Strand | Boligtomt på ca. 690 kvm | Rolig og barnevennlig | Populært boligområde

Beskaffenhet

Tomten er en råtomt. Det må derfor påregnes kostnader ved opparbeidelse av tomt, strømtilførsel, vann, avløp ol.

Tomtestørrelse er iht. målebrev datert 10/05-85 på 690,9 kvm. Beregnet areal i matrikkelbrev utlevert av Sortland kommune 683.7 kvm. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Siden tomten er ubebygd er det krav til å levere egenerklæring om konsesjonsfrihet til kommunen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Strand med korte gangavstander til de aller fleste fasiliteter som skole, barnehage og nærbutikk. Rolig og barnevennlig område med gode solforhold. Tomten grenser til kommunal vei uten gjennomkjøring.

Adkomst

Adkomst via Littbakkveien.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Utdrag fra reguleringsplan:
- I området kan oppføres bolighus inntil 2 etasjer. Der det er angitt på planen kan bare 1-etasjes hus oppføres. Der det er angitt 1+S på planen kan det for 1-etasjes hus tillates innredet underetasje i samsvar med bestemmelsene i byggeforskriftene.
- Bygningenes høyde til gesims må ikke overstige 4 m for 1-etasjes hus og 6 m for 2-etasjes hus over ferdig planert terreng.
- Bygningene skal ha saltak. Takvinkelen fastsettes av bygningsrådet som kan kreve at bygninger i samme gruppe eller langs samme vegstrekning skal ha lik takvinkel. Bygningsrådet kan tillate andre takformer der dette kan aksepteres ut fra praktiske og estetiske hensyn.

Reguleringsplankartet viser enebolig i rekke, men kommunen opplyser at det er dispensert fra dette på nabotomten.

Dette er kun et utdrag av de mest sentrale punktene. Vedlagt i salgsoppgave kan du lese hele reguleringsplan for området.

Diverse

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er ingen registrerte gebyrer på eiendommen. Det vil påløpe kommunale avgifter som vann, avløp, feiing og eiendomsskatt ved oppføring av bolig på tomten. Det vil også påløpe tilkoblingsavgifter for vann og avløp. Dette koster iht. Sortland kommunes nettsider
kr 71,3 pr. kvm BRA for vann og 66,7 pr. kvm BRA for avløp.
Det er kommunalt vann og avløp med påkoblingsmulighet i kumgruppe like ovenfor tomten.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter avtale.