Boligtomt i etablert og sentralt boligfelt i Dale - Flott utsikt og gode solforhold!

Adresse

Vassverksbakken 14
6963 Dale i Sunnfjord

Matrikkel

Gnr. 63 bnr. 276 i Fjaler kommune

Beliggenhet, adkomst

Tomten ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde i Dale sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettsanlegg, butikker og andre servicetilbud i sentrum. Tomten ligger i skrånet terreng og har flott utsikt mot sentrum og område rundt. Gode solforhold med sol hele året, og godt med kveldssol i sommerhalvåret.

Adkomst: Fra sentrum kjør Fv. 57 mot Rysjedalsvika, Etter ca. 800m ta til venstre mot Dalsåsen. Ta så tredje avkjøring til venstre, tomten ligger på høyre side / oppsiden av veien.

Type, eierform og byggeår

Boligtomt Selveier

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 417 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomta er ikke opparbeidet og består i dag av naturlig vegetasjon.

Tilliggende fasiliteter

Det ligger fremført vann, avløp og tilkoblingspunkt for strøm til tomtegrensen.
Det er lagt frem trekkerør for fibertilkobling til tomten.

Kjøper bærer kostnader på tilkoblingsavgift til kommunen og nettleverandør.

Vei, vann og avløp

Tomtene grenser til kommunal vei.
Det ligger kommunalt vann- og avløpsnett til tomtegrensen.

Reguleringsplan

Tomtene ligger i område regulert til boligformål.
Det er anledning til å oppføre enebolig og tomannsbolig på tomtene.

Tillat bebygd areal er BYA: 35%.
Maks tillat mønehøyde er 9,0 meter.
Det skal opparbeides minimum 2 stk. biloppstillingsplasser pr. boenhet.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Tinglyste servitutter på eiendommen er overført fra hovedbruket ved fradeling og hefter således ikke i eiendommen:

1929/900216-1/55 Utskifting
04.03.1929
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1934/900321-1/55 Utskifting
08.01.1934
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1943/135-1/55 Vilkår i kjøpekontrakt
03.02.1943
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1943/136-2/55 Best. om vann/kloakkledn.
03.02.1943
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:75
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1947/901407-1/55 Elektriske kraftlinjer
19.02.1947
Rettighetshaver Dale sokn El.verk
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1948/171-1/55 Bestemmelse om veg
11.02.1948
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:26
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1953/455-2/55 Bestemmelse om veg
11.03.1953
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:95
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1953/568-1/55 Bestemmelse om veg
26.03.1953
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:94
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:101
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1953/2090-2/55 Bestemmelse om veg
09.11.1953
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:97
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1954/1325-1/55 Skjønn
04.08.1954
Forlik veg m.m
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1954/1388-1/55 Best. om vann/kloakkledn.
13.08.1954
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:104
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/181-1/55 Best. om vann/kloakkledn.
05.02.1955
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:107
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/330-2/55 Best. om vann/kloakkledn.
07.03.1955
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:106
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/1382-1/55 Best. om vann/kloakkledn.
15.08.1955
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:109
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/1461-1/55 Best. om vann/kloakkledn.
25.08.1955
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:26
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/1707-1/55 Bestemmelse om veg
25.09.1957
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:118
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/688-1/55 Utskifting
09.04.1960
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1962/2533-1/55 Bestemmelse om veg
01.12.1962
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:135
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/990015-1/55 Elektriske kraftlinjer
01.10.1968
Rettighetshaver LL Svultingen
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/1272-2/55 Best. om vann/kloakkledn.
02.05.1969
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:186
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/2495-1/55 Erklæring/avtale
01.09.1969
Grunneigarfråsegn
Rettighetshaver Fjaler kommune
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1997/3515-2/55 Bestemmelse om veg
16.07.1997
rettighetshaver:Knr:4646 Gnr:63 Bnr:251
Overført fra: 4646-63/18
Gjelder denne registerenheten med flere

Prisantydning

869 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 770 pr. år
Inkl. eiendomsskatt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Andre opplysninger

VISNING - Det vil ikke bli satt opp fellesvisning av tomten. Interessenter kan fritt besiktige tomten.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr. epost post@fjordmegler.no.

Bud som har kortere akseptfrist enn kl.12.00 dagen etter siste annonserte fellesvisning vil ikke bli formidlet videre til selger.

Megler vil heller ikke formidle bud med forbehold om at budet er hemmelig for andre budgivere. Megler skal, i den grad det er mulig, informere alle interessenter og budgivere skriftlig om status i budgivingen. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at bud skal kunne bli behandlet og formidlet videre på en forsvarlig måte, skal bud ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud med kortere frist vil ikke bli formidlet videre til selger.

Selger har akseptert å forholde seg til overnevnte vilkår for budgivning.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.