Nye tomter i Toksegrenda på Vinstra

ALLE SOM BYGGER NY ELLER KJØPER NYBYGD HELÅRSBOLIG/-LEILIGHET TIL EGET BRUK I KOMMUNEN FÅR, PÅ VISSE VILKÅR, ETT TILLEGG PÅ KR 200.000-. Gjelder alle nye bygg med søknad om byggetillatelse fra 01.03.2022. Se egne retningslinjer på nord-fron.kommune.no

Tomt B01 -SOLGT
Tomt B13 - SOLGT
Tomt B14 - SOLGT

Ledige tomter:
B02
Gnr/Bnr: 285/196
Tomt: B02
Adresse: Sollivegen 131
Gnr/Bnr: 285/196
Areal: 718
Pris: 600.807,-
Dokumentavgift: 15.020,-
Tinglysing skjøte kr 585,-
Tinglysing pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 616.997,-

Tomt: B03
Adresse: Sollivegen 133
Gnr/Bnr: 285/197
Areal: 931,30
Pris: 490.406,-
Dokumentavgift: 12.260,-
Tinglysing skjøte kr 585,-
Tinglysing pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 503.836,-

Tomt: B04
Adresse: Øvre Solhellinga 10
Gnr/Bnr: 285/198
Areal: 1000,7
Pris: 543.529,-
Dokumentavgift: 13.588,-
Tinglysing skjøte kr 585,-
Tinglysing pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 558.287,-

Tomt: B05
Adresse: Øvre Solhellinga 12
Gnr/Bnr: 285/199
Areal: 982,90
Pris: 492.728,-
Dokumentavgift: 12.318,-
Tinglysing skjøte kr 585,-
Tinglysing pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 506.216,-

Tomt: B07 
Adresse: Øvre Solhellinga 5
Areal: 1824
Pris: 600.577,-
Dokumentavgift: 15.014,-
Tinglysing skjøte kr 585,-
Tinglysing pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 616.761,-

Tomt: B08. OPSJON med Nordbohus AS, avdeling Vinstra
Adresse: Sollivegen 125
Areal: 1002,10
Pris: 543.137,-
Dokumentavgift: 13.578,-
Tinglysing skjøte: 585,-
Tinglysing pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 557.885,-

Vegen fra hovedvegen i Tokse (Sollivegen) og inn på tomten vil være privat veg. Dette vil si at eier av Sollivegen 125 selv må stå for vedlikehold og brøyting av stikkveg inn på tomten.

Tomt: B09
Adresse: Øvre Solhellinga 4
Gnr/Bnr: 285/200
Areal: 961,10
Pris: 421.787,-
Dokumentavgift: 10.545,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 433.502,-

Tomt: B10
Adresse: Øvre Solhellinga 6
Gnr/Bnr: 285/201
Areal: 959,60
Pris: 421.787,-
Dokumentavgift: 10.545,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 433.502,-

Tomt B11
Adresse: Nedre Solhellinga 23
Gnr/Bnr: 285/204
Areal: 1079,70
Pris: 396.242,-
Dokumentavgift: 9.906,-
Tinglysing skjøte kr 585,-
Tinglysing pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 407.318,-

Tomt B12 
Adresse: Nedre Solhellinga 21
Gnr/Bnr: 285/205
Areal: 1167,50
Pris: 400.562,-
Dokumentavgift: 10.014,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Kjøpesum og omkostinger: 411.746,- 

Tomt B015
Adresse: Nedre Solhellinga 18
Gnr/bnr: 285/206
Area: 1221 kvm
Pris: 405.602,-
Dokumentavgift: 10.140,-
Tinglysing skjøte: 585,-
Tinglysing pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 416.912,-

Tomt B19
Adresse: Nedre Solhellinga 19
Gnr/bnr: 285/193
Area: 970,20 kvm
Pris: 393.182,-
Dokumentavgift: 9.830,-
Tinglysing skjøte: 585,-
Tinglysing pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 403.012,-

Tomt B07 og B12 er tiltenkt 2 mannsbolig.

Tilknytningsavgift for vann kr. 20.000,- +mva, og tilknytningsavgift for avløp kr. 40.000,- +mva. Kommer i tillegg for hver enkelt tomt.

Ved bygging av 2-mannsbolig på B07 og B12 er maks %BYA= 40%.

Parkering skal skje på egen tomt. Det skal etableres 2 biloppstillingsplasser.

Strøm:
Tilknytningsavgift til strøm er inkludert i tomteprisen. Strøm ligger til tomtegrensen.

Vei, Vann og Avløp:
Tomtene vil bli tilknyttet offentlig veg, vann og avløp. Kjøper betaler tilknytningsavgift til kommunen etter gjeldende satser.

Skattemessig formuesverdi:
Det er en del av skatteetaten på eiendommens reelle verdi.

Kommunale avgifter:
Inntil bygging skjer vil det kun merverdiavgift være basert på gjeldende sjablonverdier på kr 120 pr m2 (i 2022) menn på 120 000. 4 promille skatt på skattegrunnlaget gir maksimalt kr 480.

Byggemeldning:
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde og å fremskaffe bygningsens godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt på eiendommen eventuelle før byggearbeider igangsettes. Alle kostnader med byggesøknad påhviler kjøper. Kostnader i forbindelse med byggeprosessen varierer forhold i til størrelse på boligen. Se oversikt over kostnadene på vårt hjemmeside: https://www.nord-fron.kommune.no/tjenester/bygg-eigedom-og-plan/bygge-rive-eller-endre/byggesak-prisar/

Budgivning:
Tomtene selges til fastpris, og prinsippet om "førstemann til mølla" . Alle må likevel sende inn budskjema. Dette kan gjøres elektronisk ved å gå inn henne: https://www.nord-fron.kommune.no/sd/skjema/NFR100/. Det kan ta noe tid før det elektroniske budskjemaet er sendt inn til det blir synlig i våre systemer. Ber derfor om at det sendes en sms til Ane Steig, tlf 92289508 så snart du har lagt inn bud.
Dersom du ikke har bankid, kan du skrive ut budskjema og sende dette pr.mail til ane.steig@nord-fron.kommune.no. Alle bud må inneholde gnr/bnr (eventult tomtenr eller adresse), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, opplysninger om finansieringsplan og oversdatosdato. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Alle bud er bindende og kan derfor ikke kalles tilbake. Kommer det inn bud på nøyaktig samme tidspunkt vil det bli loddtrekning. Kommunen har ikke ansvar for forsinkelser som teknisk feil.

Privat aktører:
Ved ønske om opsjonsavtale bes det sendes skriftlig henvendelse pr. mail til ane.steig@nord-fron.kommune.no. Mailen må inneholde hvilke tomt det ønskes opsjon på.

Krav om byggestart
Nord-Fron kommune kan kreve å erverve tomten tilbake dersom byggearbeidet ikke er startet innen ett år fra tinglysningsdato på skjøtet. Kostnadene til tinglysning av skjøtet fra kjøperen til Nord-Fron kommune skal da betales av daværende kjøper.

Oppgjør av tomten
Kommunen sender faktura for kjøpesum og omkostninger. For den del av kjøpesummen som ikke blir betalt i rett tid, betaler kjøper forsinkelsesrente i henhold til lov om renter ved forsinket betaling. Tinglysning vil skje etter at kjøpesum og omkostninger er betalt. 

Diverse: 
Det gjøres oppmerksom på at de bildene i annonsen som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjon og er ikke nøyaktig i forhold til beliggenhet i feltet eller de faktiske grensene.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligger og undertegnes av kjøper og sendes kommunen. Dette gjøres likt med kontraktinngåelse. Hvis kjøper ønsker å selge tomten før bygging, må ny kjøper fylle ut ny egenerklæring om konsesjonsikke som sendes kommunen.

Eiendommen skal selges tilbake til Nord-Fron kommune dersom byggearbeidet ikke er startet innen ett år fra tinglysningsdato på skjøtet. Kostnadene til tinglysning av skjøtet fra kjøperen til Nord-Fron kommune skal da betales av daværende eier.

Kjøper plikter å la Nord-Fron kommune føre frem nødvendig vann- og avløpsledninger over tomten uten erstatning. Kjøper har som plikt til – uten erstatning- å la Vevig føre frem lågspentkabler /fiber over tomten. NFK og Vevig skal ha uhindret tilgang til drift og vedlikehold/reparasjoner av anlegget.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsoven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i annonsen og salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i annonseringen. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene/annonseringen på finn.no, kan ikke påberopes mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

Tomtekjøper er økonomisk ansvarlig for enhver skade på asfalt og veg i feltet. Det er viktig at tomtekjøer må instruere sine entrepenører om dette og slik at det kan settes inn tiltak slik at skader ikke oppstår. 

Vedlegg:
- Kommuneplanens arealdel 2018-2029
  Vedtatt av Kommunestyret 19.6.2018 i KOM-sak 57/18
- Budskjema
- Reguleringsføresegner for Toksekrenda bustandsområde vest i Nord-Fron kommune.