Bildegalleri
![Velkommen til flotte fritidstomter beliggende ved Storevatn og Skogshorn!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/9/vertical-2/06/5/280/124/615_420827254.jpg)
Flotte fritidstomter v/Storevatn og Skogshorn | sol året rundt og fantastiske tur-/aktivitetsmuligheter | 12 solgt
Ranaviki, 3560 Hemsedal- Totalpris
- 1 750 000 kr
Pris på lån: fra 7 461 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 461 kr/mndEff.rente 6,06 %. 1 050 000 o/20 år. Kostnad: 740 640 kr. Totalt 1 790 640 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Eier
Storevatn Hyttefelt AS
Betegnelse
Gnr. 63 Bnr. 100 i Hemsedal kommune
Beliggenhet
Velkommen til Storevatn Hyttefelt og Ranen!
Her ligger flotte fritidstomter i nyetablert hyttefelt med priser fra kr 1 750 000,- til kr 4 200 000,-. Tomtestørrelsene varierer fra 818 til 1 851 kvm. Gå inn på hyttefeltets tomtevelger for å få en oversikt over de ulike tomtenes plassering, størrelse og pris.
Tomtene ligger naturskjønt og solrikt til i flotte omgivelser. Hyttefeltet ligger ved Storevatn og Skogshorn ved Lykkja i Hemsedal kommune.
Området rundt hyttefeltet består av et flott natur- og kulturlandskap, preget av mektige snaufjell, setervidder, skog og fjellvann. Nærområdet består av eldre stølsområder og nyere hyttegrender.
Tomtene ligger sørvendt i hyttefeltet, ned mot Storevatn og har sol hele året. Lysforholdene på fjellet endrer seg mye med årstidene og gir spill i de flotte omgivelsene. Her kan man oppleve magiske øyeblikk som sommerhimmel til gnistrende snø.
Området tilbyr varierte aktivitetsmuligheter året rundt og man får utnyttet de ulike årstidene til det fulle.
Det er lett å få øye på Skogshorn, en frittliggende fjelltopp (1728 moh) som ligger vest for tomtefeltet, med en rekke av Hemsedalsfjella mot sørvest. Skogshorn er et av Hemsedals mest kjente og besøkte fjelltopper, både til fots og på ski.
Hemsedal har en lang vintersesong med fine snøforhold og er et eldorado for de som liker å ta skia fatt!
Fra hyttefeltet er det ca. 150 meter til langrennsløypa "Storevatn rundt", som er tilknyttet løypenettet i Hemsedal, på Golsfjellet og i Valdres. Det er flotte preparerte løyper i skog- og dalterreng med både klassiskspor og skøytespor. Skiløypene er varierte og passer for både kortere og lengre turer. Her kan man gå seg en flott runde, i området rundt hyttefeltet, eller fortsette på lengre turer innover i vakkert og mektig høyfjellsterreng.
Det er kort vei fra hyttefeltet til Gravset ski anlegg, som er det største utfartsstedet for langrenn i Hemsedal. Herifra går det forskjellige rundløyper i ulike vanskelighetsgrader og lengder. Rundløypene på 1 km, 2 km, 3 km og 5,5 km er lysløyper frem til kl. 23.00. Gravset har også et skileikområde samt en varmestue, som er åpen hver dag og hvor det er servering i helger og i ferier.
Det går noen høyfjellsløyper ved hyttefeltet, som prepareres ved godt, stabilt vær. En flott høyfjellsløype verdt å nevne er Hundsemvatnet rundt fra Trefta. Løypa går på baksida av Skogshorn og har flott utsikt langs en lang fjellkjede, og ut mot Golsfjellet og Storevatn. Det er også muligheter for vinterklatring i området.
Alternativt kan man gå på scooterkjørte og stikkede høyfjellsløyper.
I Lykkja finnes det også lokale tilbud som hundekjøring med huskies, kanefart og vinterridning.
På sommerhalvåret er det mange flotte tur- og aktivitetsmuligheter i fjellet ved Lykkja. Her kan man gå på toppturer og vandreturer, sykle, klatre, fiske, bade samt padle kano og kajakk.
Rett nedenfor hyttefeltet, ved Storevatn ligger halvøya Ranen. Der var det tidligere båtplasser og badeplasser, og det er stier i området som har vært benyttet av folk og fe langt tilbake i tid. Med etableringen av hyttefeltet blir det ryddet flere turstier, og det planlegges utsiktspunkter med sittebenker og badeplasser på Ranen friluftsområde. På Storevatn kan man bruke båt, kano eller kajakk. Et fint vann å være utpå, for rekreasjon og gode naturopplevelser.
Skogshorn er blant Hemsedals topp 20 toppturer, og er en mye fotografert fjelltopp som har prydet forsiden på mange postkort. Skogshorn kan bestiges på 2 timer, og på toppen er det vid og langstrakt utsikt. Herfra kan man se helt til Jotunheimen og Gaustatoppen på klare dager.
På Skogshorn finnes det flere klatreruter og de mest populære rutene er Demonstranten og Overraskelsen. Klatreveggen er fra ca. 200-400 meter høy og har vanskelighetsgrad fra 3 - 6.
Det er også muligheter for terrengsykling i Lykkja. Fra hyttefeltet eller parkeringsplassen til Skogshorn er det kort vei til mange vakre, enkle fjellstier oppover i fjellheimen, som passer ypperlig for artige sykkelopplevelser.
Forbi hyttefeltet går Panoramaveien, en nesten 5 mil lang vei som går fra Hemsedal til Fagernes, over Golsfjellet og tilbake til Hemsedal. En flott turvei, som både kan sykles og kjøres. Panoramaveien byr på et variert naturlandskap med mektige høyfjell, flate setervidder med stølsgrender, fjellvann, elver og skog.
Ved hyttefeltet er nærmeste fiskemulighet Storevatn, som har en god bestand av fjellørret. Flere fiskevann ligger også i området som Helsingvatn og Attjern. Det finnes også abbor, spesielt i Attjern.
Hver sommer arrangeres det Stølsrock på Jonstølane ved Lykkja. Stølsrock (www.stolsrock.no) er en utendørskonsert som holdes på en stølsvoll, og på festivalområdet er det salg av alkoholfri drikke og god grillmat. En flott arrangement som passer for hele familien.
For mer informasjon om hyttefeltet, kan du gå inn på: https://storevatn.no/
For mer informasjon om aktivteter og attraksjoner i nærområdet, kan du gå inn på disse nettsidene:
https://www.cloud-booking.net/hemsedalaktiv/index.htm
https://hemsedal.com/hemsedal-turistkontor
https://gravset.no/
https://skisporet.no/setView/60.8323637/8.6936188/11/norges_grunnkart
http://fiskeihemsedal.no/
https://hemsedal.com/artikler/panoramaveien
https://www.hemsedal.kommune.no/
https://www.golfalpingolfbane.no/
http://www.hemsedalgolfklubb.no/
https://www.skistar.com/no/myskistar/pa-plass/hemsedal/
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Hemsedal - Skandinaviske alper, ligger midt i hjertet av den norske fjellheimen, mellom Oslo og Bergen. Hemsedal tilbyr aktiviteter for hele familien og er et perfekt sted å tilbringe ferier. Her finner du det meste innenfor overkommelige avstander.
Hemsedal er et vinterparadis og et Eldorado for skientusiaster med sin lange, snørike skisesong, som strekker seg fra november til mai. Her tilbys det ulike aktiviteter for enhver smak.
Hemsedal Skisenter har et meget godt utvalg av nedfartsløyper i ulike vanskelighetsgrader som passer for både nybegynnere og erfarne skikjørere. Totalt består skisenteret 53 nedfartsløyper, 21 heiser, snowparker, skicrossarena og Valleland, et stort barneområde med perfekte bakker og aktiviteter for barn. Skisenteret holder langåpent for kveldskjøring flere dager i uken. I løpet av sesongen arrangeres det aking på kveldstid med snowracers fra toppen av Fjellheisen og ned til bunn. Fra Fjellheisen kan man ta skiløypa som går Ski-In til Hemsedal sentrum.
Hemsedal er også kjent for sine flotte offpiste muligheter, så her kan man være med på guidede turer, eller dra på egne turer med venner og familie.
For de som foretrekker mindre skisentre, så kan man reise til Solheisen Skisenter, som ligger i Grøndalen. Dette skisenteret består av 3 heiser og 6 nedfarter, som passer for hele familien. Ønsker man å øve på parkkjøring med mulighet for leksjoner kan man reise til Railgarden, et lite skianlegg på Tuv, som har fokus på dette.
I Hemsedal er det fantastiske langrennsmuligheter med 250 km preparerte løyper som går i skog, dalbunn og på høyfjellet. Her kan man velge mellom klassisk, skøytespor og stikkede høyfjellsløyper. For de som ønsker, kan man melde seg på kurs for å øve på bedre teknikk i klassisk og skøyting. Frister det med skigåing i villmarken, kan man melde seg på guidede turer, for en tøffere naturopplevelse. Ønsker man å prøve andre vinteraktiviteter kan man melde seg på hundekjøring med huskyer, snøscooterkjøring, vinterridning og isklatring.
På sommerstid er Hemsedal perfekt for fjell- og toppturer. Her kan man vandre i fjellheimen, og plukke seg forskjellige fjelltopper med variert vanskelighetsgrad og lengde, for å oppleve det beste av Hemsedalsfjellene. For fart og spenning kan man blant annet besøke Høyt og Lavt klatrepark, suse på Mountain Cart ned fjellene eller fjellklatre via Ferrata. Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang, og man kan benytte seg av 240 km merkede sykkelløyper med totalt 17 løyper.
Hemsedal er kjent for godt ørretfiske, og med over 18 vann og 4 elver er det mange gode fiskemuligheter. Elva Hemsila er kjent som en av Norges beste fluefiskeelver og byr på utfordrende ørretfiske.
I Hemsedal ligger det også 2 golfbaneanlegg. Golf Alpin er en 18-hulls bane som ligger midt mellom Gol og Hemsedal ved Granheim feriesenter. Golfalpin Golfbane er på nominasjonslisten over Norges beste Golfbane 2022 - World Golf Awards. Her kan du slå et slag golf mens du beundrer den vakre fjellnaturen. I Grøndalen ligger Hemsedal Golfklubb, som tilbyr en golfbane med 9 utfordrende hull med 18 ulike utslag, driving range og 2 tennisbaner.
Fra hyttefeltet er det ca. 15 minutters kjøretur til Ulsåk sentrum med skole, barnehage, matbutikk, medisinutsalg, restaurant og hotell. Fra Ulsåk er det videre en kort kjøretur, samt opplyst gang- og sykkelvei til Hemsedal sentrum. I sentrum finnes bl.a. barne- og ungdomsskole, folkebibliotek, flerbrukshall, idrettsanlegg, kommuneadministrasjon, kjøpesentre, matbutikker, assorterte butikker, legekontor, restauranter og kafeer, turistkontor, hotell, bank, med mer.
Parkering / Garasje
På egen tomt.
Adkomst
Fra Ulsåk ved Kiwi, følg skilting og Lykkjavegen (FV 2920) ca. 14 km. Det vil så være skiltet på høyre hånd ned til tomtefeltet.
Beregnet avstander:
Hemsedal - ca. 20 min / ca. 19 km
Gol - ca. 40 minutter / ca. 36 km
Sandvika - ca. 3 timer / ca. 193 km
Bergen - ca. 4 timer og 30 min / ca. 293 km
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Tomtene i dette feltet er utskilt fra forskjellige hovedbruk og enkelte servitutter/heftelser vil automatisk følge med over når de blir overskjøtet (se vedlegg for aktuelle servitutter/heftelser. Disse antas å ikke ha betydning for den enkelte tomt. Kontakt megler for å få tilsendt dokumentene.
Vei / Vann / Avløp
Vei: Privat vei fra Lykkjavegen (FV 2920).
Vann: Privat felles vannverk for Storevatn hyttefelt. Legges nær tomtegrensen.
Avløp: Privat felles avløpsanlegg for Storevatn hyttefelt. Legges nær tomtegrensen.
Strøm: 400/230 Volt. Legges nær tomtegrensen.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Kjøper er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetens godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.
Kjøper må fremskaffe midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før bygget kan tas i bruk.
Reguleringsforhold
Tomtefeltet omfattes av kommunedelplan "Kommunedelplan for Markegardslia - Lykkja 2015-2027" , PlanID: 2012013, vedtatt: 18.06.2015 og reguleringsplan "Storevatn Hyttefelt (F7)" med formål: fritidsbebyggelse, Plan ID 2017006, vedtatt 20.02.20. Kommunedelplan "Kommunedelplan for Markegardslia - Lykkja 2015-2027" og reguleringsplan "Storevatn Hyttefelt (F7)" med bestemmelser, er vedlagt som vedlegg til salgsoppgave. Det gis her likevel enkelte utdrag fra reguleringsplan "Storevatn Hyttefelt (F7)":
3.1.1.3 Utnytting:
På hver av tomtene kan det bygges et frittliggende fritidshus (en bruksenhet) med ett tilhørende sidebygg. Sidebygget kan være anneks, bod eller garasje. Tillatt utnytting er 186 m2 BYA. Maksimal utnytting for sidebygget er 36 m2. Det skal på hver tomt opparbeides 2 vinterbrøytede parkeringsplasser på 18 m2 hver.
3.1.1.4 Byggehøyder
For hovedbygg er maksimal gesimshøyde 3,8 m og maksimal mønehøyde 5,5 m målt fra planert underliggende terreng. For sidebygg er maksimal gesimshøyde 2,8 m og maksimal mønehøyde 4 m målt fra planert underliggende terreng.
3.1.1.5 Plassering
Plassering av bygningene skal tilpasses den enkelte tomts beskaffenhet, jf. pkt. 3.1.1.2. Sidebygget skal plasseres i naturlig tilhørighet med hovedbygget. Avstand mellom hovedbygg og sidebygg skal ikke overskride 4 m. Hovedmøneretningen på bygg skal være langsmed terrengkotene. Omriss av planlagt bebyggelse på plankartet er veiledende. Mindre justering av tomtenes plassering er tillatt ved utstikking.
3.1.1.6 Utforming
Det skal benyttes jordfarger på bygg. Takvinkel skal være mellom 25-35 grader. Det er ikke tillatt med oppstugu og takoppløft. Taktekkinga skal være av torv, tre eller annet materiale med mørke ikke-lysreflekterende overfalte. Maksimal fyllingshøyde er 1 m og maksimal skjæringshøyde er 1,5 m fra eksisterende terreng. Synlige betongflater, synlig grunnmur og kjellerfasade skal ikke være høyere enn 0,5 m over terreng. Store reflekterende glassflater skal unngås.
3.1.1.7 Gjerde
Det er tillatt å gjerde inn inntil 500 m2 av tomta. Gjerdet skal være sauesikkert og grind skal svinge utover. Maksimal høyde på gjerdet er 1 m.
Kommunens reguleringsplan tillater et frittliggende fritidshus med et tilhørende sidebygg. Sidebygget kan være anneks, bod eller garasje. Tillatt utnyttelse er 186 m2 BYA hvor 36 m2 skal opparbeides til 2 vinterbrøytede parkeringsplasser på 18 m2 hver. Maksimal utnytting for sidebygget er 36 m2. Kjøper står fritt til å velge leverandør av hytte.
Andre faste løpende kostnader
Faste, løpende kostnader vil være kommunale avgifter som renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Eiendomsskatt fastsettes ved ferdigstillelse av hytta.
Andre årlige utgifter:
Ca. kr. 4.000,- (Brøyting og veivedlikehold av den private veien til og i feltet)
Ca. kr. 4.000,- (Vann og avløp)
Ca. kr. 1.000,- (Pliktig velavgift)
Satsene over er et utgangspunkt for 2022. Med forbehold om endringer.
Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.
Øvrige kostnader som f.eks. internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsensjonsgrense, og kjøper må fylle ut egenerklæring om konsensjonsfrihet.
Odel er ikke gjeldene.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Meglers vederlag + utlegg og tillegg betales av selger.
Meglers provisjon er kr. 35.000,- inkl. mva. pr. solgte tomt.
Oppgjørskostnad kr. 4.800,- eks. mva. pr. solgte tomt.
Nyttige lenker
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/270015886/iad_3469522350739686037hallingdal_kobberlogo-til-finn_no.png)
PrivatMegleren Hallingdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 280124615 |
---|---|
Sist endret | 08. juni 2024 00:16 |
Referanse | 96229004 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.