Bildegalleri
Stor tomt i idylliske Austevoll ca 4,8 mål | Populær beliggenhet| | Rolig, sentralt og bare minutter unna fergen.
Haugland 103, 5392 Storebø- Totalpris
- 2 886 140 kr
- Omkostninger
- 86 140 kr
Pris på lån: fra 12 106 kr/mnd
Lånekalkulator fra 12 106 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 960 000 o/25 år. Kostnad: 1 671 800 kr. Totalt 3 631 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Eiendom
Haugland 103
5392 STOREBØ
Prisantydning
Kr 2 800 000,-
Standard
Velkommen til Haugland!
En sjeldent attraktiv eiet tomt som måler 4848 kvm.
Tomten ligger på Storebø i Austevoll Kommune.
Fra tomten er det gangavstand til Storebø skole, idrettsanlegg, svømmehall og båthavn.
Fra tomten er det ca. 3 minutters kjøring til Hufthamar Ferjekai og 20 minutters kjøring til Bekkjarvik havn.
Tomten er en kupert råtomt, som er stort sett er dekket av vegetasjon.
Den nordlige delen av tomten har de beste forutsetninger for sol og utsikt. En potensiell enebolig her vil man kunne bygge med utsikt i retning nord-vest og få gode solforhold samt utsikt over sjøen.
Fordeler ved å bygge nytt:
- Bolig tilpasset etter eget behov.
- Bolig i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Bolig med energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Lave vedlikeholdskostnader i nær framtid.
Det presiseres at nye eiere må søke kommunen om oppføring av bolig. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i gjeldene planer og bestemmelser for området. Oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko.
Bebyggelsen
Området er i hovedsak med unntak bebygd med eneboliger.
Parkering
Parkering må opparbeides på egen tomt etter gjeldende bestemmelser.
Beliggenhet
Tomten på Storebø har en flott beliggenhet i idylliske og landlige omgivelser på Storebø. Tomten har den perfekte beliggenheten for deg som vil nyte rolige omgivelser.
5 minutter unna ligger sentrumsbygg med dagligvarebutikken Rema 1000. Her har man også treningssenteret Livsstilsenteret. Videre nedover mot havnen har Austevollbadet nylig åpnet. Videre er ikke turen lang til Storebøportalen hvor det er mange flotte butikker, apotek, tannlege og helsesenter. Her finnes og Coop Extra for de daglige innkjøp. Ønsker man et bedre måltid kan man ta turen til Casa Mia som ligger i Prestehagen bare et steinkast unna. De driver også puben Drengastovo som er åpen i helgene. Videre på prestaneset er det blitt laget til en flott badeplasssom ligger like ved CM cafè, her får du både mat, drikke og iskrem til varme sommerdager.
Dette er det ideelle stedet for deg som vil bo i rolige omgivelser. Det er også en felles badevik med sandstrand ikke langt unna. Her kan man nyte strandlivet og vakker utsikt over sjø og båter.
Det er fra boligen omtrent 20 minutters kjøretur til vakre Bekkjarvik havn hvor man finner det aller meste av servicetilbud og fasiliteter. På Bekkjarvik Torg finner man blant annet dagligvarebutikker, spa, vinmonopol, legesenter, apotek, klesbutikk og blomsterforhandler. Det annerkjente Bekkjarvik Gjestgiveri med hotell, restaurant og rosehage ligger like over veien. Bekkjarvik Gjestgiveri er oppgitt som en av "De historiske", som er en medlemskapsbasert næringslivsorganisasjon der hoteller og restauranter med bygninger av verneverdig betydning er samlet. Med restaurantsjef Ørjan Johannessen (Bocuse d'Or vinner 2015) er dette en attraksjon som trekker mange turister spesielt sommerstid, men også resten av året.
Det er fra eiendommen ca. 3 minutters kjøring til Hufthammar Ferjekai med hyppige fergeavganger til Krokeide Kai med 15 minutters kjøring til Lagunen Storsenter. Det går også hurtigbåt herfra som tar deg direkte til Bergen sentrum (Strandkaien) på under en time.
Eiendommen er supersentral - Her har man alt man måtte tenke seg av både servicetilbud og flotte omgivelser - velkommen!
Adkomst
Fra fergen følger du retning Storebø i ca 3 min. Tomten vil så komme like ved avkjørsel på høyre side. Se vedlagt kart i prospekt.
Tomteareal
4848 m²
Selger opplyser at det vil være en grensejustering av tomten ila 2023. Det står i dag en garasje på tomten som nå selges, og grensejusteringen vil innlemme garasjen på nabotomt ved Haugland 103 (gnr 40, bnr 238, snr 2). Kjøperen av tomt (gnr 40, bnr 7) vil ikke få noen kostnader knyttet til grensejusteringen. Arealet utgjør ca. 76 kvm. Selger tar forbehold om at det ved grensejustering kan være mer, eller mindre enn 76 kvm.
Eierform tomt
Eiet tomt
Tomten måler ca. 4800 kvm. Tomten skråner mot nordøst. Tomten er en kupert råtomt, som er dekket av noe skog og vegetasjon.
Tomten vil bli noe mindre etter grensejustering hvor garasje skal innlemmes nabotomt. Kart for grensejustering ligger vedlagt salgsoppgave.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.
Byggemåte
Eiendommen er ubebygget.
Formuesverdi
Formuesverdi og ligningsverdi ikke innhentet da det ikke er oppført bolig på eiendommen.
Formuesverdien skal utgjøre ca. 25% av markedsverdi for primærbolig (der eier er folkeregistrert per 1. januar), og ca. 90% for sekundærbolig (alle andre boliger). Tallene er innhentet fra Skatteetaten.
Ved første gangs verdisetting fastsettes formuesverdien av en fritidseiendom til maksimalt 30 % av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Ved senere år skal formuesverdien videreføres, men med en eventuell fastsatt oppjustering. Tallene er innhentet hos Skatteetaten.
Kommunale avgifter
Når boligen er ferdigstilt må kjøper påregne kostnader ifm. kommunale avgifter og andre kostnader forbundet med å eie bolig. Løpende kostnader vil variere ut i fra leverandør og forbruk.
Det vil dog tilkomme avgifter for bl.a. vann- og kloakk ved utbygging av tomten.
Tilknytingsgebyr pr. brukseining - avløp utan septikktank Kr 28 260,- for vann og kr 37 000 for avløp
Tilknytingsgebyr avløp-allereie eksististerande anlegg 20% av full avg. kr 7 400,-.
Se veldagt dokument hentet fra Austevoll Vatn og Avløp for tilkobling og årsgebyrer.
Eiendomskatt
Det er p.t ikke eiendomsskatt i Austevoll kommune.
Faste løpende kostnader
Eiendommen er ubebygd og p.t. betales det ingenting.
Det vil tilkomme faste løpende kostnader når tomten er bebygd. Det må påregnes faste løpende kostnader til kommunale avgifter, renovasjonsavgift, bygningsforsikring, forsikring innbo og løsøre, energi/strøm, drift-og vedlikehold, brøyting av vei, vedlikehold av vann- og avløpsledninger. Listen er ikke uttømmende.
Tilbehør
Tomten overtas som på visning.
Vei, vann og avløp
ADKOMSTVEI
Det er i dag vei frem til eiendommen.
I følge eier er det tinglyst veirett over Gnr. 40, Bnr. 238 (Deler av vei er opparbeidet).
Ved utvidet bruk av privat vei, krever kommuner som regel godkjenning av utvidet bruk av avkjørsel fra privat til kommunal vei. Dette krever søknad om tillatelse, og det tilkommer gebyr fra kommunen.
Kjøper blir solidarisk ansvarlig for drift- og vedlikehold samt brøyting m.m. av felles vei.
TILKNYTNING VANN
Tomten er ikke tilknyttet vann.
Nabotomt med Gnr. 40, Bnr. 238 er tilknyttet offentlig vann og avløp med private vannledninger, og er nærmeste tilknytningspunkt.
Det er ikke søkt godkjenning for utvidet bruk av det kommunale nettet. Utgifter for tilkobling privat ledningsnett, graving for tilkobling og legging av rør, samt kommunale avgifter er ikke medtatt i denne rapporten. Det er selv om innhentet opplysninger fra Austevoll Vatn og Avløp om gebyrer for tilkobling og årsgebyrer. Se vedlagt dokument.
Det vil komme tilknytningsavgift fra Austevoll kommune ved etablering av bolig på tomten.
TILKNYTNING AVLØP
Tomten har ikke avløp.
Nabotomt med Gnr. 40, Bnr. 238 er tilknyttet privat avløpsnett, med private avløpsrør.
Det er ikke søkt godkjenning for utvidet bruk av det kommunale nettet. Utgifter for tilkobling privat avløpsnett, graving for tilkobling og legging av rør, samt kommunale avgifter er ikke medtatt i denne rapporten.
RETTIGHETER OG PLIKTER
TINGLYSTE AVTALER OM VEI, VANN, AVLØP, FIBER-, DATA- OG TELEKABEL
Kjøper er forpliktet til å følge alle vilkår og plikter forbundet med alle tinglyste avtaler.
Kjøper bærer selv ansvar og risiko for at tilkoblingspunkt for vann- og avløpsledninger o.l. tilfredsstiller krav fra kommunen, brannvesenet o.l. og for at tilkobling kan gjennomføres.
Kjøper må påregne normale tilknytningsgebyrer til Austevoll kommune for vann og avløp. Kontakt Austevoll kommune for priser.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eieres regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
STRØMNETT
For informasjon vedr. tilkobling til strømnettet, vennligst ta direkte kontakt med BKK på tlf. 55127000 eller se bkk.no.
BKK svarer også på spørsmål om jordkabler, transformatorkiosker, luftledninger eller skap plassert på eller ved eiendommen.
Kjøper må betale tilkobling til strøm.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel til eiendommen.
Når tomten er ubebygd kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det betyr at kjøper må erklære (på eget fastsatt skjema) at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, og at bruk av eiendommen ikke vil utløse konsesjonsplikt. I forbindelse med salg er det forutsetning for avtalen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne videre godkjennes av kommunen før overtagelse finner sted. Det er krav til signert og fullverdig egenerklæringsskjema, og at dette foreligger før gjennomføring av oppgjør kan finne sted.
Eiendommen er regulert til boligformål.
Kopi av reguleringsplan, plankart, reguleringsbestemmelser, situasjonkart, mm kan sees ved henvendelse til megler.
Dette følger også vedlagt salgsoppgave.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
HEFTELSER
1958/904576-1/50 Elektriske kraftlinjer 27.01.1958
BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V..
Overført fra: 4625-40/7/0/1-4
2011/78911-2/200 Bestemmelse om veg
31.01.2011
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:40 Bnr:149
Overført fra: 4625-40/7/0/1-4
2011/78911-3/200 Best. om vann/kloakkledn.
31.01.2011
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:40 Bnr:149
Overført fra: 4625-40/7/0/1-4
2011/278261-2/200 Bestemmelse om veg
08.04.2011
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:40 Bnr:152
Overført fra: 4625-40/7/0/1-4
2013/614729-2/200 Bestemmelse om veg
22.07.2013
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:40 Bnr:150
Overført fra: 4625-40/7/0/1-4
Gjelder denne registerenheten med flere
2013/614839-2/200 Bestemmelse om veg
22.07.2013
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:40 Bnr:151
Overført fra: 4625-40/7/0/1-4
2013/697032-2/200 Bestemmelse om veg
21.08.2013
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:40 Bnr:5
Overført fra: 4625-40/7/0/1-4
2014/841739-1/200 Jordskifte
02.10.2014
Saknr: 1200-2012-0034 HAUGLAND
Overført fra: 4625-40/7/0/1-4
2019/108071-1/200 Jordskifte
25.01.2019 21:00
16-039201RFA-JBER
Nord- og Midhordland jordskifterett
Overført fra: 4625-40/7/0/1-4
TINGLYSTE AVTALER - RETTIGHETER OG PLIKTER
Kjøper er forpliktet til å følge alle vilkår og plikter forbundet med ovennevnte tinglyste avtaler.
Diverse
Tomten selges slik den fremstår i dag med tinglyste rettigheter.
Kjøper er selv ansvarlig for å bekoste og føre all infrastruktur inn på tomten (vei, vann, avløp, strøm, fiber m.m.)
Det må påregnes kostnader for graving til nærmeste tilknytningspunkt for vann- og avløp. Kjøper må i tillegg påregne ev. tilknytningsgebyr ved bygging. Det kan også komme kostnader forbundet med klargjøring av tomt, f. eks hogging av trær, fyllmasser o.l. Vi oppfordrer interessenter til å ta kontakt med fagkyndige / entreprenører for et ev. prisestimat.
Tomten leveres slik den står. All opparbeidelse må foretas av kjøper.
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Kaland & Partners i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Alle arealangivelser, samt beskrivelser av tomten er hentet fra informasjon fra kommunen. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder.
Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra kart og eiendommens matrikkelutskrift, datert 23.11.2022. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Matrikkelutskrift er vedlagt.
Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.
Tomten overdras slik den fremstår ved besiktigelse.
Eiendomsmegleren er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim ved mistenkelige transaksjoner.
Selger opplyser at det vil være en grensejustering av tomten ila 2023. Det står i dag en garasje på tomten som nå selges, og grensejusteringen vil innlemme garasjen på nabotomt ved Haugland 103 (gnr 40, bnr 238, snr 2). Kjøperen av tomt (gnr 40, bnr 7,) vil ikke få noen kostnader knyttet til grensejusteringen. Arealet utgjør ca. 76 kvm. Selger tar forbehold om at det ved grensejustering kan være mer, eller mindre enn 76 kvm.
Illustrasjonsbilder og tekst er noe selger har fått laget til på eget initativ, hvorvidt noe av dette blir godkjent kan ikke selger eller megler garantere. Megler og selger kan ikke ta ansvar for hva som blir godkjent på eiendommen. Kjøper må påregne seg risiko og kostnader for hva som blir godkjent på eiendommen. Dette er kun ment som illustrasjoner og at det må søkes rammetillatelse og IG.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Mangler
Se selgers egenerklæring og øvrige dokumenter som ligger vedlagt. Dokumentene gir en utdypet beskrivelse av eiendommen.
Oppdragsgiver betaler megler følgende vederlag
Det er gitt full salgsgaranti på utlegg og vederlag på dette oppdraget. Det betyr at man som oppdragsgiver hos Kaland & Partners betaler kr 0,- til megler dersom boligen ikke blir solgt og/eller oppdraget trekkes. Det er for øvrig avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 59 900,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kr 9 900,- for tilrettelegging, kr 20 300,- for markedspakke, kr 0,- per visning, kr 5 900,- for oppgjørskostnad, kr 8 000,- for opplysningspakke og kr 427,- for e-signering.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Lov om avhending av fast eiendom § 3-10.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker advokatbistand, nødvendige skadetakster og utgifter til rettsapparatet (forsikringen har egenandel). Forsikringen må tegnes senest under kontraktsmøtet. Pris for denne boligen: Kr 14900,-. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Vedlegg
- Egenerklæringsskjema
- Plankart - Planinformasjon
- 23.11.2022 Dok.nr.: 78911 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN OG VEG.
- 23.11.2022 Dok.nr.: 1233299 BEST. OM FIBER-/DATA-/TELEKABEL. BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK. BESTEMMELSE OM VEG.
- Vegstatuskart
- Basiskart
- Matrikkelrapport
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten alle vedlegg.
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med sakkyndig.
Finansiering
Kaland & Partners har et nært samarbeid med Eiendomsfinans som har kontakt med flere banker. Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Eiendomsfinans, og få svar på dagen. Med hjelp fra Eiendomsfinans kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer. Eiendomsfinans gjør hele jobben med å innhente tilbud om finansieringsbevis, boliglån og refinansiering fra flere banker og tjenesten er kostnadsfri. Som kunde i Eiendomsfinans får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Kaland & Partners - Fana Eiendomsmegling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.