Stor hyttetomt. 100 m fra innsjø og elv. 1 time fra Oslo. Naturskjønt, mulig leie av båtplass, badeplass og bryggeanlegg

Kort om eiendommen

Tomten er beliggende ved Bønsdammen og Mjermen i Aurskog-Høland kommune. Mjermen er en populær og vakker innsjø med flotte knauser og pent terreng rundt sjøen. Ca 1 time fra Oslo (70 km).

Mjermen og området rundt tilbyr vakker natur, skog og stille vann. Skogsbilveier og utallige små stier egner seg for både sykling, turgåing og riding. Abbor og annen innlandsfisk biter gjerne på kroken, bær og sopp venter på å bli plukket om høsten - og for den som er interessert i jakt kan det være mulig å kjøpe jaktkort. Den som prøver fiskelykken i elva, kan være heldig å få en ørret på kroken. Her er mulighet for bading, båtliv og padling.

Beliggenhet

Tomten er beliggende ved Bønsdammen og Mjermen i Aurskog-Høland kommune. Mjermen er en populær og vakker innsjø med flotte knauser og pent terreng rundt sjøen. Ca 1 time fra Oslo (70 km).

Mjermen og området rundt tilbyr vakker natur, skog og stille vann. Skogsbilveier og utallige små stier egner seg for både sykling, turgåing og riding. Abbor og annen innlandsfisk biter gjerne på kroken, bær og sopp venter på å bli plukket om høsten - og for den som er interessert i jakt kan det være mulig å kjøpe jaktkort. Den som prøver fiskelykken i elva, kan være heldig å få en ørret på kroken. Her er mulighet for bading, båtliv og padling.

Hemnes er nærmeste sted med forretninger og ulike servicetilbud, ca 10 min kjøretid. Hemnes sentrum byr på skole, barnehage, bensinstasjon, lege- og tannlegekontor og daglige servicetilbud. Det er idrettsplass på Bråte med fotballbaner, sykkelbane, ballbinge, lysløype og skøyteis på vinteren m.m.

Søndre Høland Idretts- og Ungdomslag har idrettshus med fritidsklubb og div. aktiviteter, samt kunstgressbane med mange aldersbestemte lag. Den nyere sportshallen i sentrum er et sosialt møtepunkt for store og små. Her finnes blant annet bank, frisør, treningsstudio og ikke minst en veldig hyggelig café.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Marked Hemnes og Rema 1000 Løken. I Hemnes sentrum finnes en velutstyrt byggevareforretning. Det er også kort vei til Amfi Bjørkelangen torg, et moderne kjøpesenter som byr på trivelige konsepter i en hyggelig atmosfære. Töcksfors i Sverige

Adkomst

Fra Lillestrøm rv. 22 til Fetsund, herfra videre mot Mysen/Løken. Følg skilt videre til Løken (rv. 169). På Løken ta til høyre mot Askim. Følg veien ca 7-8 km og ta til venstre mot Ørje. Følg veien ytterligere 7-8 km. Sving da til venstre ved "Skogheim" mot Setskog. Følg veien til du kommer til demning og innsjø. Ta av til høyre over bru, området er da rett frem og merket med kart på venstre side

Omkostninger

750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,00))

37 890,- (Omkostninger totalt)

787 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Beskrivelse av tomt

Tomten er beliggende ved Bønsdammen og Mjermen i Aurskog-Høland kommune. Mjermen er en populær og vakker innsjø med flotte knauser og pent terreng rundt sjøen. Ca 1 time fra Oslo (70 km). Tomten skal fradeles fra gnr. 140 bnr.40.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Kenneth Sverre