Dette er en unik mulighet til å erverve tomt langs Harestuvannet. Tomtene har størrelser fra ca. 700 - 1 115 m² og en BYA på 30%. Det er fleksible reguleringsbestemmelser som gir deg mulighet til å bygge både funkis eller mer tradisjonell byggemåte.

Tomtene selges som råtomter og er fradelt. Kjøper er selv ansvarlig for grunnarbeider på selve tomten. Offentlig vann/avløp, fiber og strøm ligger i tomtegrensen. Interne veier blir asfalterte og overtas av Lunner kommune. Området som nå selges er avsatt til eneboliger, eneboliger med utleiedel eller tomannsboliger. Biloppstillingsplasser skal medregnes i BYA med 18 kvm pr. plass. Bebyggelsen tillates utformet med saltak, pulttak og/eller flate tak. Utformingen skal sees i sammenheng med bygningsmiljøet for hvert enkelt delfelt innenfor planen. Maksimal byggehøyde er mønehøyde inntil 7,5 m, gesimhøyde 7,0 m. Høydene måles til ferdig planert terrengs gjennomsnitts nivå. I skrått terreng skal bebyggelsen ha en underetasje eller avtrappes med flere plan og tilpasses terrenget.

Går du med drømmer om å bygge drømmehuset ditt, har du mulighet til dette nå. Det er lite tomter å oppdrive nær Oslo og i tillegg er det sjeldent man finner tomter med så flott utsikt. Tomtene har en fantastisk beliggenhet langs Harestuvannet, hvor man vil få utsikt mot vannet fra de aller fleste tomtene.

Start planleggingsprosessen for ditt drømmehus allerede nå!

Tomteoversikt:
Tomt 1 | 906 m² | SOLGT!
Tomt 2 | 885 m² | SOLGT!
Tomt 3 | 945 m² | SOLGT!
Tomt 4 | 953 m² | SOLGT!
Tomt 5 | 922 m² | SOLGT!
Tomt 6 | 983 m² | SOLGT!
Tomt 7 | 992 m² | SOLGT!
Tomt 8 | 1 021 m² | SOLGT!
Tomt 9 | 849 m² | SOLGT!
Tomt 10 | 891 m²| SOLGT!
Tomt 11 | 828 m²| Kr. 2 300 000,-
Tomt 12 | 799m²| Kr. 2 300 000,-
Tomt 13 | 805 m²| Kr. 2 100 000,-
Tomt 14 | 700 m²| Kr. 1 900 000,-
Tomt 15 | 746 m² | Kr. 2 100 000,-
Tomt 16 | 1 095 m²| SOLGT!
Tomt 17 | 828 m² | SOLGT!
Tomt 18 | 826 m² | SOLGT!
Tomt 19 | 1 003 m² | SOLGT!
Tomt 20 | 929 m² | SOLGT!
Tomt 21 | 951 m² | SOLGT!
Tomt 22 | 813 m²| KR. 2 500 000,-
Tomt 23 | 846 m² | Kr. 2 500 000,-
Tomt 24 | 912 m²| SOLGT!
Tomt 25 | 776 m²| SOLGT!
Tomt 26 | 775 m²| RESERVERT!
Tomt 27 | 859 m²| SOLGT!
Tomt 28 | 850 m²| SOLGT!
Tomt 29 | 880 m²| SOLGT!
Tomt 30 | 1 115 m²| SOLGT!
Tomt 31 | 1 040 m²| RESERVERT!

Beliggenhet

Harestua ligger sør i Lunner kommune og grenser til Nittedal/Hakadal i sør. Harestua ligger i naturskjønne omgivelser, ca. 35-40 min. fra hovedstaden. Harestua er under stor utvikling og er et satsingsområde i kommunen. Harestustranda vil ligge sør for den eksisterende bebyggelsen langs Harestuvannet. Dette er et område mange har ventet på i lang tid. Tomtene får en fantastisk vestvendt beliggenhet hvor store deler av tomtene vil få utsikt utover Harestuvannet.

Sentralt |Nærhet til butikker og forretninger
Harestustranda ligger med gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Det er ca. 2 km til Harestua sentrum hvor man finner Sagparken. Sagparken er under utvikling og er på vei til å bli et moderne og kompakt sentrum som vil tilby innbyggerne alt man trenger i en travel hverdag. Her finner man bla. Rema1000, kafé, optiker, naprapat, restaurant, blomsterforretning m.m. Fagmøbler og Maxbo ligger like i nærheten så man har alt man trenger og er ikke avhengig av bil. I tillegg har man Kiwi matbutikk og apotek ved nord-enden av Harestuvannet.

Kollektiv transport | Kort vei til togstasjonen som bruker kun ca. 45 min til Oslo S.
Det er ca. 4 min med bil til jernbanestasjonen og bussholdeplassen ligger få minutters gange unna, nede ved hovedveien. Det er kun 5 stopp med toget til Oslo S. På Harestua pendler nesten 70 prosent av de yrkesaktive til og fra jobb hver dag. Togstasjonen er nylig oppgradert med et stort antall gratis parkeringsplasser og lading for elbil. Det er ca 40-45 min med bil til Oslo og ca 30 min til Gardermoen.

Flotte turmuligheter | Et eldorado for den friluftsinteresserte
Harestua er et godt alternativ for alle som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser ca. 35-40 min. fra hovedstaden. Naturen her er flott, med nærhet til marka, både Nordmarka og Romeriksåsen. Her kan du dyrke friluftslivet i maskinpreparerte langrennsspor, milevis med grusveier/sykkelstier som starter et snøballkast fra utgangsdøra. Ta del i et variert kulturtilbud og finn spennende alternativer innen arbeids- og næringsliv. Mulighet for fine toppturer til f.eks. Paradiskollen som med sine 670 moh. er Romeriksåsenes høyeste punkt. Det går blåmerket sti rett sør for togstasjonen opp til toppen. Her har man fantastisk utsikt mot vest der man bl.a ser Bislingen, Gjerdingen, Harestuvannet og Skillingen. Harestuvannet kan tilby flotte bademuligheter på sommerstid og på vinterstid kjøres det opp løyper som egner seg ypperlig for de som er glade i å stå på skøyter, gå på ski eller gå en tur på beina. Harestuvannet er også et godt fiskevann. Alt dette vil du få rett nedenfor boligen din.

Barnevennlig | Flott sted å vokse opp
Boligen ligger fint til i et godt etablert og barnevennlig boligområde på Harestua. Gangavstand til barne/ungdomsskole og barnehager. Det er bla. bygget en ny stor barnehage ved Sagparken som heter Harestua Arena Barnehage. I tillegg er det tre andre barnehager i nærheten. I nærområdet finner du bla. lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, idrettshall, treningssenter, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og stall. Idrettsplass med kunstgress/løpebane og flotte turmuligheter i nærområdet. Meget aktivt idrettslag og sykkelklubb. Er du glad i å stå på slalåm ligger Varingskollen Skianlegg kun ca. 15 min unna med bil.

Generell orientering

Strøm, fiber og vann og avløp vil ligge inntil tomtegrensene. Kjøper er selv ansvarlig for anrop av signaler til fiberledning og må bekoste alt rundt tilkobling selv.
Kjøper må besørge byggesakskostnader etter kommunens regulativ.
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes.
Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto når matrikkelbrev foreligger og er sendt/forelagt kjøper. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Tomt

Tomtene leveres som råtomter. Kjøper er selv ansvarlig for grunnarbeider på selve tomten.
Tomtene er fradelt.

Tomtene er ikke endelig oppmålt og areal ved endelig oppmåling kan avvike noe fra opplysninger i salgsoppgave. Avvik vil ikke være gjenstand for kompensasjon fra selgers side.

Tomtene har en senterpinne med nummer omtrentlig plassert midt på tomta.

Tomtene leveres som de er, uten noen form for grunnarbeider. Noen tomter vil pga. skrånende terreng kunne kreve dispensasjon fra gjeldende reguleringsbestemmelser, avhengig av hvordan man ønsker den utnyttet. Dette vil blant annet være gjeldene for tomt nr. 1, 11, 12, 13, 14 og 15.

På de skrånede tomtene må man muligens tenke litt alternativt og det bør påregnes at man må ha hjelp av en arkitekt til å tegne boligen, istedenfor å benytte seg av en ferdighusleverandør.

Ved innkjøring til Harestustranda etableres det felles renovasjonsanlegg for beboere i området og en ballplass for lek, ballspill m.m. På Harestustranda etableres det 5 nærlekeplasser, samt en stor områdelekeplass med ball-løkke.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Veier skal etter avtale med grunnentreprenør asfalteres med ett lag i 2023. Det skal videre asfalteres ett lag til etter avtale.
Tomtene regnes som overtatt ved tinglyst skjøte, det avholdes ikke overtagelsesforretning utover dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.