NY PRIS! Kvenvik - stor eiendom i område avsatt til fremtidig boligbebyggelse

Kort om eiendommen

Eiendommen på ca. 6254 kvm ligger fint til i Kvenvik med kort kjøreavstand til Alta sentrum. Eiendommen ligger i tilknytning vei, har utsikt mot sjø og området (B202, Kvenvik øst) er avsatt til fremtidig boligbebyggelse.

Området B202: Krav om detaljregulering og felles planlegging, for fem eneboligtomter. Private grunneiere. Området har eldre vannledning. Privat avløp.

Det er gitt flere dispensasjoner for fradeling innenfor
området. Ytterligere utbygging må vente til området er regulert.
Ingen tid for utbygging anslått, siden det ikke p.t er tatt initiativ til regulering.

Det er et eldre fjøs på eiendommen som ikke er undersøkt tilstanden på, da eiendommen selges som en tomt.

Beskaffenhet

Det er et eldre fjøs på eiendommen som ikke er undersøkt tilstanden på, da eiendommen selges som en tomt. Kjøper godtar derfor tilstanden på fjøset.

Ved søknad om regulering og evt. byggetillatelse må det tas grunnprøver av eiendommen, ihht. krav fra kommunen.

Nabo på gnr./bnr. 25/114 har vei frem til sin eiendom over denne eiendommen. Veiretten er ikke tinglyst. Nabo har selv ansvar for brøyting og vedlikehold av denne p.t.

Adkomst

Direkte adkomst til eiendom via vei (Østre Kvenvik, privat vei). Eiendommen har tinglyst veirett over denne veien.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til fremtidig boligbebyggelse, ihht. Kommuneplanens arealdel 2021-2040.

Området B202: Krav om
detaljregulering og felles planlegging, for fem eneboligtomter.

Det er gitt flere dispensasjoner for fradeling innenfor området. Ytterligere utbygging må vente til området er regulert. Ingen tid for utbygging anslått, siden det ikke p.t er tatt initiativ til regulering.

Deler av eiendommen ligger i "Aktomhet for snø- og steinskredsområde". Områdeanalyse er vedlagt salgsoppgaven.

Kjøper informeres om at det er avsatt til 5 eneboliger i område B202, det er ingen garanti for at denne eiendommen får regulering for
enebolig. Dette er kjøpers risiko.

Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart kan forelegges ved henvendelse til
megler.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er ingen kommunale avgifter på eiendommen p.t., ei heller eiendomsskatt i følge Alta kommune. Dersom eiendommen blir regulert og bebygd må kjøper forvente kommunale avgifter for eiendomsskatt, gebyr for offentlig vann- og avløp, feiegebyr og branntilsyn, samt renovasjon. Hva dette vil beløpe seg til er det boligens størrelse og forbruk som avgjør.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger i tilknytning veien Østre Kvenvik (privat vei, tinglyst veirett). Området har pr. i dag eldre vannledning og privat avløp. Ved regulering av området kan kommunen kreve oppgradering av vann- og avløpsnettet (og evt. oppkobling til offentlig avløp). Dette er kjøpers ansvar og risiko ved eventuelle kostnader knyttet til dette.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere overtakelse med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 14.05.79
Kvenvik Vannlag A/L
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Jordskifte - Tinglyst dato 04.02.82
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 03.12.13
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE