Stor tomt på over 2,6 daa. Utsikt mot idyllisk naturlandskap samt vannspeilet i Nystulvannet! Solrik beliggenhet.

Kort om eiendommen

Tomten ligger solrikt til i flatt terreng med utsikt mot fjellene og landskapet rundt, samt vannspeilet i Nystulvannet.
Meget attraktivt beliggenhet i naturskjønt område rett ved Nystulvatn, på Lifjell i Heddal. Fantastiske turområder, bade- og fiskemuligheter i umiddelbar nærhet. Er man glad i toppturer er både Himingen og Rognlifjell flotte turmål. Vinterstid er det fine preparerte løyper i nærheten.
Enten du liker toppturer, tur i skog og mark eller om du er langrennsentusiast, er dette området for deg!

Ingen byggeklausul!

Beliggenhet

Tomten ligger solrikt til i flatt terreng med utsikt mot fjellene og landskapet rundt, samt vannspeilet i Nystulvannet. Meget attraktivt beliggenhet i naturskjønt område rett ved Nystulvatn, på Lifjell i Heddal. Fantastiske turområder, bade- og fiskemuligheter i umiddelbar nærhet. Enten du liker toppturer, tur i skog og mark eller langrennsentusiast er dette området for deg.

Det er ca 19 km inn til Notodden sentrum med butikker, spisesteder og hyggelige atmosfære. Byen kan også by på fantastiske Notodden Blues Festivalen, som er en av Europas største bluesfestivaler. Notodden har flere fine turløyper til for eksempel Eikerskartoppen, Kåfjellstoppen eller turstien rundt Tinnemyra. Heddalsvannet har mulighet for bading, padling eller vindsurfing.

Kort vei er det også til populære Bø Sommarland, klatreparken Høyt og Lavt og Bø sentrum som kan by på et rikt kulturliv og gode shoppingmuligheter.

Tomt

Tomt nr 4, Murtebu.
Tomten selges for kr 550.000, + omkostninger.

Tomteareal på gnr 79/ bnr 68 er 2.685 m2.
Arealopplysning er beregnet areal hentet i matrikkelkart.

Tomten selges som den står med den vegetasjon som er på eiendommen.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det er skiltet med EiendomsMegler 1 "Til salgs" skilt på tomten. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et eventuelt økonomisk krav etter avhendingsloven, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. 21

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Tilstandsrapport, selgers egenerklæringsskjema, servitutt, ferdigattest/midlertidig brukstillatelse og situasjonskart.

Diverse

BYGGEMELDING
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Meglers vederlag betales i sin helhet av selger. Vederlaget er avtalt til 35.000,- pr tomt. I tillegg betales vederlag for tilretteleggingsgebyr på kr 12.500,-, markedspakke på kr. 10.000,- og vederlag til oppgjør på kr 5.900 pr tomt,-