Rosfjord Hygge -Svært solrike tomter i sjøkanten med felles brygge og mulighet for båtplass -Lyngdals beste beliggenhet?

Beliggenhet

Rosfjord Hygge er ikke bare et sted å bo. Det er en livvstil. Morgensol og morgenbad. Vakker solnedgang hele året. Båtplass rett nedenfor huset, med en vakker fjord å utforske. Nærhet til noen av Lyngdals fineste turstier og områder. En liten sykkeltur unna et pulserende og sjarmerende sentrum. Og en liten strandpromenade unna Sørlandsbadet. Et huskjøp i Skomrak blir rammen rundt livet ditt.


Det finnes ikke mange steder som Rosfjord Hygge. Ikke i Lyngdal, ikke på Sørlandet og ikke i Norge. En unik mulighet til å bo tett på naturen - både den blå og den grønne - og samtidig sentralt. Tett på sentrum, butikker, restauranter og treningssentre - men idyllisk, rolig, grønt og maritimt.

Et helhetlig bilde vi svært sjeldent ser i tomter. Rosfjord Hygge har alt du drømmer om i et hjem. Området på Rosfjord har en lang historie, og har blitt en del av Lyngdals identitet og en scene for gode opplevelser. Med vakker strand, Sørlandsbadet, Rosfjord Strandhotell, turstier til Månen, Rosfjorden og blått hav så langt du ser. Juli måned er travel på stranda, med koselig folkeliv både på land og til vanns. Resten av året er det solnedgangen, roen, havet og følelsen av å bo tett på naturen som vil prege livet på Rosfjord Hygge.


Rosfjord Hygge består av 9 eneboligtomter og 6 boliger i rekke. Alt selges uten byggeklausul, men med sterke føringer for estetisk utførelse. Inkludert i tomtekjøpet er fire timer med arkitekt. Tomtene har god avstand til hverandre. Istedenfor å bygge tettere på hverandre har vi valgt å fokusere på hageareal og friareal. Samtlige enheter vil ha gode solforhold og utsikt mot fjorden. Her kan du våkne opp, åpne dørene til terrassen, og slippe

sjølufta inn. Det er lagt inn krav om sedumtak slik at utsikten fra rekke to eller tre ikke blir forringet. Det grønne elementet er en vesentlig faktor i hele prosjektet. Hver enhet har mulighet til å skape sin egen skjermede private grønne oase utenfor huset. På Rosfjord Hygge har vi lagt

ekstra vekt på bokvaliteter knyttet til møteplasser for gode naboer. Det planlegges et bryggeareal med badeområder, båtplasser, sittegrupper, beplantning og vakker belysning på kveldstid. En lekeplass i skogen og langs bekken som renner gjennom feltet. Det følger med mulighet til å kjøpe båtplass. På Rosfjord Hygge er det rom for det gode nabomøtet.



Tomtene er for salg etter prisantydning og ikke fastpriser - dvs. flere kan inngi bud på samme tomt.

4 tomter SOLGT





Tomteareal og prisantydninger:
Tomt 1 - SOLGT
Tomt 2 - SOLGT
Tomt 3 - SOLGT
Tomt 5 - ca 500 kvm - kr. 2 750 000,- + omk
Tomt 6 - ca 500 kvm - kr 2 750 000,- + omk
Tomt 7 - ca 500 kvm - kr 2 750 000,- + omk
Tomt 8 - ca 500 kvm - kr 2 950 000,- + omk
Tomt 4 - SOLGT
BF11- ca 678 kvm - kr 2 800 000,- + omk


Tomtene er ikke endelig oppmålt og avvik må påregnes.
Tomtene er for salg etter prisatntydning og ikke fastpriser - dvs. flere kan inngi bud på samme tomt.

Kjøper har tilgang på fellesanlegget på lik linje
med andre tomtekjøpere i feltet. Fellesområder er planlagt ferdigstilt samtidig med tomtene.
Mulighet for båtplass som blir lagt opp på bryggene. Kjøper tegner egen kontakt på båtplass med en årlig avgift som skal drift og vedlikeholdskostnader.
Parkering på egen tomt. Det blir laget felles parkeringsplass og gjesteparkering i feltet.

Det blir også bygget 3 stk boliger i rekke, totalt 6 enheter - kontakt megler for mer informasjon rundt disse!

Tomt 1-3 leveres som steinfylling 50 cm under ferdig gulv. Tomt 5-8 leveres som grovplanerte morenemasser 50 cm under ferdig gulv. Vann/avløp/strøm og fiber til tomt. De to tomtene på BF4/tomt 4 og BF 11 leveres som råtomter med vann/avløp/strøm og fiber til tomtegrense.

Omkostninger

Prisantydning: kr 3 400 000,- (Priseksempel tomt 1)

Omkostninger
85 000,- (Dok. avgift 2,5% av kjøpesum)
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
100 642,- (Omkostninger totalt)

3 500 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte
totalsum er beregnet ut fra kjøpesum
tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold
om endring i gebyrer.
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale med megler.

Beskrivelse av tomt

Tomt 1-3 leveres som steinfylling 50 cm under ferdig gulv. Tomt 5-8 leveres som grovplanerte morenemasser 50 cm under ferdig gulv. Vann/avløp/strøm og fiber til tomt. De to tomtene på BF4/tomt 4 og BF 11 leveres som råtomter med vann/avløp/strøm og fiber til tomtegrense.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Torstein Hellestøl