Bildegalleri
![Attraktiv privateid boligtomt på Frakkagjerd med nydelig utsikt over Aksdalsvannet](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/2/vertical-2/21/3/292/282/803_1284401802.jpg)
Attraktiv tomt på Frakkagjerd med utsikt over Aksdalsvannet
Rundhaug 47, 5563 Førresfjorden- Totalpris
- 1 125 920 kr
- Omkostninger
- 35 920 kr
- Formuesverdi
- 640 000 kr
Pris på lån: fra 5 084 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 084 kr/mndEff.rente 6,55 %. 763 000 o/25 år. Kostnad: 762 200 kr. Totalt 1 525 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
314-23-0023
Eier
Petter Lønning
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 71 Bnr. 470 i Tysvær kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 597 kvm
Beliggenhet
Supersentral beliggenhet i attraktivt boligområde på Frakkagjerd. Fra tomten har du strålende utsikt over Aksdalsvannet. På Frakkagjerd har du nærhet til butikker, skoler, barnehager og idrettsanlegg (Stegaberg IL) Flotte turområder og få minutter med bil til Aksdal og Raglamyr.
Bygninger
Ubebygd tomt
Parkering / Garasje
I tillegg til garasje skal det være oppstillingsplass til 2 biler på egen grunn.
Adkomst
Det vil bli skiltet ved visning.
Beskrivelse av tomt
Attraktiv tomt beliggende i etablert boligfelt. Tomten ligger i skrått terreng og er ikke planert. På tomten har du flott utsikt over Aksdalsvannet. Megler har ikke foretatt grunn- og terreng undersøkelser av tomten. Kjøper overtar risiko og ansvar vedr. dette.
Alle utgifter i forbindelse med tilknytning for å gjøre tomten byggeklar tilkommer kjøper
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Pr. i dag er det ingen kommunale avgifter på tomten. Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vann og avløp. For spørsmål ang. dette kan kommune kontaktes. Renovasjonsavgift og slamtømming blir administrert og fakturert direkte fra Haugaland Interkommunale Miljøverk IKS (HIM). Etter byggestart/ferdigstillelse vil avgifter påløpe. Adkomst fra offentlig vei.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 640 000,- pr 31.12.21
Reguleringsforhold
Tomten er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og følger reguleringsplan med planid: 200711, vedtatt 27.11.2007.
Området kan bebygges med inntil BYA=25% inklusiv garasje.
Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt.
Andre faste løpende kostnader
Pr. i dag er det ingen kommunale avgifter på tomten. Renovasjonsavgift og slamtømming blir administrert og fakturert direkte fra Haugaland Interkommunale Miljøverk IKS (HIM). Etter byggestart/ferdigstillelse vil avgifter påløpe.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Nei.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Vedlegg til salgsoppgaven
Egenerklæringsskjema (signert)
Reguleringsplan
Reguleringsbestemmelser
Grunnkart
Matrikkelrapport
Hustegninger
Formuesverdi
Tilleggsinfo
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Østbø & Kaldheim
Annonseinformasjon
FINN-kode | 292282803 |
---|---|
Sist endret | 26. mars 2024 02:01 |
Referanse | 314230023 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.