Flott tomteområde med attraktiv beliggenhet og utsikt mot fjorden. Naturskjønne omgivelser

Kort om eiendommen

Velkommen til Risethhøgda!

EiendomsMegler 1 følger helsemyndighetenes anbefalinger. Visningstidspunkt må derfor avtales direkte med megler.

Dette er et flott tomteområde ferdig opparbeidet med vei, vann, avløp og strøm til tomtegrense. Her kan både hytter og hus bygges. Det blir også opparbeidet eget fellesområde med plass for lek og sammenkomster øverst i feltet. Området er et flott utgangspunkt for turer til fots eller med sykkel der de fleste tilbud på Frosta er innenfor rekkevidde. Herfra får du også sjøutsikt mot Tautra og Fosen. Ca. 40 minutter fra Stjørdal og 1 time ifra Trondheim

Tomtene varierer i størrelse fra ca. 700- 1000 kvm.

Beskaffenhet

Naturtomt

Beliggenhet

Flott beliggenhet mellom Småland og sentrum på Frosta. Hyttefeltet ligger fint til med utsikt over fjorden og kort avstand til Frosta sentrum med butikker og restaurant. Frostastien passerer rett nedenfor området. Innerst i tomteområdet er det et tilrettelagt område for lek og ballspill.

Området ligger ca. 40 minutter fra Stjørdal og 1 time ifra Trondheim.

Adkomst

Fra E6 ta av inn Frostavegen ved Essostasjonen i Åsen. Følg denne til Frosta, og ta av til høyre mot Sentrum ved Essostasjonen. Ved kommunehuset ta til høyre ved skilt mot Småland. Etter ca 200 m ta til venstre mot Småland etter ca 1,4 km ta til venstre ved skilt mot Risethøgda. Følg denne vegen i 800 m og ta til høyre inn i hyttefeltet.

Det blir skiltet med EiendomsMegler 1 visningsskilt ved fellesvisninger

Parkeringsforhold

På egen tomt.

Regulering

Området reguleres for følgende formål:
- Boligformål og hytteformål med maks. utnyttingsgrad U = 0,15
- Jord og Skogbruksformål
- Trafikkområder
- Friområder
- Spesialsoner (frisiktsoner i vegkryss)

Tomteområdet ligger i et område regulert til bolig/ fritid.

I boligområdene skal oppføres frittligende småhus i opptil 11/2 etasje, evntuelt 1-etasjes hus med sokkeletasje. Maksimal gesimshøyde for 1- etasjes hus er 3,5 m for 1 1/2 etasjes hus 3,7 m, og for 1 etasjes hus med sokkel 5,5 m over ferdig planert terreng.

I skrånende terreng skal 1 etasjes hus kunne utformes med sokkeletasje på nedsiden.

Sokkeletasje tillates innredet til bolig innenfor rammen av bestemmelsene i byggeforskriftene.

På eksisterende hyttetomt skal plasseres 1- etasjes hytte med gesimshøyde på maks 3,5 m.

Garasjer skal fortrinnsvis, når ikke annet er vist på planen innpasses i sokkeletasje eller oppføres som som tilbygg til bolighus og tilpasses dette med hensyn til materialvalg form og farge.

Garasje kan innenfor bestemmelsene i byggeforskriftene oppføres i nabogrense.

i tillegg til garasje skal det være oppstillingsplass på egen grunn for 1 bil pr. leilighet.

Bygnignsrådet kan ved byggemelding eller senere kreve framlagt detaljert plan for utenomhusanleggene som viser planering av tomtat med kotehøyder. Plassering av forstøtnigsmurer og skråninger, utforming av trafikk og grøntarealer o.l..

Plassering av avkjørsel for boligtomter og hyttetomt er retningsgivende angitt i planen og skal endelig godkjennes av bygningsrådet ved behandling av byggemelding. Avkjørslene skal være oversiktlige og trafikksikre.

i området mellom veg og frisiktlinje skal det ikke foretas beplanting eller oppsetting av sikthindrende gjenstander som er høyere enn 0,5 m over planens tilstøtende kjørebaner.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og kloakk

Tilgang til eiendommene er via kommuneveg 131. Privat veg inn i feltet som driftes av medlemmene i området.

Offentlig kloakk via private stikkledninger. Vann fra Frosta Vassverk.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Tilknytnignsavgifter kloakk til Frosta kommune 2018: Kr. 16.599,- + mva.

Tilknytningsavgifter Frosta Vassverk: Kr. 10.000,- + mva.. I tillegg kommer det en avgift på andelskapital kr. 1.000,-

I tillegg vil det komme eiendomsskatt på den enkelte tomt når den er blitt bebygd.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Diverse

På egen tomt.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Rettighet - Tinglyst dato 21.10.70
LEIEAVTALE
Gjelder denne registerenheten med flere

Tomter

tomt 1:
Status Aktiv
Pris kr 390 000,-

tomt 2:
Status Aktiv
Pris kr 420 000,-

tomt 4:
Status Aktiv
Pris kr 520 000,-

tomt 6:
Status Aktiv
Pris kr 500 000,-

tomt 7:
Status Aktiv
Pris kr 510 000,-

tomt 8:
Status Aktiv
Pris kr 480 000,-

tomt 9:
Status Aktiv
Pris kr 490 000,-

tomt 10:
Status Aktiv
Pris kr 480 000,-

tomt 11:
Status Aktiv
Pris kr 520 000,-

tomt 12:
Status Aktiv
Pris kr 490 000,-

tomt 14:
Status Aktiv
Pris kr 470 000,-

tomt 15:
Status Aktiv
Pris kr 470 000,-

tomt 16:
Status Aktiv
Pris kr 470 000,-

tomt 18:
Status Aktiv
Pris kr 470 000,-

tomt 19:
Status Aktiv
Pris kr 480 000,-

tomt 20:
Status Aktiv
Pris kr 520 000,-

tomt 22:
Status Aktiv
Pris kr 510 000,-

tomt 23:
Status Aktiv
Pris kr 500 000,-

tomt 24:
Status Aktiv
Pris kr 480 000,-

tomt 25:
Status Aktiv
Pris kr 480 000,-

tomt 26:
Status Aktiv
Pris kr 470 000,-

tomt 27:
Status Aktiv
Pris kr 490 000,-

tomt 28:
Status Aktiv
Pris kr 480 000,-

tomt 29:
Status Aktiv
Pris kr 470 000,-

tomt 30:
Status Aktiv
Pris kr 470 000,-

tomt 31:
Status Aktiv
Pris kr 480 000,-

27:
Status Arkivert

28:
Status Arkivert