Byggeklare boligtomter med flott beliggenhet på Torp - tomt 16

Beskrivelse

Børstadbuen vil bli et helt nytt boligområde på Torp - flott beliggende ved elva og Glommastien og med barnehage midt på området.

Nærområdet er svært familievennlig med gangavstand til Torp barneskole, kort vei til Borge ungdomsskole matbutikkene Coop og Rema1000 like i nærheten. Det er en egen lekeplass i reguleringsplanen for Børstadbuen og rett ved siden av boligområdet ligger Torp idrettsforening, hvor det er planlagt et nytt flott idretts- og nærmiljøanlegg, se link:

https://www.torpif.no/gallery/Idretts-%20og%20N%C3%A6rmilj%C3%B8anlegg%20Torp%20(1).pdf

Boligområdet består av totalt 27 eneboligtomter, 5 stk skal selges nå, resterende er planlagt solgt og bygget i etapper de neste årene. Tomtene er ferdig fradelt, VA ført 1 meter inn på tomtene og infrastruktur er på plass. Veier skal asfalteres.

Reguleringsplanen åpner opp for ulike takformer og taktekking. Her er det muligheter for både klassiske boliger, men også mer moderne uttrykk med rette linjer og flatt tak. Det er tillatt med 25% utnyttelse av tomten. (BYA).

Det er lagt rør for fiber fra Altibox/VikenFiber til hver tomtegrense, samt at det er lagt fram ekstra rør til hver tomtegrense for leveranse fra alternativ aktør.

Det er fjellgrunn på alle tomtene med jordmasser fra 0 til ca. 3 meter med unntak av tomt nr. 18 hvor det er skiftet ut masser og fylt om med sprengsten rett på fjellgrunn

Tomtene selges med byggeklausul, det må inngås avtale med Byggmester Arild Andersen AS om oppføring av bolig. Firmaet ble startet i 1978 og har lang erfaring med å bygge arkitekttegnede Nordbohus-boliger, men hjelper også til med å tegne din egen drømmebolig.

Tomtene er gjenstand for budgivning. Det vil settes opp tomtevisning og Byggmester Arild Andersen AS tar gjerne imot henvendelser for å gi en stipulert kostnadsoversikt på ulike hustyper før bud.

Det er pliktig medlemskap i velforening.

Det gjøre oppmerksom på at byggeklausulen til Byggmester Arild Andersen vil følge ved et evt. videresalg av tomten.

Beliggenhet

Børstadbuen ligger i trafikkstille og barnevennlige omgivelser på Torp, med kort adkomst til skoler og barnehager og med et godt utgangspunkt for hyggelige rekreasjonsmuligheter. For eksempel en sykkeltur på Glommastien. Dette er en godt merket rundtur på ca. 35 km som tar deg med fra Sarpsborg til Fredrikstad, og som passer for både store og små. Du kan sykle langs Glommastien videre til Gamlebyen med butikker, spisesteder og gratis ferge over til vestsiden. Avstanden til Fredrikstad og Sarpsborg blir kort med hyppige bussavganger i begge retninger. Området har nærmest ubegrensede muligheter når det kommer til fysisk aktivitet for store og små. Torp Idrettsforening ligger rett utenfor og det er kort vei til flere idrettsanlegg som har aktive miljøer innen fotball, håndball, innebandy, svømming etc.

I tillegg til Coop og Rema1000 som ligger like ved, er det er flere handlesenter noen minutters biltur unna. Bl.a Østsiden storsenter. Her finner du blant annet dagligvare, apotek, Plantasjen, Europris, Nille og restaurant. Her kan man ta turen gjennom den nye bydelen Verksbyen med Capjon Park som har mange moderne lekeapparater, en stor dam og vakker natur. Herfra går det sti videre helt ned til Skakkeløkka hvor man finner bålplass og fiskebrygge. På vinteren er akebakken like over et naturlig samlingspunkt for lokalbefolkningen.

Regulering

Tomten er regulert til bolig.
Reguleringsplan Torp Mellom

Tilhørende plankart datert 23.06.00 med siste revisjon 10.05.01.

Det er planlagt boligutbygging av området rundt Torp Bruk.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Kommunalt.

Påkoblingsavgift for VA til kommunen kommer i tillegg.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Sentrale lover

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Overtakelse

Etter avtale.

Viktig informasjon

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 06.06.05
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 19.03.71
Rettighetshaver: Borge kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 04.12.74
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Kloakkledn - Tinglyst dato 16.02.76
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Kloakkledn - Tinglyst dato 09.06.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.06.79
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 10.02.16
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 19.07.17
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 19.07.17
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE