Romslig og solrik hyttetomt på populært og attraktivt hyttefelt på Lygna - vann, avløp, strøm, bredbånd - ny pris!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 Hadeland har gleden av å presentere hyttetomt for salg!

Lygna kan by på flotte omgivelser og ligger ca. 1 drøy times kjøretur nord for Oslo. Området er, med alle sine aktiviteter og fasiliteter, et yndet reisemål både sommer og vinter!
Vintrene er snørike og det er meget godt løypenett på i overkant av 200 km med preparerte og utmerkede løyper for langrenn. Løypenettet henger sammen med løypenett sørover mot Romeriksåsen og Nordmarka. Sesongen varer til over påske

Tomten har fin beliggenhet på feltet, ca. 670 moh., med nydelig sol- og utsiktsforhold.
Flere eiendommer er ferdigstilt, mens andre er under oppføring. Alle tomter på dette feltet er solgt, så dette er en unikmulighet til å skaffe seg "byggeklar" tomt
Vann, avløp, strøm og bredbånd i tomtegrense.

Beliggenhet

Lygna kan by på meget flotte omgivelser og ligger ca. 1 times kjøretur fra Oslo. Området er, med alle sine aktiviteter og fasiliteter, et yndet reisemål både sommer og vinter. I sommerhalvåret kan terrenget by på fine turstier, fiskevann, sykkelstier, trasé for rulleski, fatbikeløype, gode jaktmuligheter, samt bær- og soppturer. På vinteren er området snøsikkert med tidlig snø og et flott ski- og friluftsområde med over 200 km oppkjørte løyper som prepareres jevnlig ved behov. Sesongen varer til over påske. Det er eget turkart for Gran med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter. Det arrangeres ofte renn av ulike grener.

Løypene, ca 220 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper, er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene, som er brede, går i et variert og kupert terreng. De aller fleste løyper er kjørt med tanke på både klassisk og skøyting. Løypene blir preparerer ved snøfall, ved arrangement/renn og før hver helg. Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til Skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik. På skiforeningens hjemmeside, www.skiforeningen.no, vises alle løypene på Øståsen under markadatabasen.

Nærområdet ellers består av annen fritidsbebyggelse. Flere eiendommer er ferdigstilt, mens andre er under oppføring. På Lygnasæter Hotell, kun 2 km fra hyttefeltet, finner du utmerket kro med hadelandsmat og andre gode retter, hotell og bensinstasjon. Nærmeste handelssenter ligger en kort kjøretur fra eiendommen og befinner seg i Brandbu. I Brandbu er det et godt utvalg av forskjellige forretninger som tilfredsstiller de daglige behov. Kommer du sørfra vil du på vei til Lygna passere Gran. Gran er et fint stoppested på vei til hytta hvor alle nødvendige innkjøp kan gjøres. I Gran er det to kjøpesentre og et godt utvalg av butikker.

Høsten 2018 åpnet det et nytt utsiktstårn på Lushaugen, 812 moh. På toppen av utsiktstårnet er du 827 moh. Det er ca 6,5 km,. fra Lygna til utsiktstårnet.

Jaren ligger ca. 10 minutter fra hyttefeltet med bil. Her er det togstasjon med hyppige avganger både til Oslo og Gjøvik. Lettvint om du f.eks. kan kombinere jobb i byen med hjemmekontor på hytta.

Så godt som alle hyttetomter på Lygna felt 3 er solgt. Dette er en unik mulighet til å skaffe seg "byggeklar" tomt på hyttefeltet. Tomten er tilgrensende et relativt stort og åpent ubebygget friområde i bakkant slik at bebyggelsen bakenfor hytta ikke kommer tett på.

Velkommen til Lygna!

Tomt

Tomten er lett skrående og beliggende på populært hyttefelt i åpent skogsterreng. Tomten er en naturtomt og skal i hovedsak bevares som en naturtomter. Grunnarbeider må påregnes for ny eier før bygging kan påbegynnes. Tomten har flotte solforhold og når tåka kommer snikende i lavlandet bader fortsatt hyttene på Lygna i sol. Lang og vid utsikt mot bl.a. Gaustatoppen, Norefjell og Vikerfjell. Alle fasiliteter er tilrettelagt med vei, vann, avløp og bredbånd. Privat bilvei frem til tomtegrensen.

Iht. kart mottatt av kommunen er tomten oppmålt og grensene som fremkommer på kartet er nøyaktige.

Adkomst

Lygna ligger ca. 620 meter over havet midt i mellom Hadeland og Toten. Fra Oslo følger man Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter i retning nord mot Toten. Når man kommer til Lygnasæter Hotell/Shell tar man av riksvegen. Ta så første avkjøring til høyre og kryss skiparkeringen. Det er skiltet til Lygna Hyttegrender. Feltet er avgrenset med elektrisk bom. Hyttetomten ligger øverst på feltet, ca. 670 meter over havet.

Eiendommen kan fritt besiktiges på egenhånd eller sammen med megler. Før besiktigelse må det tas kontakt med megler for å få tilgang til hyttefeltet.

Offentlig kommunikasjon

Nærmeste togstasjon er på Jaren, ca. 12 km fra hyttefeltet.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Vedtekter for Lygna Hytteforening datert 13.04.2017
- Tinglyste erklæringer med dagboknummer 5301, 5403 og 127
- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger datert 04.04.2022
- Grunnbokutskrift datert 31.03.2022

Diverse

Veien og friarealet tilhører BTA. Alle grunneiere på hyttefeltet må betale en årlig serviceavgift.

Årlig serviceavgift: kr. 4 675,-.
Serviceavgiften er inkludert 500,- til Øståsen skiløyper.
Denne serviceavgiften er pr. tomt og dekker sommervedlikehold av hovedvegene, støvdemping, brøyting og strøing av disse, elektrisk bom og Miljøstasjon. Serviceavgiften reguleres hvert år. Reguleres første gang 01.01.2019. Reguleres etter konsumprisindeksen med utgangspunkt for indeksen 01.01 hvert år.

Det er pliktig medlemskap i Lygna Hytteforening. Frode Sagen er leder for Lygna Hytteforening. Han kan treffes på telefon 918 15283.
Hytteforeningens vedtekter er vedlagt salgsoppgaven. Kontingent til foreningen er på kr. 100 i året.

BTA tilbyr tilleggsbrøting + strøing av egen tomt. Dette koster kr. 1000,- pr. tomt i året.