Bildegalleri
Idyllisk beliggende hyttetomter på Nordre Gulsjøen-bilveg-mulighet for energiløsninger-felles brygge
Nordre Gulsjøvegen hyttefelt, 2760 Brandbu- Totalpris
- 359 950 kr
- Omkostninger
- 9 950 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Med dagens skyhøye strømpriser og null støtte til fritidsboliger, er hytter med andre energikilder gull verdt.
Hyttedrømmen for mange er stillhet, skogens ro og turmuligheter året rundt. Ved Nordre Gulsjøen kan du kjøpe hyttetomt og oppnå denne drømmen. Hyttefeltet grenser til det idylliske skogsvannet Gulsjøen, og her kan du bade, ro, padle eller fiske om sommeren og pilke eller gå på skøyter om vinteren. Soppskogen og turstier ligger rett utenfor hytteveggen og skiløyper er oppkjørt i nærheten. Området ligger en drøy mil fra hovedveien (R34), og skogsveien er oppkjørt hele vinteren.
Beliggenhet
Området ligger nord for Nordre Gulsjøen.
Gulsjøen ligger 425 m.o.h.
Langs nordsiden av vannet går det en skogsbilveg, denne ligger mellom 5 og 50 meter fra vannkanten.
Området for nye hytter ligger på nordsiden av skogsbilvegen. Området for nye hytter ligger på nordsiden av skogsbilvegen.
Terrenget er noe skrånende fra vannet, men flater så ut og stiger svakt mot nord.
Tomtene ligger mellom 3 og 7 meter høyere enn vannflaten, slik at alle tomtene har fin utsikt mot vannet.
Vannet er populært for fiske og friluftsliv.
Se forøvrig kartreferanse:
https://www.google.no/maps/place/Nordre+Gulsj%C3%B8en,+Gran/@60.5321665,10.5197138,15.77z/data=!4m2!3m1!1s0x4641b7fa57c44e91:0xcfb3673c9fa2b878
Tomt
Hver tomt er angitt med en sirkel på radius 22,5 meter fra utsatt innmålt merkepel. Innefor denne sirkelen skal tomtegrensene utsettes.
Tomtestørrelsen skal maksimum være 1000 kvm.
Bebyggelsen må i sin helhet ligge innefor angitte sirkelen som er definert som byggegrense, radius 12,5 meter.
I området kan det etableres brygge for inntil 15 småbåter.
Området er åpent for allmennhetens bruk.
Strandsonene kan om vinteren benyttes til opplagsplass for båter. Det tillates ikke bygging av naust, båthus eller lagerbygg på området.
Det er 5 tomter som skal selges, med følgende prisantydning:
nr. 2 kr. 350. 000,-
nr. 5 kr. 350.000,-
nr. 7 kr. 350.000,-
nr. 9 kr. 350.000,-
nr. 10 kr 350.000,-
Byggemåte
Tomtene kan bebygges med hytter på BYA 120 kvm inkludert anneks.
I tillegg kan det bygges terrasse eller inngjerdet platting på maks 30 kvm.
Det tillates opparbeidelse av parkeringsplass på hver enkelt tomt.
Alle bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 32 grader. Det skal benyttes tradisjonelle byggematerialer. Ved ønske omlaftebygg skal disse være med enkel utforming.
Alle bygg skal ha mørk farge og taktekking skal utføres med materialer som gir en mørk og matt fargevirkning. Torvtak tillates ikke.
Adkomst
Adkomst fra fylkesvei 34 ved Gullerudvika.
Kjør Løvbrøttevegen ca. 4,5 km og fortsett på skogsbilvegen til du kommer til krysset merket Nordre Gulsjøen.
Følg vegen snaue 2 km og tomteområdet ligger på venstre hånd, nord for vannet Nordre Gulsjøen.
Parkering
Det kan opparbeides parkering på egen tomt.
Overtakelse
Overtagelse etter avtale med eier.
Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Boligen selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Forslag til detaljreguleringsplan
- Forslag til reguleringsbestemmelser
- Oversiktskart
-Grunnboksutskrift
Diverse
Hytterenovasjon: ca kr 1 500,- pr år
Kommunale avgifter: Se satser fra Gran kommune
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Hadeland
Annonseinformasjon
FINN-kode | 277973378 |
---|---|
Sist endret | 11. apr. 2024 08:05 |
Referanse | 1211150130 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.