Nye naustetomter med attraktiv plassering like ved Bekkjarvik sentrum og båtplass inkl.| Sjelden mulighet!

Om prosjektet

Velkommen til Bekkjarvik og Leirvik marina!

Her har du muligheten til å sikre deg og din familie en meget attraktiv naustetomt med byggeklausul! Leirvik Marina vil ligger meget fint til i familieeldoradoet som er området rundt Bekkjarvik. Dette er et meget naturskjønt område som nå skal utvikles. Her skal det bygges naust, marina med båtplasser og gjestehavn!

Totalt består prosjektet av 28 naust fordelt på 7 rekker. Her kan du nyte vakker utsikt og gode solforhold hele året. Naustene er av ulik størrelse - se vedlagt tegninger bak i prospekt. Inkludert i tomtekjøpet medfølger båtplass og parkeringsplass.

Arkitektene bak prosjektet har lagt vekt på funksjonelle og lettstelte løsninger for både store og små. Marinaen vil få fine og attraktive fellesareal med langstrakt promenade, ramper, lekeplass, grønnstruktur og ikke minst bocciabane! Like nedenfor naustene skal det i tillegg bygges et fellesbygg, som inneholder dusjmuligheter og felles kjøkken.

Kjøp av nautetomt i Lervik Marina skjer med en todelt kontrakt. Tomten formidles via Eiendomsmegler Vest og tomten heftes med byggeklausul med Bygger'n Austevoll i henhold til tegning. Det inngås egen avtale med Bygger'n og gjelder for råbygg. Det forutsettes bygging av naust i henhold til fremdriftsplanen. Naustenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg å signere avtale med selger vedrørende tomt og med Bygger'n vedrørende naust. Pris for råbygg er kr. 515.000,-

Hvilket naust passer best for deg?
Naust 1:
Areal naust - 35,9 kvm.
Tomteareal - 79 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.450.000,-

Naust 2:
Areal naust - 37,4 kvm.
Tomteareal - 65 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.200.000,-

Naust 3:
Areal naust - 37,4 kvm.
Tomteareal - 61 kvm.
Tomtepris inkl. båtplass: kr. 1.350.000,-

Naust 4:
Areal naust - 36,3 kvm.
Tomteareal - 65 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.400.000,-

Naust 5:
Areal naust - 36,5 kvm.
Tomteareal - 71 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.300.000,-

Naust 6:
Areal naust - 37,1 kvm.
Tomteareal - 68 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.400.000,-

Naust 7:
Areal Naust - 36,5 kvm.
Tomteareal - 84 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr.1.400.000,-

Naust 8: SOLGT!

Naust 9:
Areal Naust - 37,6 kvm.
Tomteareal - 78 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.200.000,-

Naust 10:
Areal Naust - 37,9 kvm.
Tomteareal - 60 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.200.000,-

Naust 11: Reservert!
Areal Naust - 37,5 kvm.
Tomteareal - 65 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.200.000,-

Naust 12:
Areal Naust - 35,8 kvm.
Tomteareal - 92 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.450.000,-

Naust 13:
Areal Naust - 36,3 kvm.
Tomteareal - 64 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.350.000,-

Naust 14:
Areal Naust - 37,4 kvm.
Tomteareal - 57 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.200.000,-

Naust 15:
Areal Naust - 39,1 kvm.
Tomteareal - 64 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.200.000,-

Naust 16:
Areal Naust - 36 kvm.
Tomteareal - 57 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.300.000,-

Naust 17:
Areal Naust - 35,7 kvm.
Tomteareal - 80 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.400.000,-

Naust 18:
Areal Naust - 36,6 kvm.
Tomteareal - 57 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.200.000,-

Naust 19:
Areal Naust - 39,1 kvm.
Tomteareal - 64 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.200.000,-

Naust 20:
Areal Naust - 38,4 kvm.
Tomteareal - 57 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.200.000,-

Naust 21:
Areal Naust - 38 kvm.
Tomteareal - 82 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.450.000,-

Naust 22: SOLGT!

Naust 23:
Areal Naust - 25,8 kvm.
Tomteareal - 72 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.100.000,-

Naust 24:
Areal Naust - 28,5 kvm.
Tomteareal - 56 kvm.
Tomtepris inkl, båtplass: kr. 1.200.000,-

Naust 25: SOLGT!

Naust 26: SOLGT!

Naust 27: SOLGT!

Beliggenhet

Leirvik Marina har en meget attraktiv beliggenhet på østsiden av øyen Selbjørn. Her ligger man fint og rolig til med umiddelbar tilgang til Bekkjarviksundet. Her kan man ta med hele familien på utforsikring i skjærgården eller på fisketur. I tillegg ligger man meget sentralt til i forhold til Bekkjarvik med både gjestehavn og den populære gjestgiveriet.

I Bekkjarvik sentrum ligger Bekkjarvik Torg, et handlesenter bestående av matvarebutikk, spisestedet Smakeriet, vinmonopol, apotek og et utvalg av butikker. Videre kan Bekkjarvik by på en av Norges mest populære gjestehavner, samt treningssenter. Historiske Bekkjarvik Gjestgiveri bør være kjent for de fleste og kan by på utsøkte smaksopplevelser samt overnatting. Like sør for sentrum finner man Selbjørn skole, barnehage og kirke. Det er ca. 20 minutter kjøring fra Hufthamar fergekai.

I nærområdet er det mye å finne på for hele familien med bl.a. idrettsanlegg, fiske og vannsport. Innen gangavstand ligger bademulighetene tett i tett med Juthålo, Rondhålo og Eie. For den turglade kan fjellet "Kongsen" anbefales. En flott tur som starter like bak marinaen. Det samme gjelder det flotte tur- og rekreasjonsområdet rundt Vinnesvatnet.

Fra fergekaien på hufthamar kjører du sørover på "546" til du kommer til rundkjøringen på Eidsbøen. Her holder du til høyre og følger fylkesvei 154 videre mot sør. Fortsett over Selbjørn bru og kjør forbi Bekkjarvik Kirke. Da ligger marinaen på din venstre side. Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen inkl. omkostninger innbetales 2 virkedager før overtagelsesdato.

Tomt

Tomten blir opparbeidet med naust, lekeplass, båtplasser, gjestehavn og annet som er typisk for et maritimt miljø.

Tomteområder er p.t. ikke fradelt.

Overtakelse

Etter avtale med selger, via megler.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Adgang til utleie

Dette er selveiende eiendommer og kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.