NANNESTAD - 4 boligtomter ved siden av hverandre. Marka som nærmeste nabo. Ingen byggeklausul

Kort fortalt

Tomten er beliggende i det nye idylliske boligfeltet Fåmyrsrøet i Nannestad.
Den barnevnnlige tomten byr på turmuligheter i umiddelbar nærhet med et fantastisk turterreng i skog og mark. Her kan det bys på aktiviteter både om
sommeren og vinter, oppkjørte skiløyper og et alpinsenter rett i nærheten, samt gode jeger- og fiskeområder.

Boligen sokner til Kringler-Slattum barneskole som ligger ca. 6 km unna og hit kommer man med bil eller kollektivt transport på 8 min. Åsgeina barnehage ligger et steinkast unna barneskolen.
Nannestad ungdomskole og Nannestad Videregående skole befinner seg i Nannestad sentrum (6,5 km). Åsen stadion som byr på en stor fotballbane og lekeplasser ligger rett ved boligfeltet og er cirka en 7 minutter gåtur.

I Nannestad Sentrum kan man enkelt gjøre dagligvarehandelen med matbutikker, restauranter, Europris, Frisør, blomsterforretning og treningssenter med mer. 24 min kjøretur fra eiendommen finnes populære Jessheim Storsenter med 145 butikker og serveringssteder, samt sprudlende uteliv.. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker.
I Nannestad Sentrum finner man idrettshall, kunstgressbane, bibliotek, tannlege, lege, fysioterapi og det bygges en ny svømmehall.

Oslo Lufthavn med flere sentrale kollektiv transport muligheter ligger ca. 15 min kjøretur unna tomten og nåes i tillegg med buss fra Rustadsaga. Fra Oslo lufthavn går det tog på 20 min bare ned til Oslo sentrum

Tomten er klar til å bebygges. Boligområdet består av flere tomannsboliger i tilegg til eneboliger og leiligheter. Flere har flyttet inn i nybygg i boligfeltet allerde og her er det også flere lekeplasser å benytte.

Type

Selveier Boligtomt

Areal og eierform

Areal: 3 786 kvm, Eierform: Eiet tomt

Priser

6 500 000,- (Prisantydning)

Budgivning/forhåndskontakt

Alle bud skal inngis skriftlig til selger. Ta kontakt for å sende inn bud.

Oppgjør/Betalingsplan

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Oppgjøret utføres av Megleroppgjøret AS

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

TV&Internett

Telenor har fiber i området. De kontaktes ved oppføring av bolig.

Eier

Weenbo AS

Vei, vann og avløp

Vei eies av velforeningen.

Vann og avløp er offentlig.

Reguleringsforhold

Tomten ligger inngenfor reguleringsplanen for Fåmyrsrøet Rustadmoen, og innenfor byggområde for boliger med betegnelse B1

I områdene skal det kun oppføres frittliggende småhusbebyggelse (ene- og tomannsboliger).

Ved oppstart av utbygging på en tomt/eiendom skal det holdes forhåndskonferanse for avklaring om
utnyttelsen og utformingen av tomta/eiendommen,- herunder hustype, grunnmur-, gesims- og
mønehøyder samt hus- og garasjeplassering.

Maks. tillatt %BYA=25 % beregnet iht. gjeldende regler hva gjelder grad av utnytting.

Bebyggelsen kan oppføres med inntil 2 hovedetasjer. Gesims- og mønehøyde skal ikke overskride
hhv. 7,0 og 9,0 m
b) Ved terreng brattere enn 1:8 skal det bygges underetasje for å unngå unødig terrengbearbeiding.
c) Bygningene skal ha skråtak med takvinkel mellom 22 og 45 grader.

Det skal avsettes minst 2 biloppstillingsplasser pr boenhet hvorav minst 1 i garasje/carport. For
Side 3 av 4
hybelleilighet skal det i tillegg avsettes 1 biloppstillingsplass.
Ved byggemelding av boligen skal det på situasjonsplanen vises plass for dobbeltgarasje samt
snuplass på egen tomt selv om garasjen ikke skal oppføres samtidig med boligen.

Endelig plassering av adkomsten til enkelttomtene fastsettes i forbindelse med behandling av
byggesøknad. Adkomst skal være til den veg som er vist med pil på reguleringsplanen.

Innenfor områdene skal det i størst mulig grad tas vare på høytstammede trær.

På situasjonsplan som følger søknad om tillatelse til bygging, skal det fremgå nødvendige
støyskjermende tiltak som godtgjør at grenseverdiene for innendørs og utendørs støynivå i de til
enhver tids gjeldende retningslinjer om støy tilfredsstilles.

For eiendommen gnr. 7 bnr. 104 gjelder spesielt:
- Byggegrensen på 5 meter gjelder avstand til bygning med brennbare overflater pga.
brannsmitte fra nettstasjon.
- Byggegrensen på 10 meter gjelder avstand til bolig pga. støy fra nettstasjon.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter blir satt av kommune når det er oppført bolig på eiendommen.

Gebyrer i forbindelse med byggesak må budgiver undersøke på eget initativ.

Lovregulering

Eiendommen selges ihht avhendingslova

Andre opplysninger

Alle boenheter som oppføres på dette boligfeltet er pålagt medlemskap i velforeningen.

Det må sendes egenmelding om konsesjonsfrihet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Selger

Weenbo AS