Festet fritidstomt med flott utsikt og gode solforhold, i attraktivt hytteområde| Nærhet til fjell og flotte turområder

Kort om eiendommen

Velkommen til Slokolia 70!

Attraktivt beliggende festet fritidstomt, i flotte naturomgivelser, 955 moh. på Sloko. Tomten ligger nordvest-vendt, og kan nyte fin utsikt mot Haglebunatten.

Området er et eldorado for turinteresserte, både sommer som vinter. Nærmeste preparerte skiløype ligger kun ca. 150 meter fra tomtegrensen, og det er nærhet til flere varierte turmuligheter både til fots og på sykkel. Snart blir det også steinsatt tursti til Haglebunatten (1278 moh.) slik at toppturen kan nytes av hele familien. Haglebu Skisenter, "En bakke for alle" ligger kun ca. 7 minutter med bil.

Ifølge reguleringsbestemmelsene kan eiendommen bebygges med 1 hytte i en etasje, men kommunen kan godkjenne oppstugu. Maksimal grunnflate 120 m², ekskl. uthus.

Velkommen!

Beliggenhet

Eiendommen ligger usjenert til i flotte naturomgivelser, 955 moh. med nordvest-vendt utsikt mot Haglebunatten. Tomta har en usjenert beliggenhet og er godt plassert med flott utsikt mot Haglebunatten. Skiløypene går rett nedenfor tomten og strekker seg milevis innover i fjellet. Her kan man nyte fine turer i enkelt terreng mot Slokuvatnet eller lengre turer mot bl.a. Haglebu og Tempelseter.

Området er et eldorado for turinteresserte og har et rikt dyreliv. Du ikke se bort i fra at du treffer på reinsdyr og ryper når du er ute på tur. På sommerstid kan området skilte med merkede turstier og topptur til Haglebunatten (1278 moh.) og Seteråsen kan anbefales. Sommeren 2023 kommer det sherpaer fra Nepal for å steinsette stien opp til toppen av Haglebunatten for tryggere og enklere adkomst. I Sigdal finnes det allerede en steinsatt sti Madonnastien opp til statuen av Madonna med barnet (1020 moh.), og ligger kun en kort kjøretur unna. Andre vakre turmål i nærheten er bl.a. Gråfjell, Reinsjøfjell, Hallingnatten, Høgevarde og Norefjell.

De maskinpreparerte skiløypene går kun like nedenfor eiendommen så her er det bare å spenne på seg skiene. Det er flere rundløyper rundt i området og slak stigning mot løypene i høyfjellet. Løypenettet kobler deg direkte på løypene til Haglebu og Tempelseter. På vinterstid er fjelltoppene ettertraktede mål for randonee interesserte - og mulighetene er mange. Ta gjerne en kikk innom https://www.visitnorefjell.com/no/se-og-gjore/randonee-norefjell/ for tips til destinasjoner. Fjellområdet har også fine fjellvann som Haglebuvatnet, Slokuvatnet, Bekkerudsjøen og Fiskelausen. Mulighet for kjøp av fiskekort. Haglebuvatnet er også populært for isfiske på vinterstid.

Haglebu Skisenter, "En bakke for alle" ligger kun ca. 7 minutter med bil fra eiendommen. Med sju ulike nedfarter og varierende vanskelighetsgrader, kan alle finne en løype tilpasset sitt behov. Når du trenger en pust i bakken kan du sette deg i den lune kafeteriaen. Her serveres lokale spesialiteter og andre måltider tilpasset sesongen og høytidene. I den nye skiutleie i kjelleren finnes det i tillegg til utleie av alpin og snowboard, utsalg av hansker, votter, skismøring og mye annet. Middag kan en få kjøpt på Haglebu Fjellstue. Her blir du møtt av en avslappende og trivelig atmosfære og med "hjemmelaget mat".

På Haglebu er det også en liten dagligvare hvor en får kjøpt det mest nødvendige i tillegg til lokal mat. Her finnes det også en kafé og det arrangeres mye i regi av alpinsenteret i skoleferien.

Alpin - http://www.haglebuskisenter.no/
Skiløyper - skisporet.no

Avstand fra Oslo (Sandvika) er ca. 2 timer - Avstand fra Drammen er ca. 1 time og 40 minutter.

Tomt

Festet tomt på 1 062,7 m².

Tomten er ikke opparbeidet, og selges som naturtomt.

Selger har ikke undersøkt tomtens grunnforhold og kjenner ikke til unaturlige hindringer i grunnen. Kjøper oppfordres til å undersøke tomten nøye før kjøp og gjøre seg kjent med tomtens utforming. Kjøper må regne med naturhindringer som stein, fjell og annet naturlig som kan fremkomme ved for eksempel graving/sprengning/andre inngrep på tomten.

Det oppfordres kjøper å besiktige eiendommen og selv undersøke tomtens beskaffenhet og gjøre nødvendige undersøkelser kjøper trenger for å gjennomføre handelen. Selger tar intet ansvar for grunnens/tomtens beskaffenhet.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. Apper i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Opplysninger fra kommunen

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.