4 hyttetomter beliggende i flott turområde. Kort vei til alpinsenteret. BUD ØNSKES

Beskrivelse

Hyttetomtene har en fin beliggenhet i nedre del av Uvdal Alpinsenter. Det er ca 1,5 km fra tomtene til alpinsenteret. For skiglade mennesker er Uvdal Skisenter godt egnet for både alpint, telemark og snowboard. I et fantastisk vinterlandskap finner du 25 nedfarter, totalt 5 heiser og varierte løyper for alle aldre. For de små har Uvdal Skisenter barnevennlige bakker og terreng, miniskilek og egen minipark. Skisenteret har løyper for enhver smak.

Tar man heisen helt opp til toppen er det flotte langrennsløyper som er tilknyttet Dagalifjellet. Se skisporet.no for oversikt over langrennsløyper.

Beliggenhet

Hyttetomtene har en fin beliggenhet i nedre del av Uvdal Alpinsenter. Det er ca 1,5 km fra tomtene til alpinsenteret. For skiglade mennesker er Uvdal Skisenter godt egnet for både alpint, telemark og snowboard. I et fantastisk vinterlandskap finner du 25 nedfarter, totalt 5 heiser og varierte løyper for alle aldre. For de små har Uvdal Skisenter barnevennlige bakker og terreng, miniskilek og egen minipark. Skisenteret har løyper for enhver smak.

Tar man heisen helt opp til toppen er det flotte langrennsløyper som er tilknyttet Dagalifjellet. Se skisporet.no for oversikt over langrennsløyper.

Nærmeste tettsted er Rødberg ca 20 minutter unna. Til Geilo ca 45 min. Kjøretid fra Vestfold og Oslo- regionen ca. 2 timer og 45 min.

Lovanvendelse

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Følg riksvei 40 fra Kongsberg mot Geilo.
Når du kommer til Rødberg er det ca 20 km igjen til avkjøring til venstre mot alpinsenteret. Følg skilt til Jønndalen og Uvdal Alpinsenter, hold så til venstre mot alpinsenteret over en liten bro. Ta til høyre og kjør ca 1,1 km og ta så til venstre. Følg veien oppover og ta første til høyre. Når du kommer til T-krysset ta til høyre og tomtene ligger 2. svingen på høyre side av veien.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Bjønnebekkvegen 31 - gnr. 16 bnr. 23: Ca 608,4 kvm. Kr 290 000,-

Bjønnebekkvegen 32 - gnr. 16 bnr. 24: Ca 668 kvm. Kr 290 000,-

Bjønnebekkvegen 35 - gnr. 10 bnr. 46: Ca 482,5 kvm. Kr 290 000,-

Bjønnebekkvegen 33 - gnr. 10 bnr. 47: Ca 474,5 kvm. Kr 290 000,-

Tomtene er lett skrånende naturtomter. Tomtene består av en del løsmasse, fjell, stein og noe skog.

Tomtene selges samlet eller enkeltvis.