Bildegalleri
![8](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/7/vertical-2/12/7/285/090/677_422c3690-1803-4497-98fe-7554e78eb78c.jpg)
Flott tomt med såle på Mosetra | Nærhet til alpinbakken og langrennsløypene | Gode solforhold
Trysilfjell Hytteområde 2028, 2420 Trysil- Totalpris
- 2 058 500 kr
- Omkostninger
- 58 500 kr
Pris på lån: fra 8 912 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 912 kr/mndEff.rente 6,65 %. 1 200 000 o/20 år. Kostnad: 938 880 kr. Totalt 2 138 880 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
129-22-0390
Eier
Sabine Bade
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 37 Bnr. 1526 i Trysil kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1082 kvm
Beliggenhet
Her har du en unik mulighet til å skaffe deg en flott tomt i Mosetra Hyttegrend!
Tomten selges med såle, og med byggetegninger. Ellers står kjøper fritt til å kunne søke kommunen om å bygge noe annet på tomten.
Her er det flott utsikt nedover mot Trysil og Trysilelva samt mot Sverige. Det er direkte adkomst til langrennsløype, tur- og sykkelsti. Førsteklasses langrennsløyper som går over vidder med fantastisk utsikt og naturlandskap ligger rett nedenfor tomtene. Her kan du spenne på deg skiene utenfor døren, og skli rett ut i løypa.
Svært godt tilrettelagte sykkel- og turstier i og ved alpinanlegget samt fjellområdene rundt. Trysil har pågående stor satsing på sommeraktiviteter som blant annet stisykling og er i dag Skandinavias ledende stisykkeldestinasjon.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Trysil er en populær helårsdestinasjon og kan by på friluftsopplevelser for store og små i naturskjønne omgivelser. Området har et flott utgangspunkt for den aktive familien med varierte aktivitetsmuligheter rett utenfor døren. Kort vei til ski inn /ut, akebakke, langrennsløyper med mer. Det er en kort kjøretur ned til Trysil sentrum hvor du finner et godt utvalg av dagligvareforretninger, butikker, restauranter, vinmonopol, cafeer og legevakt. Det er ca. 70 km til Elverum og ca. 210 km til Oslo.
Vinteraktiviteter:
Norges største alpinsenter har 31 heiser og 71 km nedfarter som binder sammen tre sider av fjellet til et innholdsrikt og variert alpinanlegg, hvor halvparten av nedfartene er i lunt skogsterreng og halvparten på fjellet. Med største fallhøyde på 685 meter ligger alt til rette for skiferien, med nedfarter og aktiviteter for alle. Barn har 3 egne barneområder med heiser, bakker og aktiviteter. På 1100 moh. ligger skianleggets høyeste skikjøring. Her er også starten på noen av de virkelig gode nedfartene i Trysilfjellet for viderekomne. Trysilfjellet har 2 terrengparker for de som trives best med rails og hopp. Sesongen i Trysilfjellet starter tidlig og varer til mai. Snøproduksjon dekker hele 27 km nedfarter, og sikrer gode forhold tidlig i sesongen. Det er kveldskjøring i 6 flombelyste bakker i høysesongen. Trysilfjellet har snøgaranti fra 15. november til 1. mai. Skibussen i Trysil knytter destinasjonen sammen, og er gratis for alle med skipass.
Sommeraktiviteter:
Sommeren i Trysil er meget populært med sine tilgjengelige fjellterreng for tradisjonelle friluftsaktiviteter. Her er det mange snille fjellområder med tilrettelagte familieturer og skogsområder med stier for deg som ønsker skogens fred og ro. For sykkelentusiastene har Trysil blitt et stisyklingsmekka. I fjellet er det tilrettelagte områder for både nybegynnere og godt erfarne med flere sykkelområder. Stolheisen er åpen i helgene i sommerhalvåret og det er mulighet for å leie både sti- og downhillsykler for å teste de flotte løypene i og rundt fjellet.
Det også en kort kjøretur til en populær 18-hulls golfbane hvor det yrer av aktiviteter på sommerstid. Er du interessert i jakt og fiske så er Trysil også kjent for sine ypperlige jakt- og fiskeforhold. I tillegg er det moltemyrer og fine områder for bærsanking i området. Med alle disse muligheten nærmest utenfor døra skal det ikke stå på muligheter for fritidsaktiviteter for hverken liten eller stor. På andre siden av Trysilfjellet ligger Turistsenteret som byr på restauranter, pub, afterski, minibank, sports- /mat- og klesbutikk, i tillegg til skiutleie. Herfra går det busser opp til Fageråsen.
Ny flyplass:
Kun 40 minutter fra Trysilfjellet beliggende rett ved svenskegrensen står nå en helt ny internasjonal flyplass klar, Scandinavian Mountains Airport (SCR). Bedre tilgjengelighet styrker Trysils posisjon som et attraktivt reisemål. I desember 2019 landet de første skigjestene her. Interessen er stor for den nye unike flyplassen og SAS har lansert tre ruter til Trysil-flyplassen: London, København og Aalborg. Det svenske, danske og britiske markedet tar nå seg til Trysil på en enda enklere og raskere måte
Parkering / Garasje
Parkering skal skje på egen tomt. Det skal opparbeides minimum 3 parkeringsplasser som kan vinterbrøytes for hver boenhet (18 m2 pr. plass)
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Det hefter verken servitutter eller rettigheter på eiendommen.
Vei / Vann / Avløp
Privat vei og vann. Offentlig avløp.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger rammetillatelse datert 05.03.2019.
Det foreligger igangsettingstillatelse datert 19.09.2019.
Etter reglene i plan og bygningsloven må ny søknad sendes plan og bygningsetaten hvis tiltaket innstilles i en lenger tid enn 2 år, jf pbl §21-9, 1 ledd.
Ved innsending av ny søknad kan nåværende ramme-/ og igangsettingstillatelse legges til grunn.
Tomten selges med såle, og med byggetegninger. Ellers står kjøper fritt til å kunne søke kommunen om å bygge noe annet på tomten.
Verdi ved skattefastsetting
Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi.
Reguleringsforhold
Tomtene går under detaljreguleringsplan for HB 1518 Mosetra hyttegrend 2 som er regulert for fritidsbebyggelse. Maksimalt tillatt bruksareal (BRA) skal ikke overstige 140 m2 og bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 17 % BYA. Parkeringsareal inngår i beregning av % BYA,og det skal beregnes 18 m2 pr. parkeringsplass. Det kan godkjennes inntil to bygninger pr tomt. Frittliggende sidebygning skal i tilfelle ikke være større enn 40 m2 BRA. I tilknytning til hovedbygning kan terrasser/platting tillates innenfor en maksimal størrelse på 30 m2.
Tillatt maksimal mønehøyde:
-Hovedbygninhg: 5,5 m
-Sidebygning: 4,0 m
Bebyggelsen skal i størst mulig grad underordne seg terrenget og naturpreget i området.
Det opplyses om at det vil komme byggearbeid i området rundt tomten.
For flere bestemmelser se reguleringsplanen som finnes i vedlegget.
Andre faste løpende kostnader
Kjøper forplikter seg å inngå en avtale med Trysilfjell Utmarkslag om vei, vann, renovasjon mm. 2022 satsene er ca på:
Renovasjon 2.700,-
Abb.avg vann 2.300,-
Vann pr. m3 38,75
Veg og park B/C fra kr. 3 462,50 til kr. 4 305,- Vegavgift A 2 800,- frem til det bygges på tomten/eller max 2 år hvis tomten ikke bebygges før det har gått 2 år.
Kjøper forplikter seg til å betale tilkoblingskostnader og driftskostnader til Eidsiva Energi til enhver til gjeldende satser.
Kjøper forplikter seg til å betale tilkoblingsavgift og årlige driftskostnader for avløp til Trysil kommune, til de satser til enhver tid er gjeldende.
Trysil kommune vil fakturere kommunale avgifter/ eiendomsskatt.
Eiendomsskatt på tomt for 2021 er kr. 464,-. Beløpet vil øke når det utvikles hytte på tomten.
Trysilfjell Utmarkslag er et samvirkeforetak bestående av 26 grunneiere i området. Utmarkslaget har sin administrasjon på Trysil.
Turistsenter har sin administrasjon på Turistsenteret og forestår drift av veger og parkeringsplasser, samt vann og renovasjonsordningen i området. For mer informasjon www.utmarkslaget.no. Utmarkslaget innkrever årsavgifter for veg, vann og renovasjon mens Trysil kommune innkrever årsavgifter for avløp, eiendomsskatt samt feiing. Eidsiva Bredbånd leverer tv og internett.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Meglers vederlag er provisjonsbasert og utgjør 2,5% av salgssum. Tillegg til vederlag utgjør kr. 57 640,-. Utlegg kr. 585,-.
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 9 900,- samt nevnte tillegg til vederlag og utlegg.
Vedlegg til salgsoppgaven
Meglers verdivurdering
Rammetillatelse
Igangsettingstillatelse
Tillatelse etter søknad om endring
Gjennomføringsplan
Tegninger, situasjonskart og gjennomføringsplan
Situasjonskart
Byggetegninger
Matrikkelkart og -rapport
Reguleringskart m/ bestemmelser
Løsøre og tilbehør
Nyttige lenker
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/1591508612/iad_2257231421475846257ulleva__l_kobberlogo-til-finn_no.png)
PrivatMegleren Ullevål
Annonseinformasjon
FINN-kode | 285090677 |
---|---|
Sist endret | 12. juli 2024 10:28 |
Referanse | 129220390 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.