Velkommen til Rislia: 30 boligtomter i flotte omgivelser og Knyken som en av sine nærmeste naboer. Flott utsikt.

Om prosjektet

Rislia er et tomteområde med enebolig-/småhusbebyggelse og konsentrert bebyggelse.

I første omgang legges 30 boligtomter ut for salg.


Tomteområdet ligger ca. 4 km fra Fannrem sentrum. Like ved eiendommen ligger Knyken skisenter. Her kan man bo i naturskjønne omgivelser, men likevel bare en kort kjøretur ned til Fannrem. Det går skoleskyss til Grøtte skole. Her er 1-10-skole. Videregående skole er på Follo (Orkdal Videregående), som ligger mellom Orkanger og Fannrem.

Det har blitt etablert ny adkomstvei inn til boligfeltet, noe som gir en bedre adkomst enn tidligere.

Området passer ypperlig for barnefamilier og for de som vil bygge og bo utenfor sentrumskjernen.

Tomtene får størrelse fra ca. 500 kvm til ca. 1700 kvm. Priser fra kr 440 000,-.

Omkostninger og tilkoblingsavgift for vann og avløp kommer i tillegg.

Tomtepriser:

1. SOLGT (ca. 614 kvm)
2. kr 537 680,- (ca. 611 kvm)
3. kr 530 640,- (ca. 603 kvm)
4. kr 528 000,- (ca. 600 kvm)
5. kr 512 160,- (ca. 582 kvm)
6. kr 506 880,- (ca. 576 kvm)
7. kr 440 000,- (ca. 500 kvm)
8. kr 801 295,- (ca. 857 kvm)
9. kr 504 900,- (ca. 540 kvm)
10. kr 614 295,- (ca. 657 kvm)
11. kr 632 060,- (ca. 676 kvm)
12. kr 620 840,- (ca. 664 kvm)
13. kr 607 750,- (ca. 650 kvm)
14. kr 632 995,- (ca. 677 kvm)
15. kr 620 840,- (ca. 664 kvm)
16. kr 642 345,- (ca. 687 kvm)
17. SOLGT (ca. 785 kvm)
18. kr 759 330,- (ca. 767 kvm)
19. SOLGT (ca. 889 kvm)
20. kr 698 940,- (ca. 706 kvm)
21. kr 693 000,- (ca. 700 kvm)
22. kr 666 270,- (ca. 673 kvm)
23. kr 679 140,- (ca. 686 kvm)
24. kr 792 000,- (ca. 800 kvm)
25. kr 977 130,- (ca. 987 kvm)
26. kr 1 165 230,- (ca. 1177 kvm)
27. kr 1 313 565,- (ca. 1257 kvm)
28. kr 1 058 585,- (ca. 1013 kvm)
29. kr 1 683 000,- (ca. 1700 kvm)
30. SOLGT (ca. 1100 kvm)

Beliggenhet

Rislia ligger ca. 9 km fra Orkanger og ca. 4 km fra Fannrem sentrum. Like ved eiendommen har man Knyken skisenter som består av hoppbakker, alpinanlegg, langrennsstadion, skiskytteranlegg, lysløype og turløyper.

Skolekrets er Grøtte på Fannrem.

Fannrem er sentralt i nedre del av Orkland kommune, kun 5 km. fra Orkanger, hvor man har et bredt spekter av aktiviteter og tilbud. På Fannrem har man barnehager, skoler, bussforbindelser, legekontor, butikk, restaurant m.m.

Grøtte skole er en 1-10-skole. Barneskolen ble ferdig i februar 2012, og ungdomsskolen i august 2013.

I Orkland kommune er det i ca. 18 000 innbyggere, hvorav det er flest innbyggere i tidligere Orkdal kommune bor i området Orkanger-Evjen-Fannrem. Orkanger og Fannrem er tilnærmet sammenbygd med Evjen mellom. Ca. 7 km fra Fannrem har man et flott vintersportsanlegg, Knyken, med hoppbakker, alpinanlegg, langrennsstadion, skiskytteranlegg, lysløype og turløyper. På Fannremsmoen er det fotballstadion. Tar man turen til Orkanger, har man klatrehall/idrettshall, badeland, kino, to større kjøpesenter, kommunesenter og tilgang til Orkdalsfjorden m.m. Orkla, som er et eldorado for laksefiskere, renner gjennom kommunen. Ellers har man mange turmål like i nærheten.

Omkostninger

Dokumentavgift til Staten: 2,5% av tomteverdi. (Ta kontakt med megler ved spørsmål om dokumentavgift - vil variere etter kjøpspris).
Gebyr for tinglysning av skjøte - f.t. kr. 585,-
Gebyr for tinglysning av pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelt lån - f.t. kr. 585,- pr. obligasjon.
Fradelingskostnader/oppretting av eiendom: Tomt 0-500 kvm: kr 17 200,- Tomt 501-2000 kvm: 21 900,- + tinglysingsgebyr kr 540,-.
Startkapital veforening kr. 5000,-
Stiftelsesomkostninger velforening kr. 1000,-

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Forbehold fra utbygger

Andre forutsetninger, som aksepteres av kjøper:

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgsbetingelser på usolgte tomter, beholde tomter.
Selger kan selv velge å gi vederlagsfri tilleggsytelse til enkelte kjøpere - uten at dette gir tilsvarende rett til andre kjøpere.
Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak med hjemmel i lov eller forskrift som gjelder for selgerens ytelse, ansees som kjøperens forhold og kostnad dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Herunder innbefattes endringer i offentlige myndigheters praktisering av lov- eller forskriftsverk som påfører selgeren uventede kostnader (eksempelvis rundskriv fra Finanstilsynet etc.). Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøperen om endringene og de konsekvenser dette innebærer for kjøperen.
Selger forbeholder seg retten / kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter, erklæringer og rettigheter som selger finner nødvendig eller er påkrevd av offentlig myndighet. Se forøvrig punkt vedr. grunnboksopplysninger.
Selger forbeholder seg retten til å kunne selge hele eller deler av utbyggingsområdet/delfelt til annen utbygger/selger. Dersom enkeltboliger er solgt, vil kjøpekontrakten mellom selger og kjøper transporteres til ny selger/utbygger.
Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil/skrivefeil i prisliste/prospekt.

Det tas forbehold om at illustrasjoner brukt i markedsføring ("påmontert" områdekart i bilder, tomtenummer satt inn i bilder, etc) kan ha detaljer og eller være plassert på en slik måte at det ikke stemmer helt overens med planmateriale, kart, etc.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Anders Skjetne Rygg