AUVÅG/​BØ - Hyttetomt nær sjøen - Naturskjønt, solrikt og flott område - Fin utsikt!

Kort fortalt

Eiendommen ligger i naturskjønt og lunt område ved sjøen i Vikran hyttefelt. Naturtomten er bestående av lyng og berg med mulighet for tilkobling av vann, avløp og strøm.

På sommeren har eiendommen sol stort sett 24 timer i døgnet, flott utsikt mot Jørnfjorden og de majestetiske fjellene rundt. Det er fine turmuligheter rett utenfor døra og muligheter for fiske fra land evt. med båt.

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse, og området rundt består stort sett av hytter.

Selveiertomt for fritidsbolig uten byggeklausul - kjøper står fritt til å velge hytteleverandør innenfor kommune/kommunedelplanens bestemmelser.

Beliggenhet

Tomten ligger i Vikran hyttefelt på Auvåg i Bø kommune, ikke langt fra Ringstad Sjøhus. Området er svært solrik og ligger nært sjøen i Sørvågen, i munningen av Jørnfjorden på østsiden av kommunen.

Naurskjønt og idyllisk område skjermet for nordavind og havtåka. Flott utsikt til Hadseløya og Lofotfjellene, samt stort turterreng og gode jakt og fiskemuligheter. Egen båtmarina/flytebrygge hvor det er mulig å kjøpe båtplass.

Ca 10 km til kommunesenteret på Straume og hvor det er butikker og bensinstasjon. Ca 60 km til Sortland.. Det er ca en halv time spasertur til Ringstad Sjøhus hvor det er restaurant, kai og båtutleie.

Tomten

Tomteareal: 757
Tomtetype: Eiet tomt

Parkering

Eiendommen er ikke opparbeidet.
Parkering må planlegges på egen tomt.

Adkomst

Fra offentlig vei, via privat internvei til hyttefeltet.
Veien brøytes året rundt. Alle med hytte på området betaler en sum til hytteeierlaget årlig for vedlikehold og brøyting av vei.

Diverse

Formuesverdien har ikke latt seg innhente da eiendommen kun er en tomt. Det vil tilkomme ligningsverdi etter at bolig er oppført.

Man må påregne at de kommunale avgiftene øker etter ferdigstillelse av bolig. I dag er det ingen gebyrer registrert på eiendommen. Utgifter som vil kunne komme er vann, avløp, eventuelt feiing og renovasjonsavgifter.

Selveiertomt for fritidsbolig uten byggeklausul - kjøper står fritt til å velge hytteleverandør innenfor kommune/kommunedelplanens bestemmelser.
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Alle med hytte på området betaler 6.500,- i året til hytteeierlaget for vedlikehold og brøyting av vei.

Det er mulighet til å kjøpe/leie båtplass. Prisen er ikke fastsatt enda da det er planlagt oppgradering av bryggen.

I følge selger skal strømledningen legges i bakken på sikt.

Eiendom

Vikervågen 15, 8475 Straumsjøen
Gnr. 8 bnr. 87 i Bø kommune

Eierform

Selveier

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja

Kjøper av ubebygd tomt må underskrive i egenerklæring ovenfor kommunen.
Megler bistår kjøper med dette.

Oppdrag

570-21-0127

Kontaktperson:
Julie Andreassen

Epost: julie.andreassen@dnb-eiendom.no
Mobil: 47 90 44 49

Avdeling: DNB Eiendom Sortland
Adresse: Strandgata 25
8401 Sortland
Møysalen eiendomsmegling as
892280622

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i område for fritidsbebyggelse i reguleringsplan Vikervågen.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato:

Tinglyste bestemmelser

Det foreligger ingen negative heftelser på eiendommen.

Vedlegg

Liste over informasjon om løsøre
Kartskisse
Annet
Boligkjøperforsikring
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg

Vei, vann og avløp

Adkomst via privat veg.
Offentlig vann og avløp er klargjort for tomten.

Visning

Etter avtale med megler.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Inklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Julie Andreassen

Utlegg

Selger dekker eventuelle utlegg til megler.