Spranget Kvitfjell - spennende tomtefelt m/​flott utsikt! Høyt og fritt v/​mellomstasjonen. Fritt valg av hytteleverandør

Om prosjektet

Sikrer du deg tomt for å bygge deg drømmehytte på Spranget, ligger du høyt og fritt til, midt i bakken med fantastisk utsikt mot Rondane og Venabygdsfjellet.

Her kan du spenne på deg skiene og skli rett inn i preppet tilfartsløype med kun 100 meter ned til skiheisen og Mellomstasjonen. Midt i smørøyet for deg som vil ha den ultimate alpint følelsen med ski-in/ski-out.

Området er et særdeles godt utgangspunkt for skikjøring både for store og små. Familiebakken, Kvitfjellparken og Treningsbakken ligger i direkte tilknytning til Spranget.

Det er på Kvitfjell Øst det skjer! Her kan du benytte deg av alle servicetilbudene uten å være avhengig av skiheisene. Etter afterski på Koia eller et besøk på Gudbrandsgard Hotell kan man skli direkte hjem til hytteområdet.

45 hyttetomter (19 solgt) midt i bakken med ski-in/ski-out på Kvitfjell Øst

Tomt fra kr. 1.000.000 - 1.900.000
Tomtestørrelse fra ca. 359 - 674 kvm


Følgende tillegg i pris pr tomt:

Tilskudd kommune kr 28.000,-
Dekning til oppmåling i området: kr 20.000,-
Anleggsbidrag: kr 20.000,-

Last ned prospektet eller besøk prosjektets hjemmeside: https://sprangetkvitfjell.no/prosjektside#prospekt

For felt BFF3, BBF5 og BBF7 selges tomtene såkalt fristilt. Her gjelder utnyttelsesgrad på 45% BRA iht. reguleringsplanen. Kjøper står fritt til å velge Spranget alpinhytte eller egen hytte/leverandør.

Beliggenhet

Spranget - her har du mulighet for å sikre deg tomt for din egen drømmehytte på Kvitfjell! Området ligger høyt og fritt til, midt i bakken med fantastisk utsikt. Her kan du spenne på deg skiene og skli rett inn i preppet tilfartsløype med kun 100 meter ned til skiheisen og Mellomstasjonen på Kvitfjell. Midt i smørøyet for deg som vil ha den ultimate alpinfølelsen med ski-in / ski-out. Spranget bør derfor være alpinisten sitt klare førstevalg! Navnet er inspirert av det kjente Russispranget som er mellomstasjonen i Olympiabakken. Fra tomteområdet ser du nemlig rett bort til World-Cup bakken med det kjente Spranget.

Området er et særdeles godt utgangspunkt for skikjøring både for store og små. Familiebakken, Kvitfjellparken og Treningsbakken ligger i direkte tilknyting til Spranget. Her er Familieheisen med T-krok og Kvitfjell Express, en 6 seters stolheis, som tar deg til toppen og hele Kvitfjells innholdsrike løypenett. Fra den krevende World-Cup trassèen Olympiabakken til Grønne løyper som tar deg ned til ned til de flotte KIDS anleggene på begge sider av fjellet.

Det er på Kvitfjell Øst det skjer, her kan du benytte deg av alle servicetilbudene uten å være avhengig av skiheisene. Etter afterski på Koia eller et besøk på Gudbrandsgard Hotell kan man skli direkte hjem til hytteområdet. Etter en aktiv dag i bakken eller skisporet, kan du nyte solen i hytteveggen og den flotte utsikten mot Rondane og Venabygdsfjellet.

Alpinanlegget
Kvitfjell er skientusiastenes paradis, uansett nivå og ferdigheter, og kan tilby alpinbakker fordelt over 3 fjellsider og over 854 høydemetre. Alt fra uskyldige grønne bakker til en utforløype av olympisk format. World-Cupsirkuset besøker anlegget hver mars måned. Sesongen 2017/ 18 åpnet også Varden som er Kvitfjells 3 fjellside. Varden er den mest familievennlige fjellsiden med brede grønne og blå løyper, området er perfekt for hele familien og for deg som elsker store carvingsvinger.

I barneområdet på mellomstasjonen ved Gudbrandsgard Hotell er det en tallerkenheis og slalåmløype for de minste. I tillegg har man glimrende utgangspunkt for langrennsturer innover mot Vendalen, Fagerhøi, mot Skei eller Gålå.

Spisesteder
Kvitfjell er kjent for god mat og byr på mange gode restauranter og lunsjsteder.
Koia, Kvitfjells svar på den østerrikske afterskien ligger like i nærheten og er kjent for sine gourmetpølser og er et perfekt sted for en rast i bakken.
Fôr serverer nydelige lunchretter og tilbyr gourmetmat med 5 og 7 retters middager.
Tar du skiheisen opp til toppen kan du skli ned til vestsiden å besøke idylliske Tyrihanstunet med fantastisk stemning og matservering.

Gudbrandsgard Hotell
Velkjente Gudbrandsgard Hotell ligger like ved. Hotellet kan blant annet by på oppvarmet basseng, treningsrom og velværeavdeling. Gudbrandsgard har også restauranten Prepperiet som serverer fristende retter laget av lokale råvarer fra gårder i og rundt fjellet. Her finner man også nærbutikk og skiutleie.

Handel
Ca. 10 minutter med bil til Ringebu sentrum med koselig gågate, butikker og kafeer. Her finner man også Vinmonopol og Annis Pølsemakeri som er en anerkjent publikumsfavoritt

Følg E6 til avkjøring Fåvang. Ta av her og fortsett mot Kvitfjell og følg skilting mot Gudbrandsgard Hotell. Kjør ca 9 km til avkjøring til venstre merket Krystallen / Skafløttvegen. Tomtefeltet ligger inntil veien rett før man kommer opp til Krystallen. Kvitfjell ligger ca. 3 timers kjøring unna Oslo og det er togforbindelse med nærmeste togstasjon i Ringebu. Veien til Kvitfjell er under stadig forbedring og det er nå 4-felts motorvei helt til Moelv og det planlegges forlengelse til Øyer.

Garasje/parkering

Parkering på egen tomt. I henhold til reguleringsplanen skal det avsettes plass for opparbeidelse for to parkeringsplasser pr. tomt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Tomt

Alle tomtene er ferdig fradelt og tildelt adresse og egne gårds- og bruksnummer.

Selveiertomter med størrelse fra 360-740 kvm. Arealet for den enkelte tomt fremkommer på situasjonskartet/tomtedelingsplanen i salgsoppgaven.

Et eventuelt arealavvik får kun betydning for prisen dersom avviket er større enn 3 % av tomtens areal. Hytte er planlagt plassert iht. vedlagte
tomtedelingplan/situasjonsplan, men det vil kunne forekomme mindre justeringer i forhold til plassering i forbindelse med detaljprosjektering.
Kjøpere av tomt i prosjektet samtykker til plassering av bebyggelse på naboeiendommer nærmere enn 4 meter til felles tomtegrense.

Kjøper står fritt til å velge hytteleverandør og entreprenør, men benytter Ahsco entreprenør AS til grunnarbeider med mindre annet er avtalt. Egen avtale utarbeides mellom kjøper og entreprenør.

Utbygger sørger for utbygging av veier frem til tomtegrenser med en veibredde på 3-4 meter, samt med grøfter og skjæringer. Veien anlegges med grus og for øvrig normal hytte-vei standard iht. kommunens bestemmelser. Selve kjørebanen gruses opp slik at den er framkommelig for personbiler i bygge- og anleggsperioden. Fyllinger og skjæringer planeres ut med stedlige masser og tilsås i størst mulig grad. Der det er behov for veigrøfter, stikkrenner og eventuell sikring vil dette bli opparbeidet/utført. Det fremlegges vann- og avløpsledning, fiber for TV og bredbånd frem til tomtegrensen. Det er helårsvei
til området.

Overtakelse

Tomtene er ferdig fradelt og kan overtas raskt hvis ønskelig. Tomten skal senest overtas 10 måneder etter inngåelse av kontrakten.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hyttene som føres opp på tomtene med byggeplikt med Norgeshus Ram Bygg AS oppføres iht. bustadsoppføringsloven av13. juni 1997 nr. 43.
I tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.
Bustadoppføringslova kan i sin helhet leses på lovdata.no. Dersom kjøper ikke har tilgang til internett, kan megler kontaktes slik at kjøper får utlevert et eksemplar av lovene.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Hafjell / Kvitfjell Booking forestår mye utleie i området og kan kontaktes på tlf. 612 49 000.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.  Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Budgivning

Tomtene selges i hovedsak til fast pris og etter første mann til mølla prinsippet. Selger forbeholder seg likevel retten til å endre priser på usolgte tomter underveis i prosjektet.

Ansvarlig megler

Bente Holen Bergseng