Solrike hyttetomter i attraktivt og populært hytteområde på Fjellestad

Beliggenhet

Hyttetomter med solrik beliggenhet i attraktiv og populært hytteområde på Fjellestad. Tomtene ligger på ca. 490 moh. Området byr på fantastiske rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det er flotte oppkjørte skiløyper vinterstid både i området og rundt Abusdalsnuten. Abusdalsnuten er et flott turmål både sommer og vinter. Felles møteplass for skigåere på Lileøa. På sommerstid er det kort avstand fra tomtene til badeplass ved Grastjønn. Her er det opparbeidet med brygger, gapahauk, terrasse med grillmuligheter og sandstrand. Det er også gode fiskemuligheter i området, samt flere flotte turstier i umiddelbar nærhet. En 15 minutters kjøretur tar deg til Evje sentrum med et godt utvalg av fasiliteter. Her finner man butikker, cafeer, dagligvarebutikker, apotek og vinmonopol. Det er i tillegg flere spennende og gøyale aktivteter for hele familien. Det er ca. 45 minutter med bil til Bortelid Alpinanlegg

Adkomst

Se kart. Tomtene er merket med TIL SALGS-skilt fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Diverse

Det er pliktig medlemskap i velforening. Årlig kostnad kr. 3.500,- samt to dugnader i året. Dersom en ikke har mulighet til dugnad kan man heller betale et gebyr på kr. 350,- per dugnad.
Fiber fra altifiber ligger klart til tomtegrense ved overtagelse.
Kjøper må påregne tilkoblingsavgift til strøm fra Agder energi, samt tilkobligsavgift til fiber.

Hver hytte skal ha plass til to biloppstilingsplasser på egen tomt.

Tomt

Hyttetomter med solrik beliggenhet i attraktiv og populært hytteområde på Fjellestad. Tomtene ligger på ca. 490 moh. Området byr på fantastiske rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det er flotte oppkjørte skiløyper vinterstid både i området og rundt Abusdalsnuten. Abusdalsnuten er et flott turmål både sommer og vinter. Felles møteplass for skigåere på Lileøa. På sommerstid er det kort avstand fra tomtene til badeplass ved Grastjønn. Her er det opparbeidet med brygger, gapahauk, terrasse med grillmuligheter og sandstrand. Det er også gode fiskemuligheter i området, samt flere flotte turstier i umiddelbar nærhet. En 15 minutters kjøretur tar deg til Evje sentrum med et godt utvalg av fasiliteter. Her finner man butikker, cafeer, dagligvarebutikker, apotek og vinmonopol. Det er i tillegg flere spennende og gøyale aktivteter for hele familien. Det er ca. 45 minutter med bil til Bortelid Alpinanlegg.


Tomtene leveres med strøm og avløp til tomtegrense. Borehull til vann vil bli laget når tomten er solgt, 4 tomter vil dele på ett borehull. Kjøper må selv opparbeide stikkvei inn til tomten. Det er lagt opp til fiber fra altifiber til hver av tomtene. Tomtene er romslige og varierer i størrelse fra 833 kvm til 1.568 kvm.


Tomt A101: gnr./bnr. 20/132 - 590.000
Tomt A111: gnr./bnr. 20/153 - 650.000
Tomt A112: gnr./bnr. 20/154 - 650.000
Tomt A113: gnr./bnr. 20/155 - 600.000
Tomt A114: gnr./bnr. 20/156 - 550.000
Tomt A115: gnr./bnr. 20/157 - 490.000
Tomt A116: gnr./bnr. 20/158 - 490.000
Tomt A117: gnr./bnr. 20/159 - 650.000

Areal: 834 kvm til 1.568 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt A101: 1.568 kvm
Tomt A111: 1.124 kvm
Tomt A112: 1.373 kvm
Tomt A113: 1.092 kvm
Tomt A114: 833 kvm
Tomt A115: 1.337 kvm
Tomt A116: 1.081 kvm
Tomt A117: 890 kvm

Regulering

Eiendommen er regulert til Område for fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan Grasstjørn hyttefelt, ikrafttredelse 23.09.2005. Det er regulert til utbygging av nytt, større hyttefelt rundt disse tomtene. Bygging vil forekomme. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Følgende fremkommer av reguleringsplan:
Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 20 og 35 grader. Bebyggelsen skal plaseres slik at den faller naturlig inn i terrenget. Det skal benyttes materialer og farger som ikke skiller seg vesentlig ut fra naturen på stedet.
Tomtene i område A og B kan bygges ut med et samlet tillatt bebygdareal på inntil 150 kvm pr. tomt. Anneks skal ikke være større enn 30 kvm og uthus/boder skal ikke være større enn 15 kvm. Eventuell carport skal bygges som tilbygg til hytta og skal regnes med i det bebygde areal. Utforming av uthus og annekser skal tilpasse seg hovedformen på hytta. Flere mindre bygg bør organiseres i tunform, som eventuelt forbindes med mellombygg. Maksimal mønehøyden for nye bygg er fastsatt til 5,5 m. (målt fra topp grunnmur). Bygninger med spesielle etasjehøyder skal holdes innenfor de samme høydene med sin mønehøyde. Høyde på grunnmurkrone skal maksimalt være 1,0 m. over opprinnelig terreng. Bygninger med fasadelengde som overstiger 12 m. skal deles opp i sprang i høyderetning eller fasadeliv. Eventuelle terrasser skal i størst mulig grad tilpasses terrenget. Det tillates ikke oppført gjerder i området.
Se vedlagt reguleringsplan for mer informasjon.

Ansvarlig megler

Jan Terje Halvorsen