Lyngdal - Sjønære hyttetomter med flott utsikt og gode solforhold. Muligheter for båtplass

Kort om eiendommen

Fritidstomter for salg i nyere hyttefelt ved Ådneskår. Feltet ligger sjønært til med adkomst til fremtidig småbåthavn - her blir det mulighet til å kjøpe båtplass og sjøbod med kort avstand fra tomtefeltet. Feltet ligger sørvendt og de fleste tomtene får en flott utsikt til sjøen- de beste med panoramautsikt hvor man ser utover Rosfjorden og havet - samt til Lindesnes og Farsund! Her er svært gode solforhold. I båt er det korte avstander til både Lyngdal, Spangereid, Lindesnes og skjærgården i Farsund. Fine turmuligheter i området og i bil er det er ca. 10 minutter til Lyngdal hvor du finner alt av servicetilbud med Handelsparken, Sørlandsbadet, bowling m.v. Til Farsund er det ca.15 minutter med bil til Amfi senteret, yrende folkeliv sommerstid, serveringssteder samt Adrenalinpark m.v.

Beliggenhet

Fritidstomter for salg i nyere hyttefelt ved Ådneskår. Feltet ligger sjønært til med adkomst til fremtidig småbåthavn - her blir det mulighet til å kjøpe båtplass og sjøbod med kort avstand fra tomtefeltet. Feltet ligger sørvendt og de fleste tomtene får en flott utsikt til sjøen- de beste med panoramautsikt hvor man ser utover Rosfjorden og havet - samt til Lindesnes og Farsund! Her er svært gode solforhold. I båt er det korte avstander til både Lyngdal, Spangereid, Lindesnes og skjærgården i Farsund. Fine turmuligheter i området og i bil er det er ca. 10 minutter til Lyngdal hvor du

finner alt av servicetilbud med Handelsparken, Sørlandsbadet, bowling m.v.

Til Farsund er det ca.15 minutter med bil til Amfi senteret, yrende folkeliv sommerstid, serveringssteder samt Adrenalinpark m.v. Her er tilbud for alle aldersgrupper og familier og nærområdene er svært tilrettelagt for turisme.

Tomtepriser fra kr 500 000,- og oppover.




Mulighet for å kjøpe båtplass ca. 3 meter senter/senter kr 210 000,-. Dette blir et helt nytt anlegg med molo og uteriggere, her kommer også sjøboder m.m.




Velkommen til Ådneskår!

Adkomst

Adkomst via privat vei i feltet.

Omkostninger

500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 500 000,-))

28 142,- (Omkostninger totalt)

528 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale med megler.

Beskrivelse av tomt

Alle tomtene leveres ferdig grovplanert. Arbeidet med planering av tomter starter februar 2021 og gjøres fortløpende. Se skisse vedlagt salgsoppgaven med høydekoter. Prisliste følger som vedlegg og angir tomtepris råtomt, kostnad grovplanering og påkoblingsavgift.


Utdrag fra reguleringsplan:
BYA skal være maksimalt 150 m2, hvorav 25 m2 forbeholdes parkeringsplasser som ikke er overbygde.
Gesimshøyden skal ikke overstige 3,5 m, og mønehøyde skal ikke overstige 6 m.
Gjennomsnittelig grunnmurshøyde skal være maksimalt 1 m. Høydene refererer seg til planert terrengs gjennomsnittsnivå.
Tomt 22 og 29 kan maksimalt ha en mønehøyde på 5m.
Se hele reguleringsplanen vedlagt salgsoppgaven.


Hyttetomter Ådneskår, Lyngdal kommune

Tomt : Matrikkel: Størrelse: Pris:
Tomt 1: Gnr. 58 Bnr. 36, 996,5 kvm kr 600 000,-
Tomt 7: Gnr. 58 Bnr. 51, 977,5 kvm kr 790 000,-
Tomt 3: Gnr. 58 Bnr. 41, 1 137,2 kvm kr 600 000,-
Tomt 14: Gnr. 58 Bnr. 79, 557,6 kvm kr 700 000,- SOLGT
Tomt 15: Gnr. 58 Bnr. 57, 1 098,3 kvm kr 930 000,- SOLGT
Tomt 16: Gnr. 58 Bnr. 58, 1 123 kvm kr 950 000,-
Tomt 17: Gnr. 58 Bnr. 59, 1 121 kvm kr 980 000,- SOLGT
Tomt 26: Gnr. 58 Bnr. 64, 797 kvm kr 800 000,-
Tomt 29: Gnr. 58 Bnr. 73, 799,7 kvm kr 500 000,-
Tomt 30: Gnr. 58 Bnr. 61, 1 107,7 kvm kr 600 000,-


Priser ovenfor er pris eks påkobling og grovplanering (unntatt tomt 1 ferdig planert)

For hver tomt tilkommer kr 120 000,- i grovplanering (kr 160 000,- for tomt 3) samt

påkoblingsavgift vann og avløp kr 20 000,-.

I tillegg tilkommer omkostninger (2,5% av tomteverdi inkl opparbeidelse + kr 1 342,-)

Alle beløp er inkl. mva.

Diverse

Følgende tomter er for salg:

Tomt 1: Gnr. 58 Bnr. 36 (996,5 kvm)
Tomt 7: Gnr. 58 Bnr. 51 (977,5 kvm)
Tomt 3: Gnr. 58 Bnr. 41 (1 137,2 kvm)
Tomt 14: Gnr. 58 Bnr. 79 (557,6 kvm)
Tomt 15: Gnr. 58 Bnr. 57 (1 098,3 kvm)
Tomt 16: Gnr. 58 Bnr. 58 (1 123 kvm)
Tomt 17: Gnr. 58 Bnr. 59 (1 121 kvm)
Tomt 26: Gnr. 58 Bnr. 64 (797 kvm)
Tomt 29: Gnr. 58 Bnr. 73 (799,7 kvm)
Tomt 30: Gnr. 58 Bnr. 61 (1 107,7 kvm)
i Lyngdal kommune


Prisliste vedlagt salgsoppgaven er oppdatert med ledige tomter og priser m.v.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Torstein Hellestøl