Bjørkåsen Panorama - sjønære hyttetomter med panoramautsikt og mulighet for båtplass.

Om prosjektet

Det er en glede å kunne presentere Bjørkåsen Panorama på Randøy med 14 utsiktstomter hvor du nå kan få bygget din klimavennlige drømmehytte med solcelle og vannbåren varme! 7 stk er solgt!

Bjørkåsen Panorama har hyttetomter som er helt byggeklare og ferdig drenert og grovplanert, så her får man mye mer enn bare en råtomt da man nesten kan starte rett på betongarbeidet. Alt grunnarbeidet er ferdigstilt og man har alle fasiliteter med veg, vann, avløp, strøm og fiber frem til tomten.

Hyttetomtene er uten byggeklausul slik at kjøper står helt fritt til å velge hvem som skal oppføre hytten.

Mulighet for båtplass i etablert båtanlegg like nedenfor hyttetomtene.

Bjørkåsen Panorama ligger på nordsiden av Randøy med en fantastisk utsikt over fjorden og meget gode solforhold.

Beliggenhet

Bjørkåsen Panorama ligger på nordsiden av Randøy med en fantastisk utsikt over fjorden. Fra Bjørkåsen har man Ryfylkeøyene og horisonten mot vest i havet, og Jøsenfjorden med Ryfylkefjellene og Napen som kjennemerke i øst. Man kan også se retning Stavanger fra flere av tomtene, og for de som er glad i både sjø og den flotte Ryfylkenaturen vil man her være midt i smørøyet. Tomtene får meget gode solforhold, om sommeren står sola opp i 05.00 tida og går ned ca 23.00.

Randøy er en perle i seg selv med langstrakt sjølinje og det er et yndet sted for feriegjester med et yrende båtliv og naturskjønne omgivelser. Det er kort vei inn til Hjelmeland sentrum som kan tilby det meste man måtte trenge for et opphold på hytta.

På vinterstid er det forøvrig kort vei til skiløyper i både Bjødnabu ( ca 30 min) og Lyngsheia ( ca 1 time), samt et eldorado av skimuligheter og alpinanlegg på Gullingen ( ca 1 time).

Randøy er en landfast øy og reisetiden fra Stavanger er ca 1 times tid.

Fra Stavanger følger man Rv13 gjennom Ryfast og tar til venstre mot Tau og videre til Hjelmeland. Følg skilter mot Randøy og ta til høyre når du kommer over Randøybroen. Følg Randøy Ring etter Randøybroa ca 6 km så får du Bjørkåsen Hyttefelt på din høyre side. Se skilt på hyttefeltet.

Omkostninger

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt.

Eksempel: Tomt nr 3 med kjøpesum kr 1 600 000,- Dette gir en dokumentavgift på ca. kr.40.000,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

I tillegg er det følgende omkostninger:

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-
Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale

Beskrivelse av tomt

14 selveide tomter:

Tomt 1: SOLGT
Tomt 2: SOLGT
Tomt 3: SOLGT
Tomt 4: SOLGT
Tomt 5: 719,4 kvm
Tomt 6: 940,4 kvm
Tomt 7: 966,8 kvm
Tomt 8: 883,8 kvm
Tomt 9: SOLGT
Tomt 10: SOLGT
Tomt 11: 615,4 kvm
Tomt 12: SOLGT
Tomt 13: 521,5 kvm
Tomt 14: 692,3 kvm

Generell orientering

Det er en glede å kunne presentere Bjørkåsen Panorama på Randøy med 14 utsiktstomter hvor du nå kan få bygget din klimavennlige drømmehytte med solcelle og vannbåren varme! 4 stk er solgt!

Her har arkitekt Torbjørn Fuglestad i Arkitektkontoret Vest utarbeidet et flott konsept for hyttefeltet med en gjennomført stil og definerte retningslinjer for fasadene på hyttene som kan bygges her. Alle hyttene får et moderne og tidløst design med fokus på energi og miljø for å imøtekomme kundenes krav om fremtidens løsninger. Dette skaper en fin helhet og god harmoni for hele feltet med et stilrent og lekkert uttrykk samtidig som det gir rom for trivsel og glede. Hyttene er utformet og plassert på feltet med utgangspunkt i å sikre hver hytte en optimal utsikt. Tenk å kunne våkne opp midt i naturen mellom fjord og fjell, og bare nyte den storslåtte panoramautsikten man får ut vinduene. Lyden av fuglekvitter mens man koser seg i solveggen utenfor hytta kan gi sjelefred til alle og enhver, og kanskje ser man også ørnen seile forbi mens man nyter en stille morgenstund i fred og ro.

Bjørkåsen Panorama har hyttetomter som er helt byggeklare og ferdig drenert og grovplanert, så her får man mye mer enn bare en råtomt da man nesten kan starte rett på betongarbeidet. Alt grunnarbeidet er ferdigstilt og man har alle fasiliteter med veg, vann, avløp, strøm og fiber frem til tomten.

Hyttetomtene er uten byggeklausul slik at kjøper står helt fritt til å velge hvem som skal oppføre hytten.

Mulighet for båtplass i etablert båtanlegg like ved hyttetomtene med ca 10 minutters gange på fin gangsti. Båtanlegget med sjøboder er allerede etablert. Båtanlegget har brygge og utrigger, og hver båtplass har ca 3 kvm sjøbod, samt disponering av et større fellesrom på ca 30 kvm. Det er mulig å kjøre ned og parkere ved båtanlegget om ønskelig.

Hyttefeltet vil få flotte friområder rundt tomtene og en felles gapahuk hvor man kan slå av en kaffidrøs med naboen og invitere til f.eks grilling og bålpannekos.

Hele hyttefeltet er ferdig opparbeidet med både infrastruktur og ferdig grunnarbeid med sprengt og komprimert masse samt kledt skråningene med stedlig jordmasse. Det er også ferdig byggesøkt og godkjente hyttetegninger til tomtene hvor det er utarbeidet flere forskjellige hyttetyper som kan bygges på de forskjelllige tomtene, så her kan man velge den hytten som passer best for deg. Det er selvsagt mulig å gjøre endringer i hyttene etter eget ønske slik at de tilfredsstiller dine behov. Rådgivning av objektiv fagmann er gratis til disposisjon ved kjøp av tomt.

Både tomt, utført grunnarbeid, arkitekt og byggegodkjente tegninger er inkludert i tomteprisene. Stikkledningene ligger ca 2 meter inn på tomten, og kjøper er ansvarlig for å fremføre og tilpasse disse til sitt hytteprosjekt. Det er et utvalg av hytter som er byggegodkjent og kjøper står fritt til å velge sin hyttetype blant disse.

STATUS: 7 SOLGTE TOMTER

Kjøper står helt fritt til å velge innenfor de rammene som er gitt. Konseptet på Bjørkåsen Panorama er arkitekttegnede og eksklusive hytter med høy standard og særegne detaljer. Hver hyttetype er nøye gjennomtenkt så her kommer man til et dekket bord.

Størrelser opptil 132 kvm bebygd areal.

Det er høyt fokus på miljøvennlige tiltak og det er godkjent for solcellepanel på tak som kan forsyne både El-bilen din og forbruksvannet samt konverteringsvannet. Hytter med dobbelmantlet varmtvannsbereder kan forsyne både varmtvannet til forbruk men også vannbåren varme i gulvene. Solcellepanelet vil dermed forsyne hele hytten og El-bilen med strøm og oppvarming bortsett fra stekeovn.

Tomtene kan også anlegges med full hage, plen og beplantning etter eget ønske. Arkitekten har allerede tilrettelagt for solrike og skjermede uteområder rundt hytten. Alle hyttene har hele utsiktsfasaden mot sjøen med panoramavinduer, og du slipper å stenge deg inne med persienner eller få en overopphetet stue om sommerdagen da hyttene ligger vendt mot nord. Referanser kan gis om ønskelig.

Garasje/parkering

Parkering på egen tomt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger vil forfalle til betaling ved overtakelse av tomten.

Priser
Tomt 1: SOLGT
Tomt 2: SOLGT
Tomt 3: SOLGT
Tomt 4: SOLGT
Tomt 5: 1 500 000,- + omk
Tomt 6: 1 600 000,- + omk
Tomt 7: 1 650 000,- + omk
Tomt 8: 1 650 000,- + omk
Tomt 9: SOLGT
Tomt 10: SOLGT
Tomt 11: 1 450 000,- + omk
Tomt 12: SOLGT
Tomt 13: 1 500 000,- + omk
Tomt 14: 1 700 000,- + omk

Mulighet for kjøp av båtplass 3,5 meter bredde og bod ca 3 kvm for kr 175 000,-.
Årlige kostnader for drift og vedlikehold av båthavn og boder kr. 4 375,-.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Marion Espedal