Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/2/vertical-2/27/4/297/011/704_1891680602.jpg)
3 selveiertomter med svært gode sol- og utsiktsforhold
Synnfjellvegen 954, 2880 Nord-Torpa- Totalpris
- 1 077 592 kr
- Omkostninger
- 27 592 kr
Pris på lån: fra 4 716 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 716 kr/mndEff.rente 6,75 %. 630 000 o/20 år. Kostnad: 501 840 kr. Totalt 1 131 840 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
3 selveiertomter beliggende i populært område i Synnfjell. Tomtene har svært gode solforhold, og fin utsikt mot omkringliggende fjellområder. Vei og skiløyper i umiddelbar nærhet. Her ligger alt til rette for å kunne nyte alt det flotte fjellet har å by på, sommer som vinter. Området er kjent for svært bra langrennsforhold og lang skisesong Tomtene selges samlet.
Beliggenhet
Solrikt med flott utsikt i populært område i Synnfjell, Jotunheimens forgård
Tomtene ligger ved gammel seterlandskap, og er et fantastisk utgangspunkt for turer i fjellet både sommer og vinter. Her har man umiddelbar nærhet til flott natur. Høyeste topp er Spåtind, 1414 m.o.h. Her ligger alt til rette for å kunne nyte alt det flotte fjellet har å by på, sommer som vinter. Området er kjent for svært bra langrennsforhold og lang skisesong. Nærmeste skiløype ligger i umiddelbar nærhet, se http://skisporet.no/oppland/synnfjellspatind. Fine muligheter for sykkelturer innover i Langsua nasjonalpark Det er mange gode muligheter for både jakt og fiske i Nordre Land Kommune. Ca 40 km til kommunesenteret Dokka med post, bank, kjøpesenter m.m.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Naturtomt, solrikt med utsikt
83/112: ca 902 kvm
83/120: ca 871 kvm
83/219: ca 827 kvm
Diverse
Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser. Alle kostnader og eventuell risiko forbundet med adkomstvei, vann og avløp overtas av kjøper.
Omkostninger
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 700,- / 5 200,- / 6 500,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).
Ansvarlig megler
Tore Kinn
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 297011704 |
---|---|
Sist endret | 17. juni 2024 11:49 |
Referanse | 507230057 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.