Bildegalleri
Sandangervågen - Store FRITID- / BOLIG - tomter med fin utsikt og mulighet for båtplass. Ingen byggeklausul.
Sandangervågen, 4130 HjelmelandNøkkelinfo
Om eiendommen
Om prosjektet
Tomtene i Sandangervågen er et lite tomtefelt med kun 4 tomter og alt ligger klart med veg, vann og avløp. 2 ER SOLGT!
Ingen byggeklausul på tomtene.
Tomtene er regulert til boligformål, men det er ingen bo-plikt i Hjelmeland kommune så man kan benytte eiendommen som et feriested om ønskelig.
Mulighet for å kjøpe båtplass og naustbod i Sandangervågen for kr 190.000,-
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med
forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter
kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og
forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme
betegnelsene.
Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å
måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid
til anvendelse.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk.
Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/
investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak
reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger
kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved
avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse
eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres
av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.
Beliggenhet
Tomtene har en flott beliggenhet ovenfor Sandangervågen med fin utsikt og gode solforhold. Sandangervågen er et populært feriested på Randøy med idylliske og landlige omgivelser, samt kort veg til sjøen med mulighet for bading, fiske og båtliv. Er man glad i skog og mark så er det fine turområder like utenfør døren, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke.
Randøy er en øy i Hjelmeland kommune med fastlandsforbindelse, og med den flotte naturen, langstrakt sjølinje og yrende båtliv er Randøy et meget attraktivt område både for fastboende og feriegjester. Om vinteren har man kort reiseveg til flotte snødestinasjoner med mulighet for dagstur til både Gullingen, Røldal og Sauda. Man kan også finne fine langrennsløyper innad i kommunen både på Bjødnabu og i Lyngsheia.
Sandangervågen ligger ca 15 min fra Hjelmeland sentrum og ca 70 min fra Stavanger-regionen.
Fra Stavanger kjører man gjennom Ryfast og følger skilt mot Hjelmeland / Røldal. Like før Hjelmeland sentrum tar man til venstre ved skilt mot Randøy. Følg skilting videre til Randøy og når man er kommet over broen til Randøy tar man til venstre mot Sandangervågen. Se skilt langs vegen og ta til venstre hvor det står "Velkommen til Sandangervågen Hyttefelt". Ta deretter første veg til venstre igjen opp til disse 4 tomtene. Tomtene er markert med nummer og skilt.
Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Garasje/parkering
På egen eiendom.
Garasje er tillatt med inntil 50 kvm BYA.
Beskrivelse av tomt
Selveide tomter fra ca 1500 kvm til ca 1700 kvm
Tomt 1: ca 1700 kvm
Tomt 2: SOLGT
Tomt 3: ca 1700 kvm
Tomt 4:SOLGT
Tomtene er ikke ferdig fradelt enda og eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
Energimerking
Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G.
Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.
Ansvarlig megler
Marion Espedal
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Ryfylke
Annonseinformasjon
FINN-kode | 295540741 |
---|---|
Sist endret | 20. mars 2023 04:18 |
Referanse | c44baeec-c0eb-470c-a5b8-066eb18d523d |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.