Eneboligtomt med nærhet til marka med flott turterreng og skoler i alle trinn.

Kort om eiendommen

Tomten har en god intern beliggenhet på et nyere tomteområde vest for Bjørkelangen sentrum i Aurskog-Høland kommune. Tomten ligger nær enden av blindvei i Taietveien. Området er derfor uten gjennomgangstrafikk og meget barnevennlig. Det er gangavstand til skoler og barnehager og passer derfor ypperlig for en barnefamilie som ønsker trygge og gode oppvekstkår for sine barn.

Beliggenhet

Tomten har en god intern beliggenhet på et nyere tomteområde vest for Bjørkelangen sentrum i Aurskog-Høland kommune. Tomten ligger nær enden av blindvei i Taietveien. Området er derfor uten gjennomgangstrafikk og meget barnevennlig. Det er gangavstand til skoler og barnehager og passer derfor ypperlig for en barnefamilie som ønsker trygge og gode oppvekstkår for sine barn.

Området for øvrig er veletablert og har umiddelbar nærhet til skogen og friarealer med merkede turstier, små vann som Stigtjern eller Langvannet, og oppkjørte skiløyper om vinteren. Ønsker du flere turmuligheter ligger Eidsdammen, Langsjøen og Mangenfjellet innen rekkevidde. Dalhauglia som ligger tett inntil tilbyr en liten alpinbakke og hoppbakke i snørike vintere. Vil du golfe har du 18 hulls golfbane på Aurskog.

Om sommeren er Røytjern et populært badevann og innen rekkevidde på sykkel for den spreke. Litt lenger unna finner du Setten og Mjermen som er idylliske innsjøer hvor det også er populært å ha hytte eller campingvogn.

Vil du til "byen" går du dit på ca 15 minutter. Bjørkelangen er kommunesenter i Aurskog-Høland og har et hyggelig handelssentrum med et godt utvalg av forretninger fordelt på blant annet den bilfrie gågata og på to små kjøpesentre. Her finner du også bibliotek, bank, post, vinmonopol, interiør, tekstil, elektronikk, velvære og øvrige "bymessige" fasiliteter. Gjennom året arrangeres det blant annet musikkfestival, martensdager, matfestival, NM i rally og Enduro i tillegg til andre opplevelser via stedets næringsforening og andre aktører.

Idrettslaget og friidrettslaget er veldrevet og tilbyr en rekke aktiviteter for alle aldre året igjennom. I tillegg har NMK Aurskog-Høland treningsbane rett utenfor Bjørkelangen hvor det tilbys flere grener av motorsport. Det er også to teaterlag og flere aktive kor i kommunen. Avancia har etablert et treningssenter sentralt på Bjørkelangen med tilbud om diverse salaktiviteter i tillegg til helsestudio. Det er tilbud om kampsport både via Avancia og en selvstendig forening.

Adkomst

Fra Oslo til Lillestrøm, følg fylkesvei 170 til Bjørkelangen. Ta første til høyre etter Bjørkelangen Videregående skole (Einerhaugveien) og følg denne veien i ca 600 meter. Ta til venstre inn i Dalhaugveien, på bakketopp ta første til venstre og deretter første til høyre. Du er nå i Taietveien. Kjør ca 500 meter og tomten befinner seg på venstre side på toppen av bakken (nord/østre hjørnet)

Omkostninger

1 100 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
27 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 100 000,00))

46 640,- (Omkostninger totalt)

1 146 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Beskrivelse av tomt

Eneboligtomt, det er ikke tillatt med oppføring av flermannsbolig eller enebolig med utleidel, eller generasjonsbolig.

Diverse

Rettigheter på 0221-71/165:
Rettigheter i eiendomsrett. 2017/433286-1/200. 26.04.2017 21:00. Bestemmelse om bebyggelse. Rettighetshaver: Knr: 0221 Gnr: 71 Bnr: 192. Rettighetshaver: Knr: 0221 Gnr: 71 Bnr: 193.

Tinglyst rettighet er tatt inn i sin helhet i salgsoppgaven.

Det er videre registrert kulturminne på eiendommen med følgende identitet:
Lokalitetsnr. 91405. Kulturminneart Veianlegg. Vernetype Automatisk fredet. Kategori Arkeologisk lokalitet.

Dette medfører ingen restriksjoner vedrørende bygging av bolig på tomten da kumturminnet er helt i bakkant på tomtegrensen og man uansett må bygge minimum 4 meter fra grensen.

På http//www.ra.no/ finnes mer informasjon om kulturminner og hvor man skal henvende seg for å få flere opplysninger om de registrerte kulturminnene.

Følgende opplysninger er mottatt fra Aurskog-Høland kommunen vedrørende kulturminnet:
I regulert område "Burhol nordre" på Bjørkelangen er det gjort funn av gammel ferdselsvei som ligger som fornminne. Funnet var kjent da området ble regulert til utbygging, og det ble regulert en sone til bevaring av denne grunn. I Planbestemmelsene heter det: "I områdets nordøstre del ligger rester etter en gammel hulvei. Denne er inntegnet på reguleringsplanen med sikringssone etter kart fra Akershus fylkeskommune. Byggetiltak eller andre tiltak er ikke tillatt innenfor regulerte sikringssone."

I følge tilbakemelding fra kulturminnemyndigheten kan planen følges. Det vil si at gjeldende sikringssone mot kulturminnet er den som er fastsatt med skravur i reguleringsplanen - og skravuren grenser opp til de to tomtene - men ikke inn i de to tomtene.

Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Kenneth Sverre