Bildegalleri
![EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en flott boligtomt på Singsaker/Tyholt.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/2/vertical-2/17/2/291/765/342_703018226.jpg)
MEGET ATTRAKTIV TOMT PÅ 477 KVM I ET AV TRONDHEIMS MEST ETTERTRAKTETE BOLIGOMRÅDER - Gode solforhold - Flott utsikt
Reidulvs gate 4 B, 7052 Trondheim- Totalpris
- 4 603 420 kr
- Omkostninger
- 113 420 kr
Pris på lån: fra 19 414 kr/mnd
Lånekalkulator fra 19 414 kr/mndEff.rente 5,70 %. 3 143 000 o/25 år. Kostnad: 2 681 200 kr. Totalt 5 824 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Kort om eiendommen
EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik og Kent Nergård har gleden av å presentere en flott tomt i Reidulvs gate 4 B. En flott boligtomt på Tyholt/Singsaker. Tomten er på 477 kvm og ligger i et av Trondheims mest ettertraktede boligåmråder. Tomten vender mot vest og har gode sol- og utsiktsforhold.
Tidligste akseptfrist for bud må settes til 06.09.23
Ta kontakt med megler for å avtale visning.
- Svært attraktiv beliggenhet
- Tomteareal på ca 477 kvm
- Vender mot sørvest
- Gode sol- og utsiktsforhold
Beliggenhet
Tomten har en særdeles flott beliggenhet i et av Trondheims mest attraktive boligområder. Singsaker/ Tyholt er et familievennlig område som er stille og rolig, og som samtidig er tilrettelagt for de fleste bynære aktiviteter. Gangavstand til det meste Trondheim har å by på, blant annet Sentrum, Solsiden, Bakklandet og Nedre Elvehavn med bl.a et bredt utvalg av kafeer, resturanter og butikker. Kuhaugen med flere friarealer ligger rett ved, med lekeplasser og flere fantastiske utsiktspunkter. Det er også store friarealer på Kristiansten festning og Kvilhaugen gård.
Skolekrets:
Berg barneskole
Adkomst
Fra Trondheim sentrum kjører man opp over Møllenberg og videre opp Festningsgata. I krysset ved Joker butikken tar man til venstre inn Tyholtveien. Følg den til veien deles i tre, ta så til høyre og derreter første til høyre inn Strindveien. Og deretter første til venstre inn Reidulvsgate. Adkomst mellom husene i Reidulvs gate 4 og Reidulvs gate 6. .
Parkeringsforhold
Oppstillingsplasser på tomt.
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel (21.03.2013) er avsatt til nåværende tettbegyggelse. Gjeldende regulering har plan-id r0306 og plannavn "Reguleringsplan for de østlige og sydlige bydeler", vedtatt 12.06.1914. Reguleringsplan omhandler et større område fra Lademoen og over Rosenborg/Singsaker og over til Øya og Elgeseter. Reguleringsplanen tar for seg alt fra bebyggelse i området til idrettsplasser, industri og veiforbindelser for det overordnede området.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Diverse
Bestemmelse om vann/kloakk datert 03. nov. 2020
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler datert 03. nov. 2020
Bestemmelse om adkomstrett datert 03. nov. 2020
Bestemmelse om vannledning datert 25. nov. 2020
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler datet 25. nov. 2020
Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel datert 25. nov. 2020
Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført
salgsarbeid med kr 10.000,-. Ved salg/ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg.
Megler har sendt en forespørsel til Trondheim kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, men kommunen kan på nåværende tidspunkt ikke gi noe entydig svar (ev.: men har p.t ikke mottatt noe svar, ev. innta hva de har svart). Dersom kommunen skulle kreve at det blir tinglyst et refusjonskrav, så gjøres dette ved at det blir tinglyst som en heftelse med pantesikkerhet i eiendommen, og erfaringsmessig er pantedokumentet i størrelsesorden kr. 100.000 - 150.000,-. Dette fordi det i noen tilfeller er mest hensiktsmessig å oppgradere de offentlige anleggene på et senere tidspunkt enn byggetiltaket. I slike tilfeller gis det byggetillatelse, men på vilkår at eiendommen skal være med på å betale sin andel av kostnadene når de offentlige anleggene blir bygd. Det er imidlertid de faktiske kostnadene som fordeles når anlegget bygges, men begrenset oppad til verdiøkningen tiltaket har for eiendommen. Pantedokumentets pålydende er derfor ikke en fastsatt kostnad (ingen nedre/øvre grense for hva tomteeier må ut med). Kjøper plikter å informere sin bank om forannevnte forhold, og videre at kommunen kan kreve at deres pantedokument skal tinglyses med 1. prioritet. Alternativet til utsatt bygging/deltakelse er at tiltakene bygges i forbindelse med den enkelte utbygging/deling av eiendom.
Det er ikke foretatt grunnundersøkelser på eiendommen. Kjøper overtar ansvar for evt krav om slike undersøkelser som måtte komme i forbindelse med byggesøknad.
Tilknytningsgebyr (engangs) for vann og avløp blir beregnet ut i fra bygningsareal i m2. Dette er på henholdsvis 67,23 for vann og 63,88 for avløp i følge Trondheim Kommune. Kart for vann og avløpsledninger ligger vedlagt salgsoppgaven.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Kommunale avgifter vil justeres og øke når eiendommen blir bebygd.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp. Det er tinglyst adkomstrett for èn boenhet mellom Reidulvs gate 4 og 6. Det er tinglyst erklæring som gir rett til å anlegge eget vann- og ledningsnett. Det er tinglyst erklæring som gir eier av tomten rett til å legge, ha liggende, bruke og vedlikeholde kabler, vann- og avløpsledninger. Det er også en tinglyst erklæring som beskriver begrensning i forhold til byggehøyde - høydekote 89. Disse erklæringen ligger vedlagt i prospektet. Kjøper må sette seg inn i disse. Kongerer megler ved spørsmål.
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Det foreligger ikke skattemessig formuesverdi for denne eiendommen hos Altinn.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 03.11.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 03.03.21
Bestemmelse om mønehøyde
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 03.11.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 03.11.20
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 03.03.21
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 03.03.21
Bestemmelse om veg
Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 25.11.20
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 25.11.20
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Fiber-, Data- Og Telekabel - Tinglyst dato 25.11.20
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Trondheim sentrum, Kongens gate
Annonseinformasjon
FINN-kode | 291765342 |
---|---|
Sist endret | 15. feb. 2024 13:00 |
Referanse | 32230040 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.