Stor tomt i barnevennlig og populært område på Godøya. Tiltenkt boligformål i kommuneplan.

Beliggenhet

På Godøya bor du naturnært og med fantastiske solforhold. Utsikten mot havet og baksiden av Sukkertoppen er upåklagelig og like ved har du et av Sunnmøres fineste turområde å boltre deg i.

Boligen på Gøymyrane 10 ligger i et barnevennlig område med nærhet til barnehage og butikk. Her får man en østvendt orientering og utrolig mange muligheter til å gjenreise bygget akkurat slik man selv ønsker.

Fra eiendommen er det bare 100 meter til nærmeste busstopp som enkelt frakter deg til de andre øyene i Giske kommune og videre til fastlandet. Til Ålesund Lufthavn Vigra er det cirka 15 minutter med bil og til Ålesund sentrum er det cirka 20 minutter med bil.

Det nye handelssenteret beliggende på Sætra har en rekke kjekke funksjoner og passer de fleste gjøremål. Her kan du gå i banken, få kjøpt trampoline på Europris og unnagjort både dagligvarehandelen og apotek-besøket i samme slengen.

Godøy IL har en stolt historie og er laget i 6. divisjon med best oppslutning på kampene. En flott kunstgressbane og et like fint tribuneanlegg sørger for nettopp dette! Videre finnes det både frisbee-golf og idrettshall som er populære tilbud til små og store på øya. Nærmeste treningssenter finner man på Ytterland hvor Sprek365 tilbyr frivektsavdeling, kondisjonsapparat og squash-bane.

Like ved finnes også Godøyfjellet hvor Storhornet stiger til værs og skjermer øya for vær og vind. Rundt finnes det en rekke fine stier som passer de aller fleste behov. Enten man går fra Alnes eller Gjuv er det muligheter for rundturer etter egne behov og mestring. Kan det friste med en tur til Rantane, hvor utsikten mot havet er slående? Eller kan du tenke deg en romantisk solnedgang fra Alnesvatnet? Er du av den spreke typen slår du sammen turene og kombinerer med en tur på Storhornet!

Fjellfotvegen går langs... jepp... fjellfoten og har gruslagte stier og flotte blikkfang langs veien.

Godøy barne- og ungdomsskule ligger cirka 1 km fra eiendommen og videre ligger videregående skoler i Ålesund sentrum. Tryggheim barnehage ligger bare femti meter fra eiendommen og har 2 avdelinger for barn mellom 1-6 år.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 2 690 kvm, Eierform: Eiet tomt
Lett skrånende tomt orientert mot øst. Anses som lett å opparbeide.

Parkering

Krav i henhold til kommuneplanen vil være 2 stk parkeringsplasser per boenhet. Hver parkeringsplass skal regnes som 18 kvm BYA.

Vei/vann/avløp

Det vil påløpe kostnader for tilknytning til vann og avløp.

Tilknytningsgebyr for år 2022 i Giske kommune er følgende:
Vann - Bygg/endring < 400kvm:
Sats 1: kr 32.160,-
Sats 2: kr 20.100,-
Sats 3: kr 4.020,-

Avløp - Bygg/endring < 400 kvm:
Sats 1: kr 74.624,-
Sats 2: kr 46.640,-
Sats 3: kr 9.328,-

Alle beløp er utregnet inkl mva.

Formuesverdi tomt

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Offentlige/kommunale avgifter

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Konsesjon

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er i kommuneplanen tiltenkt boligformål.

Det vil være krav om detaljregulering før utbygging kan gjennomføres.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 124 Bnr. 653 i Giske kommune

Oppgjør

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Boligkjøperpakke

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Tinglysing av hjemmel

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.