Bildegalleri
![Longhammaren hyttefelt](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/3/vertical-2/19/1/295/540/691_1497655742.jpg)
Longhammaren Hyttefelt - Sjønære utsiktstomter med mulighet for båtplass
Longhammaren Hyttefelt, 4130 HjelmelandNøkkelinfo
Om eiendommen
Overtakelse
Etter avtale.
Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med
forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter
kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og
forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme
betegnelsene.
Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å
måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid
til anvendelse.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk.
Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/
investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak
reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger
kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved
avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse
eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres
av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.
Beliggenhet
Drømt om egen hytte?
Har du vurdert Ryfylke?
Da vil jeg anbefale Longhammaren Hyttefelt.
Når du er midtveis i Årdalsfjorden stikker Longhammeren seg ut i fjorden. Her kan du ankre opp med båt eller ved å ta bilen langs Riksveg 13, for så og ta turen til Nessa. Når du har passert Årdal, se etter et skilt til venstre mot Fister, deretter Nessa like etter. Følg Nessavegen til sjøen og ta av til høyre på Longhammarvegen. Hold til venstre helt til du er fremme. Velkommen!
Longhammaren hyttefelt er delt i tre, Longhammaren, Livda og Flesjeheia, totalt 23 tomter med størrelser fra 204-882m². -
Longhammaren: består av 8 tomter plassert langs fjellsiden på Longhammaren.
Livda: består av 3 tomer og ligger like utenfor "porten" inn til Longhammaren.
Flesjeheia: består av 12 tomter. De er spredt oppe på kanten og på flaten av Flesjeheia.
Når du har funnet tomten du vil ha, kan du ta turen ned til sjøen. Her kommer det lekeplass, naustboder og et småbåtanlegg hvor du kan ankre opp. I tillegg er det et ypperlig sted til å fiske, grille, bade eller bare slappe av og kjenne på sjøluften og stillheten. En ting kan jeg garantere og det er en avslappende atmosfære. Man kan høre fuglene kvitre, bølgene slå svakt mot land og vannet renne i bekken. Når en hektisk uke er over tar du turen hit og slapper av. Det er et fantastisk sted og vokse opp, og nå har du muligheten til å få ta del i dette stedet og til å nyte det samme. Så ta turen innom og se selv.
Link til hjemmeside for prosjektet: www.longhammaren-hytter.net
Se video av området på prosjektet sin facebookside: https://www.facebook.com/longhammaren/
OVERSIKT TOMTER:
"Longhammaren":
Tomt 1: SOLGT
Tomt 2: 204 kvm pris: 600.000,-
Tomt 4: SOLGT
Tomt 5: SOLGT
Tomt 6 SOLGT
Tomt 7 SOLGT
Tomt 8: SOLGT
"Flesjeheia":
Tomt 10 SOLGT
Tomt 11 SOLGT
Tomt 12 SOLGT
Tomt 13 SOLGT
Tomt 15 SOLGT
Tomt 16 SOLGT
Tomt 17: SOLGT
Tomt 18: SOLGT
Tomt 19: 739 kvm pris: 650 000,-
Tomt 20: 628 kvm pris: 750 000,-
Tomt 21: SOLGT
Tomt 22: 882 kvm pris: 750 000,-
"Livda":
Tomt 3: SOLGT
Tomt 23: SOLGT
Tomt 24: SOLGT
Tomt 25: SOLGT
Longhammaren er delt i tre, med "Longhammaren" og "Livda" på østsiden og "Flesjeheia" på vestsiden. På feltet "Longhammaren" er det èn ledig tomt nr 2 som kan bygges med hytte med pulttak opp til 11,5m, maks høyde gesims. Dvs. funkisstil og inntil 3 etasjer om ønskelig. Kledning skal enten være ubehandlet trevirke, eller overflatebehandlet trevirke i mørke toner ned til sort.
Kjøper står fritt til å tegne sin egen hytte ut fra de gitte reguleringsbestemmelsene for feltet.
Inntil 100 kvm BYA ihht reguleringsbestemmelsene for "Flesjeheia" og "Livda".
På "Longhammaren" er maksimum tillatte BYA 50 kvm.
Se reguleringsbestemmelsene vedlagt prospektet for mer informasjon.
Fra Stavanger kjører du Ryfast-tunnelen og følger rv13 inn mot Hjelmeland. Ta av til venstre ved skilt mot Nessa/ Fister og ta deretter første veg til venstre igjen mot Nessa. Følg Nessavegen forbi Nessavatnet, ned til sjøen og videre. Ta deretter av til høyre på Longhammarvegen når du begynner å kjøre bort fra sjøen igjen. Følg veien og hold mot venstre til du kommer til Longhammaren Hyttefelt.
Skulle du ta båtveien fra Sandes tar det rundt tre kvarter og rundt en halvtime fra Stavanger.
Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Generell orientering
BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN
Tomtetype Longhammaren:
Totalt antall: 7
Størrelse: 204-340m²
BYA: 50m²
Høyde gesims: 11.5m
Tak: Pulttak
Internett/TV/mobil: Fiber*/Parabol/Telia.
Sol: Sommer 8-22
Fremlagt strøm, vann og kloakk - Trekkrør fiber.
Se hjemmeside for mer info
Flesjeheia:
Totalt antall: 12
Størrelse: 500-882m²
BYA: 100m²
Høyde gesims: 6m
Tak: Pulttak/Saltak
Internett/TV/mobil: Fiber*/Parabol/Telia
Sol: Sommer 7-21
Fremlagt strøm, vann og kloakk - Trekkrør fiber.
Se hjemmeside for mer info
Livda:
Totalt antall: 4
Størrelse: 490-738m²
BYA: 100m²
Høyde gesims: 6m
Tak: Pulttak/Saltak
Internett/TV/mobil: Fiber*/Parabol/Telia
Sol: Sommer 9-22 -
Fremlagt strøm, vann og kloakk - Trekkrør fiber.
Se hjemmeside for mer info
Småbåtanlegg: Steinmolo.
Naustboder: Sløyeplass, et offentlig toalett.
Garasje/parkering
På "Flesjeheia" og "Livda" er det bilvei frem til tomtene med 2 parkeringsplass ved hver hytte. Ellers felles parkeringsplass like i nærheten.
På "Longhammaren" bilvei frem til tomtene og skal ha minst 1 parkeringsplass ved hytte. Ellers felles parkeringsplass like i nærheten.
Energimerking
Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G.
Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.
Ansvarlig megler
Marion Espedal
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Ryfylke
Annonseinformasjon
FINN-kode | 295540691 |
---|---|
Sist endret | 20. mars 2023 04:18 |
Referanse | 94ecd07b-bcb1-4547-b12b-a617f2e33b8a |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.