Brokke Hyttepark - Selveiertomter - Kun 4 ledige!

Om prosjektet

Området består av til sammen 26 selveide hyttetomter. Her står du som kunde fritt til å realisere akkurat den hyttedrømmen du måtte ønske innenfor reguleringsplanens vilkår.

Her er det tomter fra kr. 390 000. Se vedlagte prisliste for priser på ledige tomter.
Tomtstørrelsene varierer fra 308 m² til 528 m².

Skulle du ønske og ha bistand til valg og oppføring av hytte er det bare å ta kontakt med megleren som vil sette deg i kontakt med erfarne byggmestre som er i området.

Se feltets egen hjemmeside www.brokkehyttepark.no for en til hver tid oppdatert liste over ledige tomter.

Beliggenhet

Brokke Hyttepark har en beliggenhet av de sjeldne på Brokke. Plassert på solsiden, med utsikt rett mot alpinsenteret og langrennsløype som går rett utenfor hytteveggen bedre blir det ikke! Brokke Alpinsenter ligger rett over veien fra Brokke Hyttepark, og byr på et variert og spennende løypenett for alle aldre. Her er stolheis, t-tallerkentrekk, eget barneband og med sine 5 hovednedfarter, jibbepark og terrengløyper kan du utfolde deg uavhengig av nivå. Flott kafè med fristende retter på påfyll kan du også glede deg til.
Det er godt utviklet løypenett for langrenn på Brokke. Her har de kortere og lengre turer en kan velge mellom. Samt løyper i forskjellig høyde som gjør at en kommer seg ut på ski selv de dager der er ruskevær i fjellet.

Areal og innhold

Brokke er et natureldorado i hjertet av Setesdal som passer alle som elsker uteliv. Enten du liker krevende alpinbakker, herlige skiturer med appelsin i sekken eller bygge snømann utenfor hytta. Om du elsker høstfarger som sprenger horisonten, eller våren som byr på bading og grilling på terrassen velkommen til Brokke!

Diverse opplysninger

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja Grønt skjema.

Garasje/parkering

Se reguleringsplan/reguleringsbestemmelser. Det skal vises til situasjonsplan hvor plassering av biloppstillingsplasser skal være på tomta.

Tomten

Se prisliste eller tomtekart for oversikt over ca tomtestrørrelse.

Vei, vann og avløp

Tomtene selges med adkomst fra privat vei, det ligger også vann, avløp og strøm til tomtgrensen.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2 139,- for inneværende år og vil begynne og løpe når det er gitt igangsettelsesløyve. I dette inngår renovasjon.
Feiegebyr til Setesdal brannvesen for 2020, kr. 438,-

Tilkoblingsavgift for vann og avløp til Brokke vatn og avlaup AS tilkommer - ca. kr. 75 000,-
Årlig avgift for vann og avløp var for år 2019 kr. 6012,-
Beløpet gjelder årlig vann- og avløpsavgift til Brokke Vatn og Avlaup (privat anlegg). Avgiften faktureres halvårlig med kr. 3006,- pr halvår.

Tomtene leveres med stikk for vann, avløp og strøm frem til tomtegrense.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Under gjengis et utdrag, det bemerkes at det det flere opplyste sammenslåinger som er utelatt i dette prospektet for å bidra til at det for leseren fremstår ryddig og oversiktlig, hvor man kan ha fokus på de heftelsene/servituttene som har betydning.
Punkt 1 til 4 er ikke nødvendigvis tinglyst på eienhdommen, men kjøper er forpliktet til å akseptere disse vilkårene.

1:Det tinglyses vei og vedlikeholdsrett.
2:Pliktig medlemskap i Vel-forening.
3:Privat Vann og avløp via Brokke Vatn og avlaup.
4:Bidrag til løypekjøring kr. 1000,- (indeksreguleres)

18.08.2010 - Dokumentnr: 615726 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Brokke Vatn Og Avlaupsverk AS
Org.nr: 984 099 118
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere

21.05.2015 - Dokumentnr: 445335 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:343
Gjelder denne registerenheten med flere

20.08.2015 - Dokumentnr: 755869 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:344
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:345
Gjelder denne registerenheten med flere

22.03.2010 - Dokumentnr: 211701 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:4221 Gnr:62 Bnr:332

Reguleringsbestemmelser

Tomtene er regulert til fritidsformål.
Reguleringsplanen for området Brokke Hyttepark H1. Planen er vedtatt av Valle kommune 02.07.2019 og omhandler bl.a. rekkefølgebestemmelser, utforming av hytter og fargevalg.

Det presiseres at kjøpere oppfordres til å sette seg inn i plankartet, planbeskrivelsen, planbestemmelsen og den enkeltes tomt beskaffenhet med tanke på utnyttelse, grunnforhold mv. Tomtekartet indikerer byggelinjer vist som stiplet linje. Megler oppfordrer spesielt interessenter til å konferere med en grunnentreprenør som innehar kompetanse til å vurdere tomtens beskaffenhet med tanke på behov for masseforflytning, skjæringer, behov for støttemurer etc.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Ansvarlig megler

Jøran Flakk
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF