Garen - 5 regulerte hyttetomter med sørvendt og solrik beliggenhet. Helårsveg.

Beliggenhet

Solrik og sentral beligenhet på Garen i Sysendalen. Det er helårsveg til eiendommene i Blæsterflåa hyttefelt.
Nærhet til elva Bjoreio og turvei/ oppkjørt skiløype. Kort kjøretur til alpinanlegg på Maurset.

Tomt

Regulerte hyttetomter med 20% utnyttelsesgrad BYA. Det kan også føres opp uthus på inntil 15kvm BRA og garasje på inntil 50 kvm BRA på tomtene.
Enkel adkomst fra hovedvei, og vinterbrøytet adkomst.

Sørvendte tomter med gode solforhold.

Tomtene leveres med vann/avløp/el. beliggende i veien som grenser til tomtene. Fiber i området.

Kjøper står fritt med hensyn til valg av hytteleverandører.

Offentlig vann og avløp via privat anlegg. Dokumentavgift samt offentlig tilknyttningsgebyrer for vann/avløp og el kommer i tillegg til kjøpesummen.

18/350: 994 kvm. Prisant 1.200.000,- + Omk.
18/351: 954,7 kvm. Prisant 1.200.000,- + Omk.
18/352: 957,8 kvm. Prisant 1.200.000,- + Omk.
18/354: 1034,1 kvm. Prisant 1.300.000,- + Omk.
18/355: 963 kvm. Prisant 1.300.000,- + Omk.

Adkomst

Adkomst fra RV. 7 på Garen. Ca 200 meter helårs bilvei fram til hyttetomtene.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Utsnitt av reguleringskart.
2. Planforskrift
3. Grunnbok
4. Kart over trase for vann og avløp.

Diverse

Det er for tiden ikke mulig å koble seg direkte til offentlig avløpsanlegg pga. mangel på kapasitet på renseanlegg hos kommunen. Se vedlegg fra kommunen.

Tomtene leveres med vann/avløp/el beliggende i vegen som grenser til tomtene. Fiber i området.

Om enheten

Regulerte hyttetomter med 20% utnyttelsesgrad BYA. Det kan også føres opp uthus på inntil 15kvm BRA og garasje på inntil 50 kvm BRA på tomtene.
Enkel adkomst fra hovedvei, og vinterbrøytet adkomst.

Sørvendte tomter med gode solforhold.

Tomtene leveres med vann/avløp/el. beliggende i veien som grenser til tomtene. Fiber i området.

Kjøper står fritt med hensyn til valg av hytteleverandører.

Offentlig vann og avløp via privat anlegg. Dokumentavgift samt offentlig tilknyttningsgebyrer for vann/avløp og el kommer i tillegg til kjøpesummen.

18/350: 994 kvm. Prisant 1.200.000,- + Omk.
18/351: 954,7 kvm. Prisant 1.200.000,- + Omk.
18/352: 957,8 kvm. Prisant 1.200.000,- + Omk.
18/354: 1034,1 kvm. Prisant 1.300.000,- + Omk.
18/355: 963 kvm. Prisant 1.300.000,- + Omk.

Ansvarlig megler

Svein Olav Holdhus