Vestvendt og solrik selvbyggertomt regulert for ene- og tomannsbolig. Høyt og fritt beliggende med fantastisk utsikt!

Kort om eiendommen

Vestvendt og solrik selvbyggertomt regulert for ene- og tomannsbolig.
Tomten ligger vestvendt på en vegghylle i øvre del av Festningsåsen, noe
som sørger for gode solforhold og en fantastisk utsikt over
Bjørkelangen.
Tomten er regulert til frittliggende småhusbebyggelse: Enebolig og
tomannsbolig. Reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger
vedlagt i salgsoppgaven.
Kontakt meg gjerne for en hyggelig tomteprat!

Beliggenhet

Tomten ligger vestvendt på en vegghylle i øvre del av Festningsåsen, noe som sørger for gode solforhold og en fantastisk utsikt over Bjørkelangen.

Festningsåsen er et nyere, populært boligområde beliggende på vestsiden av Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Stedet er under sterk utvikling og har vært det i mange år. Her bygges det leiligheter, småhus og eneboliger. I tillegg er det en godt etablert barnehage i området. Turområder med stier, gapahuk og vann i umiddelbar nærhet.

Bjørkelangen er kommunesenteret og har et godt utvalg inne servicefunksjoner og forretninger. I sentrum finnes Amfi Bjørkelangen med forretninger innenfor de fleste bransjer; klær, sko, matvare, vinmonpol, interiør, blomster, servering, bank, post og apotek. Sentrum har også en hyggelig gågate med forretninger og spisested. Bliksrud Næringsområde har etablerte kjeder som Skeidar, Plantasjen, Europris, Mekonomen m.m.

Aurskog-Høland er kjent for å ha et aktivt og variert idrettsmiljø. Et moderne friidrettsanlegg, idrettshall, svømmehall, alpinbakke, hoppanlegg, lysløyper og treningssenter ligger i umiddelbar nærhet. Golfbane, flere skytebaner og et stort anlegg for motorsport ligger rett utenfor Bjørkelangen. Så mangfoldet er definitivt til stede!

Fra Festningsåsen er det gang- og sykkelvei til Bjørkelangen Skole, en 1-10 skole med sfo-tilbud som stod ferdig bygget i 2018. Stedet har også to videregående skoler med en godt utvalg av ulike typer linjevalg.

Adkomst

Fra Lillestrøm: Følg rv 170 til Bjørkelangen, og ta til venstre mot Setskog ved ankomst Bjørkelangen. Følg veien i ca 2 km og ta til høyre inn Søndre Eidsvei ved Festningsåsen. Følg denne videre innover og ta til venstre opp Festningslia, og deretter første til venstre (blindvei).

Omkostninger

1 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
46 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 850 000,-))

62 392,- (Omkostninger totalt)

1 912 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Beskrivelse av tomt

Selveier.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Øyvind Hoftvedt-Sægrov